Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8948/2022 ~ М-7891/2022 от 26.07.2022

№2-8948/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                   г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя КУМИ АМО ГО «Сыктывкар»,

представителя АМО ГО «Сыктывкар»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Федюнева Константина Витальевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконными действий и ответа, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Федюнев К.В. обратился в суд с иском к КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконными действий и ответа КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** (№...), возложении обязанности заключить с ним дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №... от ** ** ** в кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, находящегося по адресу: ... и увеличения его срока действия, независимо от оснований заключения данного договора аренды на основании п.3 ст.8 Федерального закона от 14 марта 2022 года №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требования обосновывая тем, что ему предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, выдано разрешение на строительство до ** ** **, срок действия договора аренды истек ** ** **, ** ** ** истец обратился к КУМИ с заявлением о заключении дополнительного соглашения, ответом КУМИ от ** ** ** ему отказано в заключении дополнительного соглашения.

В силу того, что договор аренды заключается от имени администрации МО ГО «Сыктывкара», администрация привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель КУМИ с иском не согласился, указав на отсутствие оснований для заключения дополнительного соглашения.

Представитель администрации с иском также не согласился, указав, что в отношении данного земельного участка ранее уже было рассмотрено дело №..., в котором суд также дал оценку доводам истца в части доводов по п.3 ст.8 Федерального закона от 14 марта 2022 года №58-ФЗ и сроку действия разрешения на строительство.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Федюнев К.В. являлся арендатором земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ..., который ему предоставлялся постановлением Главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** №..., сроком на 3 года, постановлением и.о. Главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** **, сроком на 5 лет, постановлением Главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** №....

Постановлением Главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** №... Федюневу К.В. предписано разработать схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС, а также оформить разрешение на строительство объекта.

Федюневым К.В. с администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключены договоры аренды этого земельного участка: ** ** **, сроком до ** ** **, ** ** **, сроком до ** ** **; ** ** **, сроком до ** ** **, №... от ** ** **, на срок до ** ** **.

** ** ** ответчиком администрация МО ГО «Сыктывкар» выдала Федюневу К.В. разрешение на строительство (№...), до ** ** **.

** ** ** Федюнев К.В. обратился к ответчику с заявлением о продлении вышеприведенного договора аренды на три года по указанному адресу со ссылкой на невозможность завершить строительство жилого дома по причине распространения коронавирусной инфекции (пандемии), а также ужесточения санитарных норм по борьбе с инфекцией, что в свою очередь привело к затягиванию строительства индивидуального жилого дома по причине отказа строителей работать в условиях пандемии.

Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** (№...) отказано в заключении дополнительного соглашения к вышеприведенному договору аренды со ссылкой на то, что право на однократное предоставление земельного участка в аренду им реализовано, а право требования продления договора аренды предусматривалось до ** ** **.

** ** ** истец обращался с аналогичным заявлением к ответчику АМО ГО «Сыктывкар».

Ответом и.о. главы МО ГО «Сыктывкар» - руководителя администрации ФИО1 от ** ** ** (№...) отказано в удовлетворении заявленных требований со ссылкой на аналогичные обстоятельства, указанные выше Комитетом по управлению муниципальным имуществом АМО ГО «Сыктывкар».

Письмом от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила Федюнева К.В. о расторжении договора аренды ** ** **

После чего, Федюнев К.В., обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, по адресу .... В обоснование заявленных требований указал, что является арендатором земельного участка с 2005 года. Последний договор аренды заключен на срок до ** ** **. ** ** ** обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу продления договора аренды, однако ему незаконно отказано.

Вступившим в закону силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... Федюневу К.В. отказано в удовлетворении требований к администрации муниципального образования городского округа Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, по адресу ..., для завершения строительства объекта, сроком на три года.

Указанным решением установлено, что на земельном участка имеется неоконченный строительством объект степенью готовности 25%.

** ** ** Федюнев К.В. обратился с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка №... от ** ** **, предусматривающего продление срока договора на 3 года по ссылкой на ст.8 Федерального закона от 14 марта 2022 года №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ответом КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... в удовлетворении заявления отказано поскольку заявление подано после истечения срока действия договора аренды, кроме того ** ** ** Федюневу направлялось уведомление о расторжении договора аренды.

Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции с 1 марта 2015 года) договор ар░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 10 ░. 2 ░░. 39.6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░. 5 ░░. 39.6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 21 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ 25 ░░░░░░░ 2001 ░. (░ ░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2014 ░░░░) ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ** ** ** ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ** ** ** ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39.14 - 39.17 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░.3 ░░.8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2022 ░░░░ №58-░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ** ** ** ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░: 1) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░; 2) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ** ** ** ░░ ░░░░ №..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ** ** **, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ** ** **. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.3 ░░.8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2022 ░░░░ №58-░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 1101482360), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 112101033) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░