Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3954/2020 ~ М-3969/2020 от 13.10.2020

61RS0019-01-2020-006211-47

Дело № 2-3954/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина ФИО9 к Департаменту жилищно–коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

                        установил:

Воронин С.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он на постоянной основе с 28.12.1999 г. зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 63,4 кв.м. по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, которая была предоставлена его отцу Воронину ФИО10, <дата> г.р. 07 июня 1996 года по ордеру №168 из государственного жилищного фонда. Будучи зарегистрированным и постоянно проживая в спорной квартире, добросовестно используя квартиру по её целевому назначению, истец Воронин С.А. обратился в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска Ростовской области по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. Однако, 02.10.2020 г. ему было отказано в оформлении договора социального найма по причине не предоставления полного пакета документов, в том числе в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилое помещение и ордера на вселение, что и послужило основанием для его обращения в суд в целях заключения договора социального найма на жилое помещение.

Просил суд обязать Департамент жилищно–коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска заключить с Ворониным ФИО11 договор социального найма жилого помещения - <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-<адрес>

Истец Воронин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Артемов Н.И. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска Зуб М.Н. возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Ворониным ФИО12, как основным квартиросъемщиком, 24.06.1999 года был заключен Договор найма жилого помещения трехкомнатной <адрес> общей площадью 63,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

31.07.2020г. Воронин ФИО13, являющийся отцом истца Воронина С.А., умер.

Копия договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, заключенного на имя Воронина А.А. у истца Воронина С.А. не сохранилась, как и не сохранился ордер № 168 от 07 июня 1996 года о вселении семьи Ворониных в указанную квартиру.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на <адрес>, РО, <адрес>-А, выданной УК «Молодежное» 21.09.2020 г. в данной квартире 28.12.1999 г. постоянно проживает сын Воронина ФИО14 – истец Воронин ФИО15, <дата> рождения.

Члены семьи Воронина ФИО16, а также иные лица в указанной квартире на настоящий момент не проживают. Указанная в финансовом лицевом счете на <адрес> Воронина ФИО17, <дата> г.р., умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия РД №527537, выданного 04.04.2001г. Хлевенским отделом ЗАГС.

Согласно ответу Директора Департамента ЖКХ Администрации г. Новочеркасска Ростовской области Бочана С.С. №исх.84ДП от 02.10.2020г. Воронину С.А. отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих законность вселения истца в квартиру.

Воронин С.А. регулярно оплачивает ежемесячные жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт данного помещения, что подтверждается соответствующими платежными документами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма определяет жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав является его признание.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что истец Воронин ФИО18 на постоянной основе с 28.12.1999 г. зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 63,4 кв.м. по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, регулярно оплачивает ежемесячные жилищно-коммунальные услуги, в т. ч. найм жилого помещения, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт данного помещения, что подтверждается копиями счетов с чеками-ордерами.

Таким образом, истец, на законных основаниях длительное время пользуется спорной трехкомнатной квартирой, с момента его вселения в жилое помещение надлежащим образом осуществляет обязательства по её содержанию, производит за свой счет расходы на её содержание, пользуется ей, поддерживает в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела и по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При этом в материалах дела не содержится сведений, подтверждающих, что ордер на данную квартиру не выдавался, имеющимися в деле доказательствами подтвержден лишь факт того, что ордер №168 от 07.06.1996 г. не передавался непосредственно истцу Воронину ФИО19, а был выдан из государственного жилищного фонда на имя его отца Воронина ФИО20, <дата> г.р., на основании которого Воронины были вселены в квартиру, при этом право Воронина С.А. на спорное жилье никем не оспорено.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры отцу истца и членам его семьи, в ходе рассмотрения дела не представлено и в материалах дела не содержится, а отсутствие ордера, выданного непосредственно на имя истца Воронина ФИО21, не является основанием для отказа в заключении с ним договора социального найма.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы других лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд            

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░23, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 39,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░ <░░░░░>░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░ ░.░.    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.