Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5961/2020 от 28.05.2020

судья: Грищенко Э.Н. гр. дело №33-5961/2020

(гр. дело № 2- 13/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2020 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

судей: Захарова С.В., Пияковой Н.А.,

при секретаре Зенкевиче В.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Вега» в лице представителя по доверенности Вязгина Я.А. на решение Ленинского районного суда г.Самары от 21.02.2020, которым постановлено:

«Исковые требования АО АКБ «ГАЗБАНК» удовлетворить частично.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Вейс И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществив его реализацию путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 111843 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 545.793,60 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 105437 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>». Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 514.532,80 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 77916 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>», земельный участок расположен в северно-западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 380.230,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 346931 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1.693.023,20 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 65303 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 318.678,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73177 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>», земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 357.104,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1568450 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7.654.036,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 3390263 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 16.544.483,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73821 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 360.246,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 100499 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 490.435,20 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 916723 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4.473.608,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 60380 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 294.654,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 426458 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.081.115,20 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 141230 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 689.202,40 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 87234 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 425.701,60 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1980000,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>». Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 9.662.400,00 руб.

Взыскать с Вейс И.Е., в исполнение обязательств по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере 34.000.000,00 руб., задолженность по уплате процентов 39.140.279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 3.500.000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 4.000.000,00 руб., а всего 80.640.279 рублей 79 копеек.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 5.000.000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3.945.116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 800.000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600.000,00 руб., а всего 10.345.116 рублей 29 копеек.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 1.116.278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1.393.144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 400.00,00 руб., а всего 2.549.423 рубля 03 копейки.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 4.000.000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3.235.068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 750.000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600.000,00 руб., а всего 8.585.068 рублей 49 копеек.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 5.105.726,00 руб., задолженность по уплате процентов 3.932.343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 600.000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4.000,00 руб., а всего 9.642.069 рублей 33 копейки.

Взыскать с Вейс И.Е. и Общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН 6315621884) солидарно в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 628.860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1.123.129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 100.000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 120.000,00 руб., а всего 1.971.989 рублей 94 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» (ИНН 6316137980), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под комбикормовый завод, площадь объекта: 4321 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1.828.647,20 руб.

- Здание комбикормового завода, назначение: нежилое здание, этажность 5, а также подземных 1, площадь объекта: 2 147 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 56.129.680,00 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 820.000,00 руб.

- Земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 820.000,00 руб.

- Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь объекта: 394,90 кв.м., этажность:2. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10.360.000,00 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 579,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.490.000,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 469,70 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.017.000,00 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчика с Вейс И.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 62.974 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчиков Вейс И.Е. и ООО «Вега» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчика ООО «Вега» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.304 руб.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ответчика ООО Агентство недвижимости «Бизнес-гарант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 522 руб.

В удовлетворении остальной части иска АО АКБ «ГАЗБАНК» отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в суд с иском к Вейс И.Е., ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант», ООО «Вега», о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по заключенным кредитным договорам, истец просил суд в обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Вейс И.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Вейс И.Е., в исполнение обязательств по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере 34000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 39 140 279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7 650 000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 8 435 255,01 руб., а всего 89 225 534 рубля 80 копеек.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 5 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 945 116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2 017 500,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 427 255,24 руб., а всего 12 389 871 рубль 53 копейки.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 1 116 278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1 393 144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 113 400,00руб., а всего 2 622 823 рубля 03 копейки.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 4 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 235 068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1 812 000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 370 515,07 руб., а всего 10 417 583 рубля 56 копеек.

Взыскать с Вейс И.Е. в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 5 105 726,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 932 343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 633 669,56 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4 520,00 руб., а всего 9 676 258 рублей 88 копеек.

Взыскать с Вейс И.Е., Общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН 6315621884) солидарно в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 628860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1 123 129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 175 146,80 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 293 590,34 руб., а всего 2 220 727 рублей 09 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» (ИНН 6316137980), путем продажи с публичных торгов.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 820000 рублей;

- Земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 820000 рублей;

- Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь объекта: 394,90 кв.м., этажность: 2. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 10360000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 579,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2490000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 469,70 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2017000 рублей.

Взыскать с Вейс И.Е., ООО Агентство недвижимости «Бизнес-гарант» и ООО «Вега» расходы по уплате государственной пошлины.

Судом первой инстанции постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Вега» в лице представителя по доверенности Вязгина Я.А. обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

Выражает несогласие с установленной в решении суда стоимостью реализации заложенного недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Вега» на праве собственности. Указывает, что договоры залога заключены сторонами более 10 лет назад, ввиду чего согласованная в них стоимость заложенного имущества на момент вынесения обжалуемого судебного постановления не актуальна.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции надлежаще извещенные стороны не присутствовали.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в обжалуемой части.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 44 000 000 руб. со сроком погашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20% годовых в целях капитального ремонта жилого дома.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства заемщиком не возвращены.

Согласно п.6.1 кредитного договора за нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) размер задолженности Вейс А.Э. перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга составляет 43 041 500,00 руб., задолженность по уплате процентов – 49 117 694,97 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7 166 409,75 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 906 510,24 руб., а всего – 107 232 114, 96 руб.

Исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Вега» (ИНН 6315621884), возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела также подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А.Э. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 25 000 000 руб. со сроком погашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства заемщиком не возвращены.

Согласно п.6.1 кредитного договора за нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) у Вейс А.Э. имеется задолженность перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 628 860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1 123 129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 175 146,80 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 293590,34 руб., а всего 2 220 727, 09 руб.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), заключенным с Вейс И.Е., и договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ООО «Вега».

Кроме того, исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Вега» (ИНН 6315621884), возникшего на основании договора залога недвижимого имущества (последующий) от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив совокупность представленных в материалы дела доказательств в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции установил факт нарушения заемщиком своих обязательств по указанным выше кредитным договорам при надлежащем исполнении банком обязанностей по предоставлению кредита, ввиду чего пришел к выводу о взыскании с заемщика и поручителей образовавшейся суммы задолженности по основному долгу и процентам, а также суммы неустойки за нарушение сроков возврата кредита и процентов по нему.

В указанной части решение суда лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмо░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.50 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 16.07.1998 №102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░░.54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 16.07.1998 №102-░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.1 ░░.54.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 16.07.1998 №102-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 21.02.2020 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: