Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6672/2023 ~ М-5791/2023 от 19.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 г.                          г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:

в составе председательствующего судьи            Макиева А.Д.,

при ведении протокола секретарем Мишакиной О.Н.,

с участием прокурора с участием прокурора Тремасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6672/2023 по иску Зубаирова К. М. к Зубаировой М. И., Зубаирову М. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зубаиров К.М. обратился в суд с иском к Зубаировой М.И., Зубаирову М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики. Ответчики длительное время в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явилась, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец являлся собственником земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, проданного им Романовой И.М. по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата>.

В соответствии с п. 3.5. договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, на дату подписания договора в доме зарегистрированы Зубаирова М.И. и Зубаиров М.К., в отношении которых Зубаиров К.М. принял на себя обязательство снять их с регистрационного учета в срок до <дата>, бремя расходов по снятию с регистрационного учета (в том числе судебные издержки) так же взял на себя.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Поскольку по условиям заключенного договора между Романовой И.М. и Зубаировым К.М. последний принял на себя обязательство по совершению действий связанных со снятием ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, суд приходит к выводу о наличии у данного истца права на предъявление иска в суд.

Из представленной в материалы дела адресной справки № от <дата> МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ №» по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>: с <дата> – Зубаирова М.И., с <дата> – Зубаиров М.К.

Согласно ответа на запрос ОВМ УМВД по городу Нижневартовску от <дата>, по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: с <дата> – Зубаирова М.И. по адресу <адрес>; с <дата> – Зубаиров М.К. по адресу <адрес>

В соответствии ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, членами семьи собственника не являются и совместного хозяйства с ним не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно сняться с учета не желают, а регистрация в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчики могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зубаирову М. И. (ИНН №), Зубаирова М. К. (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Зубаировой М. И. (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Зубаирова М. К. (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд, в течение одного месяца – ответчиком, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    А.Д. Макиев    

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев

Секретарь с/з ____________ О.Н. Мишакина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-6672/2023

Секретарь с/з ____________ О.Н. Мишакина

Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2023-007199-26