Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3643/2021 ~ М-2302/2021 от 03.06.2021

                                                                                                             Дело № 2-3643/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2021 года                                                                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Крылышкиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкаревой Татьяны Васильевны и Шинкаревой Валентины Васильевны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд, с учетом его уточнений, к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:823, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Жилино, <адрес>. Границы указанного земельного участка, по сведениям ЕГРН, не установлены. В результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и площади земельного участка кадастровым инженером Смагиной И.В. сформирован межевой план. В ходе проедния кадастровых работ выявлено, что площдь спорного земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 610 кв.м., в то время как фактическая площадь его составляет 600 кв.м. При направлении указанного межевого плана на регистрацию в Росреестр Московской области получено уведомление об отказе в регистрации изменений площади земельного участка истцов, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 статьи 22 Закона 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:823, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Жилино, <адрес>.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру за проведением межевых работ. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 600 кв.м., что на 10 кв.м. меньше декларированной. При этом спор по фактическим границами с собственниками смежных земельных участков отсутствует. Из заключения кадастрового инженера Смагиной И.В. следует, что местоположение границ земельного участка определено с учетом сведений ЕГРН, фактического землепользования – существующего искусственного ограждения, которое расположено на местности более 15 лет.

Изменение площади относительно правоустанавливающих документов обусловлено уточнением местоположения границ земельного участка по фактическому многолетнему пользованию.

При этом суд учитывает, что представленный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком истца, и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шинкаревой Татьяны Васильевны и Шинкаревой Валентины Васильевны – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070201:823, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Жилино, <адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером Смагиной И.В.:

Обозначениехарактерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
:823(1)
н1	494074,26	2162985,46
1	494081,40	2163001,84
2	494076,37	2163005,74
3	494068,04	2163011,29
4	494065,68	2163013,16
5	494065,33	2163013,43
6	494054,42	2162999,40
н1	494074,26	2162985,46
:823(2)
н2	494072,08	2163036,29
н3	494059,80	2163046,41
7	494052,66	2163032,53
8	494055,77	2163030,12
9	494061,55	2163024,90
н2	494072,08	2163036,29

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 15.09.2021 года.

Судья                                                              Артемова Е.Н.