Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7793/2022 ~ М-6668/2022 от 21.09.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2021 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б..,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ФИО1" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, госпошлины

у с т а н о в и л:

    Истец, ООО "ФИО1" предъявил к ответчику ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение (машиноместа), коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ООО "ФИО1" осуществляет эксплуатацию и обслуживание жилого дома на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «ФИО1» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

    Собственником нежилого помещения (машиноместа) №, 26 в выше указанном доме является ФИО2.

    ООО «ИРЦ ФИО1», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

    Истец - ООО "ФИО1" просит суд взыскать с ФИО2, в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. (машиноместо №, № с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 40 610,24 руб., пени за просрочку уплаты за период ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 22 843,55 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ (машиноместо №, № с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 40 610,24 руб., пени за просрочку уплаты за период ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 22 855,83 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3 738 руб., почтовые расходы в размере 76,40 руб.

    В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по известному адресу. О причинах неявки суду не сообщила.

    С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу положений статей 39, 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как общего имущества, так и собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также расходов на коммунальные услуги.

    Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены, в том числе, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания).

    Согласно п.п. 28-30 названных Правил содержания следует, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Таким образом, собственник жилого помещения- Ответчик, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как общего имущества, так и собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также расходов на коммунальные услуги.

    Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

    Согласно п.2,3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

    Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    Расходы по эксплуатационным и коммунальным услугам управляющей организацией рассчитаны исходя из занимаемой ответчиком площади нежилых помещений.

    ООО «ФИО1» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «ФИО1» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственником нежилого помещения (машиноместа) №, 26 в выше указанном доме является ФИО2.

    Финансовый лицевой счет названных нежилых помещений представлены в материалы дела, содержат сведения о наличии задолженности.

    В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом.

Ответчик обязан в соответствии с действующим законодательством оплачивать жилищно-коммунальные услуги, указанную обязанность не соблюдает.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. у собственника нежилого помещения (машиноместо №, № перед управляющей организацией образовалась задолженность по коммунальным платежам с учетом частичной оплаты и с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 40 610,24 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. у собственника нежилого помещения (машиноместо №, №) перед управляющей организацией образовалась задолженность по коммунальным платежам с учетом частичной оплаты и с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 40 610,24 руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке в установленные сроки плату не вносил, согласно п. 14, п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик также обязан уплатить истцу пени.

В соответствии с указанными положениями ЖК РФ с Ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию пени в общем размере 22 843,55 руб. за просрочку уплаты за помещения (машиноместо №, №

В соответствии с указанными положениями ЖК РФ с Ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию пени в общем размере 22 855,83 руб. за просрочку уплаты за помещения (машиноместо №, № что подтверждено представленным расчетом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Со стороны ответчика каких-либо возражений относительно заявленных требований и доказательств в их обоснование, в том числе сведений о внесенных оплатах, не учтенных истцом, сведений об отсутствии задолженности, либо конррасчета суммы задолженности и пеней, представленных истцом, в суд не поступало.

С учетом изложенного, представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Принимая во внимание, изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности в полном объеме, в размере, подтвержденном расчетами истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и по мнению суда не носит явного чрезмерного характера.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 3738 руб., оплата подтверждена платежным поручением, почтовые расходы по отправке иска в размере 76,40 руб.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ФИО1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 5 отделением милиции Балашихинского УВД <адрес>, к.п. № в пользу ООО «ФИО1»: задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещения за период с № (машиноместо №, № с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 40 610,24 руб. пени за просрочку уплаты за период ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию пени в общем размере 22 843,55 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ (машиноместо №, №) с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 40 610,24 руб. пени за просрочку уплаты за период ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 22 855,83 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.; расходы по государственной пошлине в размере 3 738 руб.; почтовые расходы в размере 76,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             Гришакова Н.Б.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

            Судья                                                                           Гришакова Н.Б.