Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6493/2023 ~ М-5291/2023 от 06.06.2023

72RS0014-01-2023-006370-93

Дело № 2-6493/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                 02 августа 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Самороковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Толстову Петру Николаевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (далее по тексту – ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда») к Толстову П.Н.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2022 года в размере 55 607 руб. 91 коп., пени в размере 11 119 руб. 39 коп., судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда»на основании договора управления от 05 сентября 2012 года управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> и предоставляет следующие услуги: содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, содержание мест общего пользования, содержание придомовой территории, текущий ремонт, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений, управление многоквартирным домом, холодное водоснабжение и электроэнергия в целях содержания общего имущества. Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к их качеству отсутствуют. Толстов П.Н. являлся собственником квартиры № 25 в доме по указанному адресу наравне с Толстовой Е.А. и после ее смерти в 2012 году принял наследство, однако право собственности на долю квартиры не зарегистрировал не зарегистрировал. В нарушение закона ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг в период с 01 марта 2020 года по 31 января 2022 года не произвел, его задолженность за услуги составляет 55 607 руб. 91 коп. За несвоевременное внесение платы ответчику начислены пени. 26 апреля 2022 горда истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказ о взыскании с ответчика указанных задолженностей: определением мирового судьи от 28 апреля 2023 года судебные приказ был отменен.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» Кузнецов Д.А.не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Толстов П.Н. в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира площадью 80, 4 кв.м по адресу: <адрес> является собственностью Толстова П.Н.: ? доля в праве принадлежит ему на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 25 февраля 1993 года и ? - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 апреля 2022 года, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела, умершей Толстовой Е.А. (мать Толстова П.Н.), в том числе копия договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 25 февраля 1993 года и справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от 19 ноября 2012 года № 665258 (л.д. 106 – 123).

По адресу данной квартиры, согласно поквартирной карточке, Толстов П.Н. зарегистрирован по месту жительства (л.д. 65).

На основании договора от 05 сентября 2012 года ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» выполняет за плату работы и услуги по управлению домом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику (л.д. 18 – 32).

За оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования, содержанию мест общего пользования и придомовой территории, текущему ремонту, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и помещений, управлению многоквартирным домом, холодному водо-электроснабжению в целях содержания общего имущества ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» начислило Толстову П.Н. за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2022 года плату в размере55 607 руб. 91 коп. (л.д. 66 – 71) и пени за ее несвоевременное внесение по 05 мая 2023 года в размере 11 119 руб. 39 коп.(л.д. 72 – 77).

Определением мирового судьи судебного участка № 16 Ленинского судебного района г. Тюмени от 28 апреля 2023 года на основании заявления Толстова П.Н. отменен судебный приказ от 05 мая 2022 года о взыскании с Толстова П.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 марта 2020 года по 31 января 2022 года плату в размере55 607 руб. 91 коп., пени в размере 3 551 руб. 84 коп. и расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 9).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчику Толстову П.Н. принадлежит на праве собственности указанное в иске жилое помещение, по адресу которого он зарегистрирован по месту жительства. При этом надлежащим образом предусмотренную законом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ответчик не исполнял, в связи с чем за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2022 года у него возникла задолженность по оплате в заявленном в иске размере.

При таком положении задолженность в размере 55 607 руб. 91 коп. в силу приведенных выше правовых норм подлежит взысканию с Толстова П.Н.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени за просрочку платежу.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Применяя данные правовые положения, с ответчика за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат взысканию заявленные в иске пени. Правильность произведенного истцом расчета пени сомнений не вызывает.

На основании части 1 статьи 98, статей 94, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 2 202 руб. 00 коп., уплаченной истцом при подаче иска, почтовые расходы в размере 243 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Определяя размер возмещения истцу расходов по оплате услуг представителя, суд руководствуется статьей 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в силу части первой которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, и исходит из следующего.Интересы ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» в суде представлял Кузнецов Д.А., действовавший на основании доверенности и договора на оказание консультационных, юридических услуг по взысканию в судебном порядке дебеторской задолженности за жилищные и коммунальные услуги (л.д. 10, 33), в рамках которого ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» уплатило ему 5 000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером(л.д. 34). Данную сумму оплаты услуг с учетом сложности дела и значимости его результатов для истца, объема и характера выполненных представителем работ, суд считает соответствующей принципу разумности и справедливости. О компенсации данных расходов истец заявил в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Толстову Петру Николаевичу удовлетворить.

Взыскать с Толстова Петра Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2022 года в размере 55 607 руб. 91 коп., пени в размере 11 119 руб. 39 коп., судебные расходы в размере 7 445 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2023 года.

Судья                                                                                            Д.Д. Жегунова