Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2023 ~ М-701/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-1173/2023

УИД 42RS0015-01-2023-001104-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 июня 2023 года    г.Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шумной М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сапожниковой И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Новокузнецка Кемеровской области Забелова С.В.,

истца Черепенниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепенниковой Валентины Владимировны к Чернышову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черепенникова В.В. обратилась в суд с иском к Чернышову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: [обезличено], общей площадью ... кв.м., на основании договора купли-продажи от 13.02.2023, заключенного между Черепенниковой В.В. и Лицо № 1 В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Чернышов А.В., который не является членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который в квартире фактически не проживает, полагает имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика Чернышова А.В.

На основании изложенных доводов, с учетом уточнений просит признать Чернышова Александра Васильевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: [обезличено] (л.д.5-6, 12).

В судебном заседании истец Черепенникова В.В. доводы иска поддержала в полном объеме, новых доводов не представила, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что 13.02.2023 приобрела квартиру по указанному адресу у Лицо № 1, зарегистрировала право собственности, в квартире на момент продажи квартиры были зарегистрирована прежняя хозяйка Лицо № 1 и ее сын Чернышов А.В., договорились, что они снимутся с регистрационного учета до 25.03.2023, однако Лицо № 1 снялась, а Чернышов не снялся с регистрационного учета, что нарушает ее права, как собственника. Чернышов не является членом ее семьи, приобрела квартиру, вещей его в квартире не было и нет, за коммунальные услуги он никогда не платил, не приходил в квартиру, не предъявлял требования по проживанию, на звонки не отвечает.

Ответчик Чернышов А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации жительства, согласно адресным сведениям (л.д.23, 43).

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» Управления МВД России по г.Новокузнецку в суд своих представителей не направил, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.47).

Свидетель Лицо № 2 в судебном заседании суду пояснила, что Черепенникова В.В. является ее сестрой, она проживает с Черепенниковой В.В. в квартире по адресу: [обезличено] момента приобретения квартиры в феврале 2023 г., ответчика Чернышова А.В. не знает и не видела. Когда покупали квартиру, прежняя хозяйка оставила шкаф, за который сестра отдала деньги, других вещей не было, квартира была пустая. Чернышов никогда не объявлялся, коммунальные услуги не платил. Черепенникова В.В. одна оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель Лицо № 3 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома длительное время, поддерживает дружеские отношения, неоднократно была у нее в гостях, примерно, в марте-апреле 2023 г. помогала Черепенниковой В.В. с переездом в новую квартиру по адресу: [обезличено], которую та купила; квартира при переезде была пустая, чужих вещей в ней не было.

Свидетель Лицо № 1 в судебном заседании пояснила, что являлась единоличным собственником квартиры по адресу: [обезличено]; в феврале 2023 г. она продала данную квартиру Черепенниковой В.В., на момент продажи в квартире были зарегистрированы она и ее сын - ответчик Чернышов А.В., который на момент продажи в квартире не проживал, только приходил в гости, постоянно проживал у жены. Где сейчас проживает сын, не знает, на ее звонки не отвечает, почему сын не выписывается, не знает, вещей сына на момент продажи в квартире не было.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 3-п от 25.04.1995 регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. В ст.6 данного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.

В соответствии с п.е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства...», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.02.2023, заключенного между Лицо № 1 (продавец) и Черепенниковой В.В. (покупатель) (л.д.9-10), продавец передала в собственность покупателю недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: [обезличено] (л.д.9-10).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество КУВИ-001/2023-11897014 от [обезличено] (л.д.45).

Согласно п.6 указанного договора купли-продажи квартиры от 13.02.2023, на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства продавец (Лицо № 1), а также Чернышов Александр Васильевич, для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по договору является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости. Продавец, подписывая договор, гарантирует, что Чернышов Александр Васильевич не находится под опекой и попечительством. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте до 25.03.2023 (л.д.9об).

Согласно поквартирной карточке ООО «ГЦРКП» от 31.05.2023, а также адресным сведениям ОВМ Управления МВД России по г.Новокузнецку от 18.05.2023, в квартире по адресу: [обезличено], с [обезличено] состоит на регистрационном учете ответчик Чернышов А.В., [обезличено] г.р. (л.д.23, 59).

Согласно сведениям Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) № 2 г.Новокузнецка и Новокузнецкого района Кузбасса от 07.06.2023, в отношении Чернышова А.В. отсутствуют записи актов о заключении брака, рождении детей, перемене имени, смерти (л.д.58).

По адресу: [обезличено] отсутствует задолженность перед ООО «Жилкомцентр», ПАО «Кузбассэнергосбыт», что подтверждается соответствующими справками (л.д.15, 20, 21).

Установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что ответчик Чернышов А.В. не является собственником жилого помещения по адресу: [обезличено], в приватизации не участвовал (л.д.41), на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 13.02.2023 в квартире длительное время не проживал, в настоящее время не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, таковым не признавался.

Ответчик в спорном жилом помещении как член семьи собственника жилого помещения совместно с истцом не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, что подтверждается свидетельскими показаниями.

Из пояснений истца, свидетелей в судебном заседании следует, что при заселении в квартиру по указанному адресу, никаких посторонних вещей не имелось, ответчик никогда с истцом не проживал, своих вещей не оставлял, требований на проживание не предъявлял.

В настоящее время спорная квартира не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика.

Право пользования жилым помещением ответчиком утрачено в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения.

Факт регистрации по спорному адресу, либо отсутствие таковой не дает ответчику право пользоваться спорным жилым помещением, поскольку собственником жилого помещения является истец Черепенникова В.В., а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, объективно ущемляет ее права, как собственника жилого помещения.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не несет ответственности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями истца, свидетелей.

Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в данной квартире, чем ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства (в силу ст.56 ГПК РФ).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п.4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-п)

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомил всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчика на спорное жилое помещение следует прекратить.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования соответствующим жилым помещением постоянно, либо на определенный срок.

При указанных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании ответчика Чернышова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [обезличено] подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Чернышова Александра Васильевича (...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [обезличено].

Решение суда является основанием для снятия Чернышова Александра Васильевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [обезличено].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято - 16.06.2023.

    Судья    М.Ю. Шумная