Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2023 ~ М-1650/2023 от 17.11.2023

Дело№2-1773/2023                                                                      37RS0023-01-2023-002051-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года                                                                город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бабайкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сербул М. Н. к Администрации г.о.Шуя о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сербул М.Н. обратилась в суд с иском к ФГБОУ ВО «Ивановский государственный университет», в котором просит признать право пользование квартирой № в <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что Сербул М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ год работала в должности доцента в Шуйском государственном педагогическом университете на кафедре литературы. Руководством университета в ДД.ММ.ГГГГ году Сербул М.Н. и ее семье была предоставлена однокомнатная <адрес> малосемейном общежитии. Общежитие до ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ШГПУ на праве оперативного управления. Копия выданной на имя Сербул М.Н. выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из ЕГРН о государственной регистрации права ШГПУ на малосемейное общежитие по адресу: <адрес>. Общежитие представляет собой пятиэтажный многоквартирный дом, все жилые помещения в котором изолированные. Ордер на вселение истца в <адрес> хранится в делах Шуйского филиала ИвГУ, куда Сербул М.Н. сдала его в ДД.ММ.ГГГГ году связи с улучшением жилищных условий – предоставлением двухкомнатной <адрес> том же доме взамен <адрес>. Ордер на вселение в <адрес> истцу не был выдан по неизвестной причине, а настаивать на выдаче заменяющего его документа Сербул М.Н. не могла из-за тяжелой операции на горле. В паспорте истца по представлению руководства ШГПУ в ДД.ММ.ГГГГ году были проставлены штампы МВД о регистрации в <адрес>. Согласно регистрации, Сербул М.Н. и ее семья пользуются указанной квартирой, а также оплачивают ее аренду и коммунальные услуги в соответствии с квитанциями, выставлявшимися бухгалтерией ШГПУ и далее филиалом ИвГУ. Договор найма служебной <адрес> руководством ШГПУ истец не заключала, поскольку ее жилищные отношения с вузом не менялись с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году Сербул М.Н. вышла на пенсию по возрасту, как отработавшая в университет более 10 лет, и, являющаяся пенсионеркой, не могла быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Но вопрос выселения руководством вуза не ставился, срок исковой давности истек. ДД.ММ.ГГГГ Сербул М.Н. обратилась к руководству филиала ИвГУ с просьбой предоставить выписку из решения администрации ШГПУ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому выдавался ордер на вселение в <адрес>. Однако в ответе руководства от ДД.ММ.ГГГГ № было сказано, что в делах филиала такое решение отсутствует. Вторично истец обратилась к руководству ИвГУ ДД.ММ.ГГГГ с просьбой официально подтвердить право занимать <адрес>. Было отказано под предлогом того, что отсутствуют предусмотренные законом основания. Тем самым руководство поставило под сомнение действия паспортиста вуза, паспортного стола Шуйского ОВД и бухгалтерии ШГПУ и далее филиала ИвГУ, которая в течение 2021 года выставляла счета за пользование квартирой № и коммунальные услуги. При этом за ДД.ММ.ГГГГ год руководство ШГПУ и ИвГУ никаких попыток оспорить право пользование квартирой 363 не предпринимало, и этот срок превышает – согласно принципу аналогии закона – любые сроки приобретательной давности. В связи с тем, что <адрес> планируется передать в собственность города, фактом отказа руководства филиала ИвГУ признать право пользования квартирой № за Сербул М.Н. нарушаются права как добросовестного пользователя квартирой №, которым она является ДД.ММ.ГГГГ год, так как истец в полной мере не имеет возможности подтвердить свое право пользование квартирой. Факт потери решения администрации ДД.ММ.ГГГГ года в делах филиала ИвГУ о выделении Сербул М.Н. <адрес> взамен <адрес> признается самим руководством. Право пользования подтверждается лишь штампами регистрации в паспорте и оплаченными квитанциями бухгалтерии ШГПУ, далее филиала ИвГУ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании произведена замена ответчика ФГБОУ ВО «Ивановский государственный университет» на Администрацию г.о.Шуя.

