Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2023 ~ М-2382/2023 от 20.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                                                  г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003229-39 (2-2514/2023) по исковому заявлению Смирновой Натальи Анатольевны к Тупчибаеву Туланбаю Амановичу, Амановой Тинатин Туланбаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Вместе с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована и проживала член его семьи – Аманова Тинатин Туланбаевна, которая по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит: признать право пользования ответчиков Тупчибаева Туланбая Амановича, Аманову Тинатин Туланбаевну жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>; считать решение суда основанием для снятия ответчиков Тупчибаева Туланбая Амановича, Аманову Тинатин Туланбаевну с регистрационного учёта по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Истец Смирнова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Тупчибаев Т.А., Аманова Т.Т. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Смирнова Наталья Анатольевна является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес> А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Согласно п. 3.8. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: Тупчибаев Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аманова Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д. 2-13).

Согласно справкам на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоят, в том числе ответчики: Тупчибаев Туланбай Аманович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Аманова Тинатин Туланбаевна, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресными справками (л.д. 20-21).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, родственные связи между сторонами отсутствуют, попыток вселения ответчики не производили. Расходы по оплате жилого помещения ответчики не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ними права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчиков прекращённым.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчиков Тупчибаев Т.А. и Аманова Т.Т. подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу:    <адрес> – Сибирское, <адрес> А, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Натальи Анатольевны к Тупчибаеву Туланбаю Амановичу, Амановой Тинатин Туланбаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать право пользования Тупчибаева Туланбая Амановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амановой Тинатин Туланбаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, – прекратившими.

Решение суда является основанием для снятия Тупчибаева Туланбая Амановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амановой Тинатин Туланбаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес> <адрес>, – прекратившими.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                        А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.