Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4501/2022 ~ М-3725/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-4501/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Саяховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симкина А.А. к Администрации городского округа город Стерлитамак РБ, ГСПК «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Симкин А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Стерлитамак РБ, ГСПК «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>». Земельный участок, занятый гаражным массивом, был отведен на основании Постановления администрации городского округа город Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занятый данным гаражным массивом, передан для обслуживания ГСПК «Гаражи». С № года и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, пользуется, своевременно производит необходимые платежи.

В судебное заседание истец Симкин А.А. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» не явились, надлежаще извещены, от представителя Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Администрации городского округа город Стерлитамак РБ № от 10.05.2007 МУП «Гаражи» предоставлен под строительство индивидуальных гаражей земельный участок, в том числе, площадью № кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Из договора аренды земельного участка №зем от 08.12.2021, заключённого между Администрацией ГО г.Стерлитамак и ГСПК «Гаражи» следует, что срок аренды земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен спорный гараж, устанавливается с 01.01.2022 по 30.12.2022.

Согласно Акту приема-передачи к договору аренды земельного участка №зем от 08.12.2021 Администрация ГО г.Стерлитамак РБ передаёт, а ГСПК «Гаражи» принимает указанный выше земельный участок.

В Акте приёмки законченного строительством гаражного <адрес> установлено, что указанный гаражный массив выполнен в соответствии с требованиями СниП и архитектурно-планировочного задания.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», построен в № г., что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Справка № от 22.04.20222 подтверждает факт того, что Симкин А.А. является владельцем гаражного бокса №, распложенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>», № года постройки.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от 28 апреля 2022 года следует, что сведения о правах на объект: РБ, <адрес>, <адрес>», гаражный бокс №, площадью № кв. м. отсутствуют.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Симкиным А.А. на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив: «Искра».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Симкина А.А. к Администрации городского округа город Стерлитамак РБ, ГСПК «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс– удовлетворить.

Признать за Симкиным ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме – 22 июля 2022 года.

Судья п/п

Копия верна. Судья                   Л.Н. Мартынова