Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2022 ~ М-387/2022 от 24.06.2022

Дело № 2-451/2022

УИД 91RS0020-01-2022-000590-37

Категория 2.182

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего     - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре             - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску Ганиной Антонины Федоровны к администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности, Ганину Александру Викторовичу,

у с т а н о в и л:

Ганина А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу как работнику и члену КСП «им. Энгельса» был выделен <адрес>, за который она в последующем полностью рассчиталась и жилой дом перешел в ее собственность. Оплата стоимости дома производилась из заработной платы истца путем удержания. Истец зарегистрирована в вышеуказанном домовладении, за свой счет несет расходы на содержание дома и принимает меры по сохранению этого имущества. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец Ганина А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Представитель истца Ганиной А.Ф. – Ганин Р.А. действующий по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ганин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно справки, выданной администрацией Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) им. Энгельса реорганизовано в сельскохозяйственный кооператив (СК) «Росток» <адрес> Автономной Республики Крым, и является его правопреемником (л.д.19).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным Кооперативом «Росток» домовладение № по <адрес> на балансе Сельскохозяйственного Кооператива «Росток» не числится (л.д.18).

Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных администрацией Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, за 1990-2022 года истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, имеет соответствующие лицевые счета (л.д.11-17).

Согласно справки, выданной администрацией Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым не состоит (л.д.20).

Согласно справки, выданной администрацией Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не приватизирован (решение о приватизации не принималось), в аренду не передавался (л.д.21).

Согласно домовой книге <адрес> истец проживает в указанном доме (л.д.22-26).

При решении вопроса о признании права собственности на жилой дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.27-29).

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, информация о собственнике, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.45-46).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.48).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО2, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что Ганина А.Ф. приобрела в собственность спорный дом.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Ганиной Антонины Федоровны о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Ганиной Антониной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                        В.В.Шевченко