Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2022 ~ М-121/2022 от 31.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Половинное 12 июля 2022 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

при секретаре Комардиной О.А.,

с участием ответчика Бухтояровой Ю.А.,

третьих лиц Ф.8 Ф.9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2022 (УИД 45RS0016-01-2022-000187-86) по исковому заявлению заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Половинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Капустиной Ольги Валентиновны к Бухтояровой Юлии Анатольевне об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава Половинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Капустина О.В. обратилась в суд с иском к Бухтояровой Ю.А. об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец изменял исковые требования, в окончательном варианте в обоснование иска указал, что в Половинском районном отделении судебных приставов УФССП России по Курганской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № 4232/21/45050-СД, возбужденное 2 марта 2022 г. в отношении Бухтояровой Ю.А., в состав которого входят:

- исполнительное производство № 11761/22/45050-ИП, возбужденное 17 мая 2022 г. на основании судебного приказа, выданного 28 мая 2019 г. мировым судьей судебного участка № 20 Половинского судебного района Курганской области по делу № 2-759/2019 о взыскании в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженности по кредитному договору и государственной пошлины в общей сумме 461064 руб. 60 коп. (согласно заявлению о возбуждении исполнительного производства подлежит взыскать 397376 руб. 17 коп.);

- исполнительное производство № 35438/21/45050-ИП, возбужденное 15 декабря 2021 г. на основании судебного приказа, выданного 11 октября 2021 г. мировым судьей судебного участка № 20 Половинского судебного районе Курганской области по делу № 2-1528/2021 о взыскании в пользу ПАО «Ростелеком» задолженности за предоставленные услуги связи и государственной пошлины в общей сумме 2921 руб. 33 коп. (остаток задолженности в пользу ПАО «Ростелеком» составляет 43 руб. 79 коп.);

- исполнительное производство № 36591/21/45050-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 099192891, выданного 16 сентября 2021 г. Половинским районным судом Курганской области по делу № 2-1108/2021 о взыскании в пользу АО «Энергосбытовая компания «Восток» задолженности за потребленную электрическую энергию и государственной пошлины в общей сумме 18266 руб. 88 коп. (остаток задолженности в пользу АО «Энергосбытовая компания «Восток» составляет 10408 руб. 97 коп.).

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на 16 июня 2022 г. составляет 415077 руб. 81 коп., из них: основной долг 407828 руб. 93 коп. и исполнительский сбор 7248 руб. 88 коп.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Курганской области Бухтояровой Ю.А. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество:

- здание, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт>, номер государственной регистрации 45:15:030109:179-45/016/2018-3;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт>, номер государственной регистрации 45:15:030109:20-45/016/2018-2.

В отношении данного имущества 23 марта 2021 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Со ссылкой на ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения» просит обратить взыскание на:

- здание, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт>, номер государственной регистрации 45:15:030109:179-45/016/2018-3, собственность.

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт>, номер государственной регистрации 45:15:030109:20-45/016/2018-2, собственность.

Истец заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава Половинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Капустина О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Бухтоярова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего третьего лица Ф.6, с иском не согласилась. Пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, является для нее и ее семьи единственным пригодным для проживания жильем.

Третье лицо Ф.8 с иском не согласился. Пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес скрыт>. Другого пригодного для проживания жилья ни он, ни его члены семьи не имеют.

Третье лицо Ф.9. с иском не согласился. Пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес скрыт>. Другого пригодного для проживания жилья ни он, ни его члены семьи не имеют.

Представитель третьего лица ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Энергосбытовая компания «Восток» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Хоум Кредит энд Финанс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из задач исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов.

Согласно статье 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу требования статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

На основании части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частями 4, 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу части 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что судебным приказом № 2-1528/2021 мирового судьи судебного участка № 20 Половинского судебного района Курганской области от 11 октября 2021 г. с Бухтояровой Ю.А. в пользу ПАО «Ростелеком» взыскана задолженность за представленные услуги связи в сумме 2721 руб. 33 коп., а также государственная пошлина в сумме 200 руб.

