Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3777/2023 ~ М-2323/2023 от 29.05.2023

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3777/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Скоробогатове В.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО4,

истца ФИО10,

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХайрулинойУльяныВладимировны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратиласьв суд с иском, с учетом уточнения заявленных требований, о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ответчику на основании договора социального найма № ****** было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 18,8 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 98,6 кв.м.,расположенное по адресу: <адрес>.Согласно п. 3 договора социального найма № ****** совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение вселилась его дочь ФИО10 С момента предоставления жилого помещения в пользовании и по настоящее время в нем проживают и зарегистрированы истец и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, ответчик в жилом помещении зарегистрирован, однако никогда в него не вселялся, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг не несет, никогда не способствовал сохранности и улучшению жилого помещения и условий быта. Ответчик препятствий в пользовании жилым помещением не имел, попыток вселения не предпринимал. В связи с вышеизложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО10на иске настаивала, дополнительно пояснила, что изначально истцу и ответчику по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес>, однако после пожара оно стало непригодно для проживанияи усилиями истца сторонам было предоставлено спорное жилое помещение. На данный момент истец имеет двух несовершеннолетних детей и желает подать документы на улучшение жилищные условий, но поскольку у ответчика ФИО5 в собственности имеется иное жилое помещение, то это не представляется возможным.

Ответчикв судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживал,не желая мешать своей дочери и ее семье. На данный момент у ответчика нет доступа в жилое помещение, однако он намерен в нем проживать, поскольку из-за преклонного возраста не может более ухаживать за земельным участком и домом, в котором проживает на данный момент.

Представитель заявленного в качестве третьего лица Департамента по управлению муниципальным имуществомадминистрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представилзаявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке, относительно чего участвующие в деле лица не возражали.

Заслушав стороны,исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 18,8 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 98,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по спорному адресу, на основании договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого спорное жилое помещение предоставлено ему в бессрочное владение и пользование. Согласно п. 3 договора социального найма № ****** совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение вселена его дочь ФИО10

По представленным МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» сведениям от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО10 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (внук), ДД.ММ.ГГГГ.ФИО6 (внучка).

Кроме того, в материалах гражданского дела имеется адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по имеющимся учетам управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО1 помимо спорного адреса, также зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пом. 4-9, 11.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 4-9, 11, площадью 65,5 кв.м., принадлежит ответчику на праве собственности, право зарегистрировано в установленном законе порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании пояснила, чтоявляется соседкой истца и проживает в комнате площадью 13,3 кв.м. в коммунальной квартире по спорному адресу, за время своего проживания на протяжении полутора лет ФИО5 никогда не видела и не знает его. В жилом помещении проживает только истец со своими несовершеннолетними детьми.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проживал в спорном жилом помещении,когда состоял в отношениях с истцом с 2017 до 2021 г.г. В 2017 г. ответчик ФИО1 один раз пришел по спорному адресу, однако в жилое помещение войти отказался, позднее предпринимал попытки выселить истца с целью сдачи жилого помещения за плату иным лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 67, ч.ч. 2,4 ст. 69, ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также имеют равные с нанимателем права и обязанности, сохраняя их и при своем временном отсутствии в жилом помещении. Лица, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняют такие права (а вместе с ними и обязанности, которые несут самостоятельно) при условии, что они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения, содержащиеся в пунктах 8, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении возникшего спора суд должен исходить из того, что юридически значимым, имеющим значение для дела является выяснение обстоятельств, связанных с причинами и длительностьюнепроживания ответчика в спорном жилом помещении; не чинились ли ему препятствия в пользовании квартирой; исполнял ли он обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также других заслуживающих внимание обстоятельств.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с добровольным выездом из него, необходимо установить не только факт выезда, но и добровольный отказ от прав на данное помещение.

Как следует из представленных материалов дела, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им по прямому назначению на протяжении длительного периода времени, в квартире отсутствуют вещи ответчика и предметы бытовой необходимости, находящиеся в постоянном использовании ФИО5 В ходе судебного разбирательства ответчик данного факта и не оспаривал, более того, прямо указал на постоянное проживание по иному адресу в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. При этом ответчик не привел заслуживающих внимание данных о наличии препятствий в реализации им права пользования спорным жилым помещением. В обоснование причины непроживания по спорному адресу ответчик ссылается на свое личное отношение к истцу, тем самым допуская возможность своего проживания по иному адресу, по которому проживал и до возникновения у него права пользования спорным жилым помещением.

Исследовав в ходе судебного разбирательства приведенные стороной ответчика возражения по иску, суд пришел к выводу, что они свидетельствуют об условном характере правопритязаний ответчика относительно спорного жилого помещения, поскольку ФИО1 полагает возможным реализацию своего права при возникновении таковой необходимости в силу возраста и состояния своего здоровья, однако по данным основаниям не предусмотрено возможности бронирования. Доводы ответчика, по своей сути, являются формальными, в большей степени демонстративными, и не направлены на реализацию действительного волеизъявления права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, не свидетельствуют о наличии такого волеизъявления, как и нуждаемости ответчика в пользовании данным жилым помещением. Доказательств наличия препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартирой ответчиком также не представлено. Наличие спора является основанием для выбора способа его разрешения по требованиям заинтересованного лица, права которого нарушены. При этом ответчик сама определяет объемы реализации своих прав, вправе отказаться от их реализации. В виду чего, отсутствие со стороны ответчика действий, направленных на разрешение спора и обеспечения возможности пользования жилым помещением, принятие решения о проживании в ином жилом помещении, тем самым свидетельствует о соответствующем выборе указанным лицом способа реализации своих прав.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, судом не установлено вынужденного характера не проживанияФИО5 в жилом помещении, равно как и сведений о попытках вселиться в квартиру, о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, бремя содержания жилого помещения по спорному адресу ответчик не несет, ответчиком доказательств обратному не представлено, при этом в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении для проживания не нуждается, проживает и имеет регистрацию по месту пребывания по адресу, отличному от спорного.

В силу пп. е п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1(░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ****** ░░░░░ <░░░░░>░░.░░.░░░░ ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ******)░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░