Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2023 (2-4195/2022;) ~ М-3995/2022 от 25.10.2022

Решение изготовлено в полном объеме 03.03.2023 года

Дело №

УИД 50RS0049-01-2022-005953-23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Волхонка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, представитель ООО “Волхонка”, уточнив исковые требования (л.д.192), обратился в суд с иском к ответчику, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 067 руб. 46 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 980 руб., судебных расходов по оплате юридических услуг представителя в размере 20 000 руб., по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления жилищным фон<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО “Волхонка” осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчик является нанимателем жилого помещений – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в нем, однако оплату за жилье и коммунальные услуги за указанный период производил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, на которую также подлежат начислению пени. ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, представитель ООО “Волхонка” по доверенности ФИО3, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений не представил.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления жилищным фон<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны РФ и ООО “Волхонка”, ООО “Волхонка” осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> (л.д.124-148).

ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.149).

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО “Волхонка” задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 067 руб. 46 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 980 руб. 46 коп., расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 241 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг (л.д.104 оборот)

Как следует из объяснений представителя истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, несмотря на проживание в указанном жилом помещении, оплату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги производил ненадлежащим образом, в результате чего возникла задолженность в размере 63 067 руб., 46 коп., на которую начислены пени, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.31-40).

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

По общим правилам, предусмотренным статьями 309 и 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в отсутствии его вины в просрочке исполнения обязательств, не оспорена взыскиваемая сумма, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ООО “Волхонка” задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 067 руб. 46 коп.

Истцом на сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги произведено начисление пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 980 руб., что подтверждается представленным расчетом пеней (л.д.194,195).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Применяя ст. 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательств по договору, в целях соблюдения правового принципа возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применение мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд с учетом обстоятельств, связанных с образованием задолженности, учитывая уточнение исковых требований и сумму основного долга, а также то, что в настоящее время ответчиком принимаются меру к погашению текущей задолженности, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ до 7 500 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате юридических услуг представителя в размере 20 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 899 руб., в подтверждение несения которых представлены: договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО6 и ООО «Волхонка» (л.д.167-169); платежное поручение ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг по договору на сумму в размере 20 000 руб. (л.д.170); доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО “Волхонка” на имя представителя ФИО4 (л.д.8); доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО “Волхонка” на имя представителя ФИО5 (л.д.173), обращение ИП ФИО6 в ООО «Волхонка» об оформлении доверенности на имя ФИО7 в рамках исполнения договора оказания юридических услуг (л.д.172); платежное поручение ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины на сумму в размере 1 904 руб. (л.д.4).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

       В соответствии с п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая требования разумности и справедливости, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, перечень оказанных юридических услуг представителем, а также их фактическое предоставление, участие представителя истца в четырех судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя частично, в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 899 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Волхонка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Волхонка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 067 руб. 46 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 500 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 899 руб., а всего взыскать 82 466 руб. 46 коп.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья                                       С.М. Казерова