Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3825/2023 ~ М-2505/2023 от 24.04.2023

К делу №2 –3825/2023

УИД 23RS0040-01-2023-002977-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023года                                                                     Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                      Мордовиной С.Н.

секретаря                                                                                      Тавшавадзе М.Д.

при участии пом. прокурора ЦВО                                                           ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колонтаевской Л. В. к Дворниковой В. В., Дворниковой Л. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Колонтаевская Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселениии снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что она является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении продолжают быть зарегистрированными бывшие собственники Дворникова В.В. и Дворникова Л.Г. При этом они с 2007г. в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. На основании изложенного, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их и обязать ОУФМС России по КК снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Дворникова В.В., Дворникова Л.Г. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель УФМС ЦО г. Краснодара в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Пом. прокурора ЦВО ФИО5 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, за исключением выселения, так как в тексте искового заявления указано, что продавцы квартиры, являющимися ответчиками выехали за границу на постоянное место жительство.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 06.10.2007г., заключенного с Дворниковой В.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Договор купли продажи от лица продавца Дворниковой В.В. подписала ФИО6 по доверенности от 09.09.2007г., удостоверенной общественным нотариусом г. Сан-Диего(л.д.10).

Согласно справке из лицевого счета № 190034110 от 14.03.2023г. в указанной квартире с 1989 г. зарегистрированы Дворникова В.В., Дворникова Л.Г.

Как следует из п.5 договора, зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.11.2007г., вместе с тем данное обязательство ими не выполнено по настоящее время.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу <адрес> не проживают, своих вещей в квартире не имеют, их место жительства не известно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

           В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           Предоставление жилого помещения гражданину является правом, а не обязанностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

            В соответствии с правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 закона РФот 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными, а регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его имущественные права.

При этом суд отказывает в удовлетворения требований о выселении, поскольку как было установлено в судебном заседании и подтверждено истцом, Дворникова В.В., Дворникова Л.Г. не проживают в спорной квартире с момента ее продажи, то есть с 2007г.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░.░.,░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░