Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4319/2020 ~ М-4385/2020 от 02.09.2020

50RS0042-01-202Дело 0-006093- 50RS0042-01-2020-006093-39 50RS0042-01-2020-006093-39 39

50RS0042-01-2020-006093-39

Дело №2-4319/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску власкин ав, ФИО5, ФИО6 к СНТ «Росток» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Власкин А.В., Власкина Н.В., Власкина Л.И. обратились в суд с иском к СНТ «Росток» об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов, по доверенности Майкова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время истцы начали оформлять межевой план в связи с уточнением границы и площади своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру Леухину Г.С., который подготовил межевой план. Межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. Органом кадастрового учета вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В указанном решении указано, что не представлено документов определяющих местоположение границ земельного участка и документов подтверждающих увеличение площади земельного участка. Истцы получили данный участок по наследству от власкина вт на основании свидетельства о праве на наследство от 19.02.2016г. Власкину В.Т. по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был передан дополнительный земельный участок примерной площадью 555 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, акт согласования границ подписан. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами: № (участок №) и № (участок №) поставлены на кадастровый учет с границами, истцы принимают границы данных участков. Просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Леухиным Г.С.

Представитель ответчика СНТ «Росток» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 500кв.м. (л.д.30-31). Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях установления границ земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план (л.д. 7-28), который был сдан в орган кадастрового учета.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем что, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь (л.д. 29).

Из материалов дела усматривается, что конфигурация земельного участка по ген.плану включенному в состав межевого плана соответствует фактическому пользованию, площадь земельного участка по генплану составляет 1055 кв.м. (л.д. 27), установлено, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами: № (участок №) и № (участок №) поставлены на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, истцы принимают границы данных земельных участков. С председателем СНТ «Росток», уполномоченным общим собранием согласовывать границы общего пользования акт согласования границ подписан (л.д. 17). Споров по границам не имеется.

Так же в материалах дела имеется справка, подписанная председателем СНТ «Росток», подтверждающая использование земельного участка в увеличенной площади более 15 лет (л.д. 35) Представлен протокол общего собрания товарищества, подтверждающий увеличение площади земельного участка прежним собственником (л.д. 34).

В соответствии с ч.ч. 10, 13 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно разъяснением Минэкономразвития России, изложенным в письме от 08.10.2013 № ОГ-Д23-5470, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – ограждению, многолетним насаждениям и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет, а также этот факт подтверждается выпиской из протокола с/т «Росток» и выкопировкой из ген.плана товарищества, где площадь участка указана 1055 кв.м.

Уточненная площадь земельного участка составляет 1065 кв.м., по данным ЕГРН - 500кв.м. Увеличение в 565 кв.м. уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (600кв.м.) утвержденными правилами землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад. В п. 32 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ указано: «осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости»

Таким образом, разница в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства.

Уточненная площадь подтверждается фактически запользованными границами земельного участка, учтенными в ЕГРН границами смежных земельных участков и выпиской из протокола общего собрания товарищества.

А так же учитывая тот факт, что представитель ответчика СНТ «Росток» исковые требования признает и подтверждает отсутствие споров по границам, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса РФ, 64 Земельного кодекса РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г., суд

РЕШИЛ:

Исковые требования власкин ав, ФИО5, ФИО6 к СНТ «Росток» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером леухиным гс по следующим геоданным:

Номера точек	Координаты, МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 1065 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 16 сентября 2020 года.

Судья О.А. Уварова