Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2022 (2-6307/2021;) ~ М-5808/2021 от 13.12.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием прокурора Кухта В.С.,

при секретаре Гнусиной Н.Д.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к Королевой Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Королевой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, с учетом уточнений просила суд:

прекратить право пользования Королевой Н.В. жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

выселить Королеву Н.В. из жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> (площадью <данные изъяты> кв.м.).

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в собственности Богородского городского округа находится жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован один человек – ответчик Королева Н.В.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> коп. за социальный наем (без учета пени на конец периода). Задолженность перед Управляющими компаниями, которые в стадии банкротства – <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчика Королевой Н.В. направлено требование о погашении имеющейся задолженности. Однако, задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Между тем, управляющей организацией принимались меры по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке (судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем администрация Богородского городского округа <адрес> вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес>Попова Т.В.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Королева Н.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом, не представила суду сведения о причинах своей неявки, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочное производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.40 КонституцииРФ каждый имеетправонажилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.17Жилищного кодекса РФжилое помещениепредназначено для проживания граждан.

Согласно п. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст.60Жилищного кодекса РФ по договору социального наймажилого помещенияодна сторона - собственникжилого помещениягосударственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю)жилое помещениево владение и впользованиедля проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.61Жилищного кодекса РФпользованиежилым помещениемпо договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данногожилого помещения.

Нанимательжилого помещенияв многоквартирном доме по договору социального найма данногожилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст.65Жилищного кодекса РФ наймодательжилого помещенияпо договору социального найма имеетправотребовать своевременного внесения платы зажилое помещениеи коммунальные услуги.

В свою очередь нанимательжилого помещенияпо договору социального найма обязан своевременно вносить плату зажилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст.67Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма имеют равные с нанимателемправаи обязанности (ч. 2 ст.69Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату зажилое помещениеи коммунальные услуги (ч. 1 ст.153Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, в собственности Богородского городского округа находится жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован один человек – ответчик Королева Н.В.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> коп. за социальный наем (без учета пени на конец периода). Задолженность перед Управляющими компаниями, которые в стадии банкротства – <данные изъяты> коп.

Статья68Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что нанимательжилого помещенияпо договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального наймажилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст.687Гражданского кодекса РФ договор наймажилого помещенияможет быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы зажилое помещениеза шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст.83Жилищного кодекса РФ, согласно которой расторжение договора социального наймажилого помещенияпо требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы зажилое помещениеи (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае расторжения договора наймажилого помещениянаниматель и другие граждане, проживающие вжилом помещениик моменту расторжения договора, подлежатвыселениюизжилого помещенияна основании решения суда (статья688Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.90Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату зажилое помещениеи коммунальные услуги, они могут бытьвыселеныв судебном порядке с предоставлением другогожилого помещенияпо договору социального найма, размер которого соответствует размеружилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещенияв общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст.105Жилищного кодекса РФ).

Предоставляемое ответчикамжилое помещениепо <адрес> (площадью <данные изъяты> кв.м.) отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной комнате нет зарегистрированных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчика Королевой Н.В. направлено требование о погашении имеющейся задолженности. Однако, задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Между тем, управляющей организацией принимались меры по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке (судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.35Жилищного кодекса РФ в случаепрекращенияу гражданинаправапользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратитьпользоваться им).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованийопрекращенииправапользованияжилым помещением, выселении.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета производится в случаевыселенияиз занимаемогожилого помещенияили признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившимправопользованияжилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Королевой Н. В. опрекращенииправапользованияжилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Королевой Н. В. жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выселить Королеву Н. В. из жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Королевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом,
в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 29 марта 2022 года.

Судья А.Н. Юсупов