Решение по делу № 2-82/2015 ~ М-68/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области

в составе

судьи Коромысловой JI.A.

при секретаре Фростовой Н.В.

.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Борисоглебский

16 апреля 2015 года

дело по иску Седова А.В. к Крылову О.С. о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л

ДД.ММ.ГГГГ Седов А.В. с одной стороны и Крылов О.С., с другой стороны, заключили договоры, по которым Седов А.В. продал Крылову О.С. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу <адрес> состоящую из трех комнат и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по этому же адресу.

Указанная квартира и земельный участок принадлежат продавцу Седову А.В. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Ярославской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, № право собственности в отношении них зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между истцом и ответчиком, удостоверены нотариусом Борисоглебского нотариального округа Ярославской области ФИО4 и зарегистрированы в реестре за № и №. В этот же день составлены передаточные акты указанной квартиры и земельного участка от продавца к покупателю.

Со дня заключения договоров ответчик Крылов О.С. ( покупатель недвижимости) пользуется приобретенным имуществом. Однако государственная регистрация сделки купли-продажи и перехода права собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество сторонами не произведена, т.к. ответчик уклоняется от этой обязанности.

Истец Седов А.В. ( продавец) обратился в суд и просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу <адрес>, а так же государственную регистрацию перехода к покупателю Крылову О.С. права собственности в отношении этой квартиры и земельного участка по этому же адресу, которые он продал ответчику по указанным договорам.

В судебном заседании истец Седов А.В. поддержал исковые требования в полном объеме исковые требования поддержал представитель истца по доверенности ФИО5

Ответчик Крылов О.С. в судебном заседании не возражал против заявленных истцом требований.

Представитель отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Выслушав доводы Седова А.В. и ответчика Крылова О.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Истец Седов А.В. в судебном заседании пояснил, что нотариально удостоверенным договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, он продал Крылову О.С.

принадлежащую ему по праву собственности трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по этому же адресу. Эта квартира и земельный участок принадлежат ему на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Ярославской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, на которые зарегистрировано право собственности. Все проданное по договору имущество, т.е. квартиру и земельный участок он передал покупателю и тот ими пользуется. Сразу государственную регистрацию сделок и перехода права по ним не произвели, и до настоящего времени ответчик уклоняется от этого. По какой причине он не знает. В связи с чем просит произвести государственную регистрацию договора купли продажи квартиры а так же перехода права собственности к покупателю Крылову О.С. в отношении недвижимого имущества по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Крылов О.С. пояснил, что он на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, которые нотариально удостоверены купил у Седова А.В.

трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по этому же адресу. Приобретенное по этим договорам недвижимое имущество ему было передано ФИО6, и он им пользуется.

Понимает что надо зарегистрировать сделку и переход права собственности, но было некогда заняться этими вопросами. Не возражает, чтобы правовая регистрация в ЕГРП была произведена по решению суда.

В судебное заседание представлены письменные документы:

- нотариально удостоверенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, в котором указано, что Седов А.В. продал Крылову О.С. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу <адрес> состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира принадлежит Седову А.В. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Ярославской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

- передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого видно что

Седов А.В. в соответствии с договором купли-продажи квартиры, удостоверенным нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № по настоящему акту передал Крылову О.С. квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, а Крылов О.С. принял от Седова А.В. указанную квартиру полностью в таком виде, в каком она была на момент удостоверения договора;

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа №, в соответствии с которым Седов А.В. продал Крылову О.С. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; указанный земельный участок принадлежит Седову А.В. на основании договора купли-продажи ( купчей) земельного участка, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Ярославской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области;

- передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, откуда следует, что

Седов А.В. в соответствии с договором купли-про░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░7 ░ ░░░2, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 160, 161 ░ 550, 556 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░..

░░░░░░░░ ░░. 131 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 164 ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 131 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ( ░░░░░░░░) ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 131, 164, 165, 218, 550 556 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░. 56, 194-197 ░░░ ░░ ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░

░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░4 ░░ № ░ № ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░