Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4226/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-4226/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года    Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д., к. 5.

За период с июня 2017 г. по май 2022 года у ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 548 213 руб. 83 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 548 213 руб. 83 коп., пени за просрочку оплаты по взносам за капитальный ремонт в размере 121 574 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 897 руб. 88 коп..

Представитель истца Фонда капитального ремонта в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился в лице представителя, который представил возражения по доводам которого просил применить срок исковой давности за период с июня 2017 по август 2020 года, снизить сумму неустойки.

Третье лицо по делу не явилось, извещалось в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д., к. 5.

Истцом представлен расчет задолженности и пени, согласно которому задолженность по взносам за капитальный ремонт у ответчика за период с июня 2017 г. по май 2022 года составила в размере 548 213 руб. 83 коп., пени за просрочку оплаты по взносам за капитальный ремонт составила в размере 121 574 руб. 29 коп. Задолженность до настоящего момента не оплачена.

В соответствии с ФЗ-307 от <дата> в ред. От <дата>, ч. 14 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Многоквартирный дом по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д., к. 5 включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных на территории Москвы на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от <дата> г. N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы".

В ходе рассмотрения дела, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с июня 27 по август 2020гг.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от <дата> г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился <дата> через почтовое отделение.

Суд соглашается с позиций ответчика о том, что истцу, согласно представленным доказательствам, было известно о нарушении его права по взносам за капитальный ремонт ещё с июня 2017 года.

Таким образом, учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 323250,61 руб., так как в указанный период ответчик свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему выводу.

Период, заявленный ко взысканию истцом пеней за просрочку оплаты по взносам за капитальный ремонт в размере 121 574 руб. 29 коп.

Проверив представленный расчет истца, суд признает расчет арифметическим верным и соглашается с ним.

Вместе с этим, учитывая применение срока исковой давности, а также положение ст. 333 ГК РФ по заявлению ответчика, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 30 000 руб.

При этом суд учитывает, что данная мера ответственности носит компенсационный характер, и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства и исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные но делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплаченной государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размер 6732,51 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы 345 287,15 рублей в качестве задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени в размере 30 000,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 952,87 рублей.

Исковые требования в части превышающей удовлетворенные требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 77RS0<№ обезличен>-79

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>