Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2023 (2-2573/2022;) ~ М-2477/2022 от 01.12.2022

Гр. дело № года

УИД 46RS0011-01-2022-002832-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года                         город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кретова И.В.,

при секретаре Подчерняевой Я.Р.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката ФИО9, представившего удостоверение №, выданное УМЮ РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Курский районный суд <адрес> с иском к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, в котором бывшим собственником был зарегистрирован ФИО6 Ответчик ФИО6 в спорном жилом доме не проживает более 5 лет, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он никогда не оплачивал. Просили суд учесть, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились в условиях надлежащего извещения о его дне, времени месте.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат ФИО9, назначенный судом, согласно ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя последнего, в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что ввиду отсутствия сведений о наличии у ФИО6 в собственности иного жилого помещения, заявленные требования удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, каких-либо доказательств в обоснование своих возражений представить не пожелал.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из требований действующего законодательства право пользования жилым помещением собственника может возникнуть у иного лица лишь по волеизъявлению собственника и может быть прекращено также по соответствующему требованию собственника, отвечающему требованиям закона.

Как следует из выписок из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в ? доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, доказательств принадлежности ФИО6 спорного жилого помещения на каком-либо праве в судебном заседании не добыто и представителем ответчика не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 в настоящее время членом семьи или иждивенцем истцов не является, общего хозяйства с ними не ведет и никогда не вел, кроме того, в спорном жилом помещении не проживает.

Кроме того, свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебном заседании пояснили, что ФИО6 был зарегистрирован в спорном жилом помещении матерью истцов, поскольку являлся сыном ее сожителя, но в нем не проживал и его вещей, принадлежащих последнему в доме не имеется, с 1995 года они его не видели, он не приезжал в д.<адрес> и попыток вселиться в него не предпринимал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО10, ФИО11, ФИО12. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных суду доказательствах.

При этом, как следует из совокупности представленных суду доказательств ФИО6 был вселен в спорное жилое помещение его бывшим собственником, с истцами совместного хозяйства он не вел.

При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что ответчик – ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его личных вещей там нет, он не пользуется жилым помещением, права и обязанности нанимателя по спорному жилому помещению, расположенному по вышеуказанному адресу, не осуществлял, не имеет с истцами общего бюджета, и намерения проживать в этом жилом помещении не высказывал, в настоящее время не предпринимал попыток вселения.

При этом, судом установлено, что ФИО6 не является и никогда не являлась членом семьи истцов и данный факт подтвержден совокупностью представленных доказательств.

Как установлено судом, в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учёта по указанному адресу.

Вместе с тем, из совокупности представленных доказательств, в том числе пояснений представителя истца, следует, что характер отсутствия ФИО6 в спорном жилом помещении на протяжении более 5-х лет является постоянным, свидетельствует о добровольном выбытии его из жилого помещения, и поскольку плату за жилое помещение он не вносит, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома и намерения пользоваться им у него нет, то его отсутствие не может являться временным, а сама по себе регистрация в спорном жилом помещении по прежнему месту жительства без осуществления права пользования жилым помещением никакого правового значения не имеет, не порождает права на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При этом, судом установлено, что истцы, являясь сособственниками, имеют препятствия в осуществлении своих прав на спорное жилое помещение, в условиях отсутствия соглашения между ним и ответчиком о праве пользования этим жилым помещением, они не желают предоставлять ответчику спорное жилое помещение для проживания на каких-либо условиях. Таким образом, у ФИО6 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, следовательно, право пользования этим жилым помещением за ним сохранено быть не может.

Согласно п.п. 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем специального указания в решении суда о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.

Судья Курского районного суда                    

Курской области (подпись)                И.В. Кретов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>