Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2022 ~ М-1515/2022 от 14.06.2022

Дело №

УИД 01RS0№-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года                         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                       Одинцова В.В.

при секретаре                                  ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, НДТ «Звездочка», <адрес>.

В обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>, НДТ «Звездочка», <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям от бывшего собственника, в указанном доме зарегистрирована ФИО2 В настоящее время ответчик не проживает в указанном дачном доме, ее выезд носит добровольный характер.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>, НДТ «Звездочка», <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям от бывшего собственника, в указанном доме зарегистрирована ФИО2 В настоящее время ответчик не проживает в указанном дачном доме, ее выезд носит добровольный характер, ее вещей в доме нет. ФИО3 не является членом семьи истца, у них не имеется совместного бюджета, общее хозяйство не ведется. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком принадлежащим истцу жилым домом между сторонами заключено не было.

В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом доме истца, он вынужден нести все расходы по содержанию жилья с ее учетом. Кроме того, он не имеет возможности в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом, чем нарушаются его права как собственника.

Продолжая быть зарегистрированными в жилом помещении, ответчик не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не используют жилое помещение по назначению (для проживания), не несет бремя содержания жилья. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника в отношении своей собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, НДТ «Звездочка», <адрес>.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, НДТ «Звездочка», <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     В.В. Одинцов