Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2588/2023 ~ М-1661/2023 от 01.03.2023

50RS0039-01-2023-002153-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2588/2023 по иску Карабаева Н. Н.ча, Карабаевой Н. Н., Карабаевой А. Н., Карабаевой Р. П., Карабаева Н. Л. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Карабаев Н.Н., Карабаева Н.Н., Карабаева А.Н., Карабаева Р.П., Карабаев Н.Л. обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации (л.д. 6-9). В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли каждому, на основании договора передачи в собственности граждан занимаемых жилых помещений от <дата>г., принадлежит жилой дом общей площадью 101.4 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. У дома имеется придомовая территория, размер которой в соответствии с техническим паспортом БТИ от <дата>. составляет 1 824 кв. м, в том числе застроенная 189 кв. м. Согласно лицевого счета <номер> с <дата> размер земельного участка составляет 3 000 кв. м. Участок является двухконтурным. Земельный участок площадью 3000 кв. м поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый <номер>. За земельный участок истцы оплачивают налоги. С момента вселения в дом семья истцов ведет личное хозяйство, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Истцами проведены кадастровые работы, по данным геодезических измерений при жилом доме, принадлежащем истцам, находится земельный участок площадью 3000 кв. м, состоящий из двух контуров, на который истцы просят признать право собственности.

    Представитель истцов по доверенности Мозолева Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, представлено письменное мнение.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что Карабаеву Н.Н., Карабаевой Н.Н., Карабаевой А.Н., Карабаевой Р.П., Карабаеву Н.Л. на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли каждому, на основании договора передачи в собственности граждан занимаемых жилых помещений от <дата>г., принадлежит жилой дом общей площадью 101.4 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

У дома имеется придомовая территория, размер которой в соответствии с техническим паспортом БТИ от 14.12.2007г. составляет 1 824 кв. м, в том числе застроенная 189 кв. м.

Согласно лицевого счета <номер> с <дата>. размер земельного участка составляет 3 000 кв. м. Участок является двухконтурным.

Земельный участок площадью 3000 кв. м <дата>г. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый <номер>.

За земельный участок истцы оплачивают налоги. С момента вселения в дом семья истцов ведет личное хозяйство, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком.

Истцами проведены кадастровые работы, по данным геодезических измерений при жилом доме, принадлежащем истцам, находится земельный участок площадью 3000 кв. м, состоящий из двух контуров.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.9.1 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Согласно толкованию, данному в п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.

Таким образом, исходя из анализа приведенных норм и представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <...>, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░ ░ 1/5 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 000 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> (1)

<...> <...>	<...>	<...>	<...> <...>	<...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> (2)

<...> <...>	<...>	<...>	<...> <...>	<...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2023░.