Истец Сербул М.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в прошлом судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Шуя в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает на удовлетворение требований истца.

Представители третьего лица ФГБОУ ВО «Ивановского государственного университета» Ширшов И.М. и Исакова М.В. в судебное заседание не явились, в прошлом судебном заседании указали, что не против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, представителей третьего лица, свидетеля Борзых Б.А., изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Положением ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные правила содержались и в ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что общежитие малосемейное, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Шуйскому государственному университету» на праве оперативного управления (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером: № принадлежит городскому округу Шуя с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании корешка ордера № ДД.ММ.ГГГГ Сербул М.Н., работающей в должности доцента кафедры литературы, имеющей семью в составе 2 человек, предоставляется <адрес> по адресу: <адрес>, на период работы в Шуйском государственном пединституте.

Ордер на вселение истца в <адрес> хранится в делах Шуйского филиала ИвГУ, куда Сербул М.Н. сдала его в ДД.ММ.ГГГГ году связи с улучшением жилищных условий – предоставлением двухкомнатной <адрес> том же доме взамен <адрес>.

Однако, ордер на вселение в <адрес> истцу не был выдан по неизвестной причине.

Квартира № находится в фактическом пользовании истца и членов её семьи с ДД.ММ.ГГГГ года.

В паспорте истца по представлению руководства ШГПУ в ДД.ММ.ГГГГ году проставлены штампы МВД о её регистрации в <адрес>.

Кроме того, факт проживания истца и членов ее семьи в спорной квартире подтверждается квитанциями, выписанными на имя Сербул М.Н., в которых указано, что квартира принадлежит на основании договора найма жилого помещения.

Таким образом, в указанное жилое помещение истец и члены её семьи вселились законно, постоянно проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят своевременно.

Указанные факты также подтвердил Борзых Б.А., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к директору Шуйского филиала ИвГУ Михайлову А.А. с заявлением о выдаче документа, подтверждающего право занимать Сербул М.Н. спорную квартиру, а именно – выписку из решения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ № о невозможности предоставления выписки из решения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении жилого помещения № по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия указанного документа в делах Шуйского филиала ИвГУ (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Сербул М.Н. вновь обращается к директору Шуйского филиала ИвГУ Михайлову А.А. с заявлением о том, что, в связи с передачей в городскую собственность здания по адресу: <адрес>, возникает сомнение о правомерности проживания истца и ее семьи в данном жилом помещении, просила официально подтвердить ее право занимать жилое помещение № по адресу, указанному выше (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ № об отсутствии в делах ФГБОУ ВО «Ивановского государственного университета» документов, подтверждающих соблюдение установленного жилищного законодательства РФ в порядке при предоставлении жилого помещения – <адрес> общежитии малосемейном, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют правовые основания для подтверждения права занимать указанное жилое помещение (л.д. 20).

Как установлено судом, истец и члены её семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении, истец несет бремя его содержания.

Факт самовольного вселения истца в жилое помещение, квартиру по адресу: : <адрес>, отсутствует. Какие-либо требования об освобождении жилого помещения истцу не предъявлялись.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вселен в спорное жилое помещение, несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР в период возникновения спорных правоотношений под установленным порядком вселения в жилое помещение подразумевалось вселение с соблюдением режима прописки.

Отсутствие у истца оригинала ордера, который изначально оставался на хранении в администрации ШГПУ, но не сохранился, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

В настоящее время отсутствие у истца ордера на вселение в <адрес> существенным образом затрагивает ее права и законные интересы.

На основании вышеизложенного, учитывая, что в настоящее время истец и ее семья зарегистрированы в указанном жилом помещении, истец несет бремя по содержанию и обслуживанию указанного жилого помещения, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сербул М. Н. к Администрации г.о.Шуя о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Сербул М. Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный отделом Внутренних дел <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Лебедева Н.А.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело№                                                                      37RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шуйский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бабайкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сербул М. Н. к Администрации г.о.Шуя о признании права пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сербул М. Н. к Администрации г.о.Шуя о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Сербул М. Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный отделом Внутренних дел <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Лебедева Н.А.