Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2022 ~ М-2592/2022 от 19.07.2022

Дело № 2-2473/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО5 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к кФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО5 о сносе самовольной постройки, обосновав свои требования следующими обстоятельствами.

ФИО3 является собственником - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок является много контурным и состоит из <данные изъяты>-х контуров.

На указанном земельном участке (контур 1) расположены хозяйственные строения собственников смежного земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности: ФИО6 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО8 1/4 доля в праве, ФИО7 <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 <данные изъяты> в праве.

Право общей долевой собственности на земельный участок ФИО16 и ФИО15 с кадастровым номером № зарегистрировано на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №).

Данные хозяйственные постройки являются самовольными и частично расположены на земельном участке ФИО3, чем нарушаются его права как собственника земельного участка.

Также, вплотную к границе земельного участка (контур 1) расположены хозяйственные строения собственников смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>).

Данные хозяйственные постройки являются самовольными и расположены на земельном участке ФИО4, возведены с нарушениями градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, несут угрозу жизни и здоровью собственнику смежного земельного участка - ФИО3, вследствие чего нарушаются его права как собственника земельного участка.

Разрешений на строительство хоз. построек ответчики не получали.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с северо-западной стороны земельного участок фактически используется ФИО3 с целью прохода на свой земельный участок (место расположения хоз. построек возведенных ФИО16 и ФИО15, находящихся на земельном участке). Указанные обстоятельства подтверждается решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении гражданского дела № о разделе земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м, между ФИО16, ФИО15, ФИО3 и ФИО4 была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Так на 8 стр. экспертного заключения эксперт ФИО11 указывает, что на выделяемых контурах в собственность ФИО3 располагаются незарегистрированные деревянные нежилые строения, находящиеся в пользовании ФИО16 и ФИО15, а также в пользовании ФИО4.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело № нотариусом Коломенского городского округа <адрес> ФИО12

Наследником умершей ФИО4 является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Строения, установленные ответчиками, является незаконно возведенным, ответчики не имеют разрешений о возведении сооружений, согласие истца на их строительство не получали.

Сараи не соответствует строительным нормам и правилам, также ответчиком нарушены нормы пожарной безопасности, указанные строения препятствует нормальному освещению участка истца, а также доступа к участку истца, так как расположены на земельном участке истца.

В данном случае истец, как собственник земельного участка лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим участком, из-за незаконного примыкания строения к участку истца и затенения указанного участка.

В связи с бездействием ответчиков по устранению нарушений, обеспечения доступа к своему земельному участку ФИО3 вынужден обратиться в суд для восстановления нарушенного права и сноса самовольной постройки.

Просит с учетом уточненных требований обязать ОбязатьФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2 снести самовольные хозяйственные постройки в количестве <данные изъяты> строения (лит. <данные изъяты> расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3 на праве собственности. Обязать ФИО5 снести самовольные хозяйственные постройки в количестве <данные изъяты> строения (лит. <данные изъяты> расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3 на праве собственности.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО14 действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

ОтветчикиФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО2, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Судебные извещения о слушании дела, направленные в адрес ответчиков, возвращены почтовым отделением в суд с указанием причин возврата: истечение срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении истца и ответчиков.

Данные обстоятельства с учетом части 3 статьи 167 ГПК РФ позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО5 о сносе самовольной постройки подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, которому в результате выдела был присвоен кадастровый № и внесен в реестр ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок является много контурным и состоит из <данные изъяты>-х контуров.

На указанном земельном участке (контур <данные изъяты> расположены хозяйственные строения собственников смежного земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности: ФИО6 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО8 <данные изъяты> доля в праве, ФИО7 <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 <данные изъяты> в праве.

Право общей долевой собственности на земельный участок ФИО16 и ФИО15 с кадастровым номером № зарегистрировано на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №).

Данные хозяйственные постройки являются самовольными и частично расположены на земельном участке ФИО3, чем нарушаются его права как собственника земельного участка.

Также, вплотную к границе земельного участка (контур <данные изъяты>) расположены хозяйственные строения собственников смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>).

Данные хозяйственные постройки являются самовольными и расположены на земельном участке ФИО4, возведены с нарушениями градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, несут угрозу жизни и здоровью собственнику смежного земельного участка - ФИО3, вследствие чего нарушаются его права как собственника земельного участка.

Разрешений на строительство хоз. построек ответчики не получали.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с северо-западной стороны земельного участок фактически используется ФИО3 с целью прохода на свой земельный участок (место расположения хоз. построек возведенных ФИО16 и ФИО15, находящихся на земельном участке). Указанные обстоятельства подтверждается решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении гражданского дела № о разделе земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м, между ФИО16, ФИО15, ФИО3 и ФИО4 была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Так на 8 стр. экспертного заключения эксперт ФИО11 указывает, что на выделяемых контурах в собственность ФИО3 располагаются незарегистрированные деревянные нежилые строения, находящиеся в пользовании ФИО16 и ФИО15, а также в пользовании ФИО4.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело № нотариусом Коломенского городского округа <адрес> ФИО12

Наследником умершей ФИО4 является ФИО5, который зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Положениями п. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ установлено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно строительно-технического заключения №по обследованию объектов нежилых построек, расположенных на земельных участках по адресу:
<адрес>, в результате осмотра объектов специалистом ООО «ОРИОН», было дано заключение о том, что обобщая результаты проведенных обследований, можно констатировать, что хозяйственные постройки литеров <данные изъяты> расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> и хозяйственные постройки литеров <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> на основании ст. ст. 130, 131 Градостроительного кодекса РФ возведены без фундаментов, не имеют инженерного обеспечения, а несущие и ограждающие конструкции потеряли свою целостность и находятся в ветхом состоянии, то есть, не являются объектами капитального строения. Хозяйственные постройки литеров <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> и хозяйственные постройки литеров <данные изъяты> расположенные на земельном участке № по адресу: <адрес>, находится в недопустимом, а местами, в аварийном состояниях. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемых хозяйственных построек не обладают достаточной прочностью и создают угрозу жизни и здоровью граждан, использующих и проживающих в автономном жилом блоке ФИО3 Несущие конструкции создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся исследуемыми хозяйственными постройками. Хозяйственные постройки литеров <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> и хозяйственные постройки литеров <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

ст.7 «<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Организация ООО «ОРИОН» является членом саморегулируемой организации Ассоциация «РСП», вправе осуществлять подготовку проектной документации в отношении объектов капитального строительства. Доказательств иного согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, выводы специалиста ответчиками не оспаривались.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом приведенных положений закона, у суда имеются основания для вывода о том, что хозяйственные постройки литеров <данные изъяты> расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> и хозяйственные постройки литеров <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольного строения и создают угрозу жизни и здоровью граждан, использующих и проживающих в автономном жилом блоке ФИО3, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся исследуемыми хозяйственными постройками.

Анализируя приведенные положения закона в совокупности с представленными письменными доказательствами, принимая во внимание нарушение прав истца, являющимся одними из смежных собственников земельных участков, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчиков обязанности произвести снос самовольно возведенных хозяйственных построек литеров <данные изъяты> расположенных на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> и хозяйственных построек литеров <данные изъяты>, расположенных на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО5 о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2 снести самовольные хозяйственные постройки в количестве <данные изъяты> строения (лит. <данные изъяты>), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3 на праве собственности.

Обязать ФИО5 снести самовольные хозяйственные постройки в количестве <данные изъяты> строения (лит. <данные изъяты> расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.