Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2023 ~ М-1106/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-1515/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001617-74

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Станица Полтавская                                                            13 сентября 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполова А.В.,

с участием представителя ответчика Пономарева Е.А. - адвоката Ильясовой Р.А., предоставившей удостоверение                № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Точка Д.К., Точка В.С. к Пономареву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

установил:

Точка Д.К., Точка В.С. обратились в Красноармейский районный суд Краснодарского края с уточненным исковым заявлением к Пономареву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обосновании уточненных исковых требований указано, что истцы                Точка Д.К., Точка В.С. являются на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Пономарев Е.А., но фактически в данном жилом доме ответчик не проживает. Ответчик членом семьи собственников жилого дома не является, имущества и вещей ответчика в помещении истцов не имеется, оплату коммунальных услуг истцы производят за свой личный счет, никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключал. Фактическое место жительства ответчика истцам не известно. Кроме того, истцам стала известно, что Пономарев Е.А. периодически оформляет кредиты, обязательства по которым он не может погасить в срок, в результате чего, представители кредитных организаций, сотрудники коллекторских компаний приходят домой к истцам и требуют возврата денег. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает их права, как собственников жилого дома.

Истцы Точка Д.К., Точка В.С. просят суд признать Пономарева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:                               <адрес>, принадлежащее им, снять ответчика с регистрационного учета и взыскать с ответчика в пользу истца Точка Д.К. судебные расходы.

В судебное заседание истцы Точка Д.К., Точка В.С. не явились, предоставили суду заявления, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, уточненное исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пономарев Е.А. в судебное заседание не явился, место его жительства достоверно ни суду, ни истцам неизвестно, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Ильясову Р.А. в качестве представителя ответчика.

Адвокат Ильясова Р.А. как представитель ответчика в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, а также уточненное исковое требование было им направлено и получено, представителя в судебное заседание не направили.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате, времени рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика - адвоката, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

          В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что               истцы Точка Д.К., Точка В.С. являются на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями на праве совместной собственности объектов недвижимости: здания назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2007, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 10-13).

Согласно п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец гарантирует, что на дату подписания договора является полноправным и законным собственником объекта. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом (жилым домом и земельным участком) после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется (ст.ст. 292, 558 ГПК РФ) (л.д. 9).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справке администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акта о не проживании, ответчик Пономарев Е.А. действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

Кроме того, факт того, что истцам стала известно, что Пономарев Е.А. периодически оформляет кредиты, обязательства по которым он не может погасить в срок, в результате чего, представители кредитных организаций, сотрудники коллекторских компаний приходят домой к истцам и требуют возврата денег подтверждается требованием о погашении просроченной задолженности и надлежащем исполнении кредитных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

          В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членами семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответчик нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Таким образом, уточенные заявленные требования истцов Точка Д.К., Точка В.С. к Пономареву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, между Точка Д.К. и Горбенко Д.И. заключен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (договор), согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги в виде подготовки искового заявления в Красноармейский районный суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета к ответчику Пономареву Е.А., а заказчик обязуется оказанные услуги оплатить исполнителю (№. договора) (л.д. 16). Согласно п№. договора стоимость услуг, указанных в №. договора, определена сторонами и составляет 3 000 рублей. Стороны договорились о том, что заказчик вносит всю сумму при подписании договора. В рамках рассматриваемого спора исполнителем были оказаны юридические услуги на общую сумму 3 000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в ч. 1 настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Таким образом, расходы на оказание юридических услуг (услуг представителей) подлежат удовлетворению судом, как доказанные судебные расходы, понесенные заявителем при рассмотрении гражданского дела.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек - ордером от ДД.ММ.ГГГГ операция: № (л.д. 4,5).

Таким образом, суд считает взыскать с ответчика государственную пошлину уплаченную истцом при подаче иска в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковые требования Точка Д.К, Точка В.С. к Пономареву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Пономарева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Пономарева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета: Пономарева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пономарева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ((№ в пользу Точка Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№ судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 300 рублей, судебные расходы на оказание юридических услуг (услуг представителей) в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение одного месяца.

Судья Красноармейского районного суда                                             О.С. Горб

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда                                             О.С. Горб