Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2019 ~ М-591/2019 от 03.04.2019

        Дело №2-891/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года       г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафарова Парвиза Рафаэльевича к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Джафаров П.Р. обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж № , общей площадью 20,7 кв.м., расположенный в ГСК « » в районе .

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является членом ГСК « », и имеет гараж № согласно справке ГСК « » от . Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 2019 году, задолженностей перед гаражно-строительным кооперативом не имеет. Гараж № , общей площадью кв.м., построен им за собственные средства и соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам. Гараж расположен на земельном участке, который передан гаражно-строительному кооперативу « » согласно постановлению мэрии № от До настоящего времени гараж в установленном порядке оформлен не был.

Он обратился в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № но в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, так как земельный участок предоставлен всему гаражно-строительному кооперативу «Волга», который является юридическим лицом.Строительство гаража велось без проектной и технической документации, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию он не получал, поэтому не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Джафаров П.Р. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации по доверенности Бабыкина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление градостроительства и архитектуры , представитель которого в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,

3-е лицо Председатель ГСК « » Беляков А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Джафаров П.Р., исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению № от «Об организации ГСК » был утвержден протокол собрания от № I об организации ГСК « » на 125 машиномест.

В соответствии с постановлением мэрии от № «О предоставлении гаражно-строительномукооперативу «Волга» земельного участка под строительство гаражей боксового типа в районе » гаражно-строительномукооперативу «Волга» предоставлен земельный участок площадью 10480 кв. м в аренду сроком на 1 год под строительство гаражей боксового типа в районе ул. Договор аренды земельного участка не заключен. Площадь земельного участка гаражно-строительного кооператива « » уменьшилась за счет выдела из состава земель кооперативаземельных участков членов кооператива в индивидуальном порядке. По материалам межевания площадь земельного участка гаражно-строительного кооператива « » составляет 9877 кв.м.

Постановлением Администрации № от «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под строительство гаражей боксового типа в гаражно-строительном кооперативе « » в районе » утверждена схема расположения земельного участка площадью 9877 кв.м. на кадастровом плане территории под строительство гаражей боксового типа в гаражно-строительном кооперативе « в районе согласно приложению.

На основании Постановления Администрации № от «О предоставлении ГСК « » в аренду земельного участка в районе под строительство гаражей боксового типа» гаражно-строительному кооперативу «Волга» из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок площадью 9877 кв.м. с кадастровым номером в аренду сроком на 5 лет под строительство гаражей боксового типа в районе .

Согласно договору № аренды земельного участка в от ГСК « » предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 9877 кв. м. под строительство гаражей боксового типа на срок 5 лет.

В соответствии с протоколом № Собрания ГСК « » от и Постановлением ГСК « » от № Джафаров П.Р. принят в члены ГСК «Волга» и ему выделены места № под строительство гаражей.

Согласно справке председателя ГСК « от Джафаров П.Р. является членом ГСК « » и имеет гараж № Пай в виде индивидуального строительства выплачен им полностью в 2019 году. Задолженностей перед ГСК он не имеет.

Гараж № общей площадью 20,7 кв.м., построен Джафаров П.Р. за собственные средства.

В соответствии с техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест» о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража № в районе ул. в гаражно-строительном кооперативе « в городе Тамбове, , возведенный гараж № в районе ул. в гаражно-строительном кооперативе « » в городе Тамбовесоответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам.Техническое состояние строительных конструкций гаража № в районе ул. в гаражно-строительном кооперативе « » в городе Тамбове- работоспособное.Возведенный гараж № в районе ул. в гаражно-строительном кооперативе « » в городе Тамбове, исходя из Федерального закона от - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация возведенного гаража № в районе ул. в гаражно-строительном кооперативе « в городе Тамбовепо своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от .П.КГ. гараж № ГСК « » в районе ул. в соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1./2. -03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от № КУВИ -

По данным технического плана здания, выполненным ООО «Тамбов-Геоцентр» площадь спорного гаража составляет 20,7 кв.м.

Гараж построен в границах отведенного земельного участка, которые согласованы со смежниками и комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации .

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Джафаров П.Р. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джафаров П.Р. к администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Джафаров П.Р., года рождения, уроженцем г. право собственности на гараж , общей площадью 20,7 кв.м., расположенный в ГСК « » в районе ул. , номер кадастрового квартала

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд .

Судья:       Л.И. Рублева