Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2729/2024 ~ М-2159/2024 от 24.05.2024

УИД: 50RS0016-01-2024-003368-53

Дело № 2-2729/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Мегаполис-1» к Галактионовой Ирине Олеговне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Мегаполис-1» обратилось в суд с иском к Галактионовой И.О. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества здания, услуг ресурсоснабжающих и подрядных организаций в размере 51 430, 47 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик Галактионова И.О. является собственником помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в торговом центре «Мегаполис» по адресу: <адрес> Истец, товарищество собственников недвижимости «Мегаполис-1» обеспечивает управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу собственникам помещений торгового центра коммунальных услуг, содержит, обслуживает общее имущество здания, оплачивает услуги ресурсоснабжающих и подрядных организаций. Вышеуказанные обязательства ТСН «Мегаполис - 1» выполнялись в полном объёме со дня создания товарищества по настоящее время. Ответчик является членом ТСН «Мегаполис-1», принимала участие в собраниях товарищества, претензий к истцу не имела. Однако, ответчик своих обязательств по оплате услуг, оказанных организацией истца, не исполняла на протяжении долгого времени.

Так, на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика по коммунальным платежам перед ТСН «Мегаполис - 1» за принадлежащее ей помещение № составил 51 430,47 руб. Досудебная претензия в адрес ответчика была направлена ДД.ММ.ГГГГ после получения, которой оплаты долга за коммунальные и иные платежи не произошло.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №88 Королёвского судебного района Московской области по заявлению ТСН «Мегаполис-1» вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и расходов по оплате госпошлины в размере 52 301, 47 руб.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменён по заявлению ответчика, что стало причиной для обращения истца в Королёвский городской суд Московской области с настоящим иском.

Представитель истца ТСН «Мегаполис - 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном порядке.

Ответчик Галактионова И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке. Представила письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как неоплата ею коммунальных услуг была вызвана её тяжелым материальным положением, дело просила рассмотреть в своё отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом. Свои права граждане осуществляют по своему усмотрению (ст. 9 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имуществу, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме на указанного собственника.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники нежилых помещений обязаны оплачивать жилищные услуги по таким же правилам, что и собственники жилых помещений.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Галактионова И.О. является собственником помещения № площадью <данные изъяты>.м., расположенного в торговом центре «Мегаполис» по адресу: <адрес>

Истец товарищество собственников недвижимости «Мегаполис-1» обеспечивает управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу собственникам помещений торгового центра коммунальных услуг, содержит, обслуживает общее имущество здания, оплачивает услуги ресурсоснабжающих и подрядных организаций.

Вышеуказанные обязательства ТСН «Мегаполис - 1» выполнялись в полном объеме со дня создания товарищества по настоящее время.

Ответчик является членом ТСН «Мегаполис-1», принимала участие в собраниях товарищества, претензий к истцу не имела.

Однако, ответчик своих обязательств по оплате услуг, оказанных организацией истца, не исполняла на протяжении долгого времени.

Так, на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика по коммунальным платежам перед ТСН «Мегаполис - 1» за принадлежащее ей помещение № составил 51 430,47 руб.

Досудебная претензия в адрес ответчика была направлена ДД.ММ.ГГГГ после получения, которой оплаты долга за коммунальные и иные платежи не произошло.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №88 Королёвского судебного района Московской области по заявлению ТСН «Мегаполис-1» вынесен судебный приказ № взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и расходов по оплате госпошлины в размере 52 301, 47 руб.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменён по заявлению ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд, проверив представленный истцом расчёт задолженности ответчика по оплате за содержание общего имущества здания, услуг ресурсоснабжающих и подрядных организаций, считает его верным, произведённым в соответствии с нормами действующего законодательства.

Документов, подтверждающих иной размер задолженности за указанный период, ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено доказательств внесения платы за содержание общего имущества здания, услуг ресурсоснабжающих и подрядных организаций за вышеуказанный период времени в полном объёме.

При этом, доводы ответчика о том, что неоплата ею услуг за содержание общего имущества здания, услуг ресурсоснабжающих и подрядных организаций, была вызвана тяжелым материальным положением, не освобождают ответчика от обязанности оплаты таких услуг, кроме того доказательств этим обстоятельствам ответчик не представила.

Учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведённые нормы права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объёме, а именно взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание общего имущества здания, услуг ресурсоснабжающих и подрядных организаций в размере 51 430, 47 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Мегаполис-1» – удовлетворить.

Взыскать с Галактионовой Ирины Олеговны (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ – серия №) в пользу ТСН «Мегаполис-1» (ИНН:№) задолженность по оплате за содержание общего имущества здания, услуг ресурсоснабжающих и подрядных организаций в размере 51 430, 47 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2024 года.

Судья:                                                                                       Н.В. Громова