Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2020 ~ М-262/2020 от 25.06.2020

Гражданское дело №2-352/2020

УИД 25RS0033-01-2020-000749-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2020 года с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Прозоровой Н. В.,

с участием истца К,

ответчика <адрес>,

третьих лиц КЛП, Щ и ЩАП,

рассмотрев гражданское дело по иску К к <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

К обратился в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ он купил в ТОО «Дмитриевское» жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. При составлении договора была допущена ошибка: вместо <адрес>, указан <адрес>, после чего внесли исправление. В 2019 году специалистом администрации Дмитриевского сельского поселения на указанном договоре внесена запись: «исправленному верить», и поставлена подпись и печать. Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на указанный жилой дом, дополнительным уведомлением регистрация была приостановлена, так как представленный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержит исправления в сведениях об адресе объекта недвижимости. В связи с этим на регистрацию необходимо представить документ, подтверждающий основания изменения адреса объекта, а также дубликат договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности на указанный жилой дом ему необходимо, чтобы зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Росреестра по Приморскому краю и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец К, в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черниговского района, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направив отзыв, согласно которому, против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо КЛП, в судебном заседании с иском согласилась, просила требования удовлетворить.

Третьи лица ЩАП и Щ, будучи уведомленными надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, направив заявления, согласно которым, против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, К купил у ТОО «Дмитриевское» деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, номер дома в договоре исправлен с 24 на 14.

Согласно выписки из домовой книги в доме по указанному адресу зарегистрированы: К, КЛП, ЩАП и Щ

Из справок администрации Дмитриевского сельского поселения следует, что жилой дом, в котором зарегистрирован и проживает истец имеет почтовый адрес: <адрес> и не является собственностью администрации.

Согласно уведомлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но право собственности в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 25:22:090001:148, который принадлежит К на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ТОО «Дмитриевское» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> №В от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, государственная регистрация приостановлена, так как представленный на регистрацию права договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержит исправления специалистом администрации Дмитриевского сельского поселения в сведениях об адресе объекта недвижимости. В связи с этим на регистрацию необходимо представить документ, подтверждающий основания изменения адреса объекта, а также дубликат договора купли-продажи от 25.06.1993г., поскольку подлинник содержит не предусмотренные на момент выдачи документа исправления.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что К с 1993 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, что повреждается приложенными к материалам дела документами.

В связи с чем, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

По изложенному, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за К право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Емельянов М.А.