Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2023 от 02.02.2023

14RS0035-01-2022-010316-22

Дело № 2-2177/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                                                                   31 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сульжик Галины Ивановны к Краснощекову Ивану Ивановичу о признании права собственности на долю в жилом помещении и на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что по завещанию ей принадлежит ___ доля в праве на земельный участок и жилой дом по адресу: г. Якутск, ул. ____. При оформлении наследства установлено, что жилой дом по адресу: г. Якутск, ул. ____, площадью ___ кв.м. снесен, вместо него расположен другой жилой дом 2016 года постройки площадью ___ кв.м., право собственности на дом не зарегистрировано. Также в наследственное имущество не включен гараж, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. ____, который не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Истец является наследником Краснощековой М.Н., принял часть наследства, фактически владеет спорным имуществом. Просила включить в состав наследства Краснощековой М.Н. жилой дом площадью ___ кв.м., 2016 года постройки, с кадастровым №, и гараж, расположенные на земельном участке с кадастровым № по адресу г.Якутск, ул.____ и признать за истцом право собственности на ___ доли в праве на указанный дом и гараж.

В судебном заседании истец Сульжик Г.И. и ее представитель по доверенности Гончаров В.В. требования поддержали, пояснили об отсутствии спора с ответчиком, при этом во внесудебном порядке установить право у истца нет возможности.

Ответчик Краснощеков И.И. и его представитель Барковский А.Ю. в судебном заседании пояснили о том, что фактически спор по имуществу отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) Коркина Д.Д. о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие данного лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено, что ____.2015 г. Краснощекова М.Н. (умерла ____.2020 г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ____.2020 года) завещала принадлежащее ей имущество, кроме того, земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: г. Якутск, ул. ____, со всеми строениями и сооружениями Сульжик Г.И., Краснощекову И.И., в равных долях.

____.2020 года нотариусом Якутского нотариального округа РС (Я) на основании указанного завещания наследнику Сульжик Г.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ___ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося по адресу: г. Якутск, ул. ____, жилой дом с кадастровым №, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: г.Якутск, ул. ____.

По данному же адресу: г. Якутск, ул.____ находится жилой дом, 2016 г. постройки, площадью ___ кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на который по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют.

При этом, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: г. Якутск, ул. ____, поставлен на государственный кадастровый учет ____.2014 года, в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми № (право на который не зарегистрировано) и № (на который установлена долевая собственность наследников Краснощековой М.Н.).

На основании выданного свидетельства о праве на вышеуказанное наследство истец Сульжик Г.И. является собственником ___ доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № с ____.2020 года.

Таким образом, установлено, что на принадлежащем ранее наследодателю Краснощековой М.Н. земельном участке также расположены спорные объекты недвижимости.

     В соответствии с п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) завещатель вправе по своему усмотрению; завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

    Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение.

Из материалов дела следует, что право собственности на гараж за наследодателем не зарегистрировано, при этом как следует из технического плана здания, изготовленного в связи с созданием гаража по адресу г.Якутск, ул.____, гараж завершен строительством в 2006 году, то есть до смерти наследодателя, расположен в пределах принадлежавшего наследодателю земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, суд полагает обоснованными доводы истца о необходимости включения в состав наследства Краснощековой М.Н. жилого дома и гаража, расположенных на земельном участке, право на который было зарегистрировано ранее за наследодателем и соответственно, признании права собственности истца на долю в указанном имуществе.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные на основании совокупности представленных доказательств, вышеизложенные нормы закона, в целях правовой определенности, предсказуемости гражданского оборота, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Сульжик Галины Ивановны на ___ доли на:

- жилое здание, с кадастровым №, площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____;

- гараж, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                                      п/п                                 А.И.Иванова

Копия верна

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                         С.А.Собакина

Решение изготовлено: 31.03.2023 г.