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего пристава Половинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Капустиной О.В. от 15 декабря 2021 г. на основании судебного приказа № 2-1528/2021 от 11 октября 2021 г. возбуждено исполнительное производство № 35438/21/45050-ИП в отношении должника Бухтояровой Ю.А. в пользу взыскателя ПАО «Ростелеком» о взыскании задолженности в размере 2721 руб. 33 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 20 Половинского судебного района Курганской области от 4 августа 2021 г. с Бухтояровой Ю.А. в пользу АО «Эренгосбытовая компания «Восток» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию и пени в сумме 18266 руб. 88 коп.

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего пристава Половинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Капустиной О.В. от 11 января 2022 г. на основании исполнительного листа ВС № 099192891, выданного 16 сентября 2021 г. мировым судьей судебного участка № 20 Половинского судебного района Курганской области возбуждено исполнительное производство № 36591/21/45050-ИП в отношении должника Бухтояровой Ю.А. в пользу взыскателя АО «Эренгосбытовая компания «Восток» о взыскании задолженности в размере 18991 руб. 19 коп.

Судебным приказом № 2-759/2019 мирового судьи судебного участка № 20 Половинского судебного района Курганской области от 28 мая 2019 г. с Бухтояровой Ю.А. в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» взыскана задолженность по договору о предоставлении кредита в сумме 457 178 руб. 71 коп., а также государственная пошлина в сумме 3885 руб. 89 коп.

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего пристава Половинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Капустиной О.В. от 17 мая 2022 г. на основании судебного приказа № 2-759/2019 от 28 мая 2019 г. возбуждено исполнительное производство № 11761/22/45050-ИП в отношении должника Бухтояровой Ю.А. в пользу взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» о взыскании задолженности (остатка задолженности) в размере 397376 руб. 17 коп.

Исполнительные производства № 35438/21/45050-ИП от 15 декабря 2021 г., № 36591/21/45050-ИП от 11 января 2022 г., № 11761/22/45050-ИП от 17 мая 2022 г. объединены в сводное исполнительное производство № 4232/21/45050-СД, возбужденное 2 марта 2022 г.

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству № 4232/21/45050-СД по состоянию на 12 июля 2022 г. составляет 414296 руб. 33 коп., из них: основной долг 409 376 руб. 83 коп. и исполнительский сбор 4 919 руб. 50 коп.

За должником Бухтояровой Ю.А. на праве собственности зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

- здание (жилой дом) с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 45,20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес скрыт> (кадастровая стоимость 42288,53 руб.);

- земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 985 кв.м, земли населенных пунктов, приусадебный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес скрыт>, (кадастровая стоимость 54352,30 руб.);

- 1/4 доли здания (жилого дома) с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 63,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт> <адрес скрыт>;

- 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 1800 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес скрыт>, д. Успенка, <адрес скрыт>.

Истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес скрыт>. Истцом суду не представлены документы, подтверждающие рыночную стоимость данных объектов недвижимого имущества.

Из договора купли-продажи от 1 марта 2018 г. следует, что ответчик Бухтоярова Ю.А. приобрела спорный жилой дом за 230000 руб., а спорный земельный участок за 1000 руб.

Суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об обращении взыскания на принадлежащие ответчику жилой дом и земельный участок удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Ответчик Бухтоярова Ю.А. и ее трое детей: Ф.8 Ф.9 Ф.6 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес скрыт>, то есть в жилом доме, на который истец просит обратить взыскание.

Семье Бухтояровых на праве долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт>.

Согласно акут обследования жилого помещения от 29 июня 2022 г. и заключению межведомственной комиссии от 29 июня 2022 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, не соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению, то есть не пригоден для проживания. Жилому дому необходим капитальный ремонт, так как западная часть стены дома имеет отклонение от вертикали, северная (верх угла) имеет трещины (до 5 см) между шлакоблоками, частично отсутствуют штукатурка стен, раствор между шлакоблоками, коньковая доска, потолок в зале имеет критическое провисание, печь разобрана, не все рамы окон закрываются, обои на стенах отсутствуют.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, (на который истец просит обратить взыскание), является единственным пригодным для постоянного проживания ответчика и ее членов семьи помещением. Следовательно, взыскание на спорный жилой дом обращено быть не может.

Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ними объекта, невозможность обращения взыскания на спорный жилой дом, суд приходит к выводу, что оснований для обращения взыскания только на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Половинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Капустиной Ольги Валентиновны к Бухтояровой Юлии Анатольевне об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Половинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года.

Судья Е.Г. Клещ