Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2023 ~ М-589/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-632/2022

УИД 27RS0021-01-2023-000716-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка                                26 июня 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявление к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей Главой администрации Долминского сельского поселения предоставлено на условиях социального найма жилое помещение: квартира, кадастровый №, площадью 56,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>2. Заключен договор социального найма № на семью из трех человек. Истец с детьми вселилась в квартиру и зарегистрировалась по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила в собственность земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена квартира. Истец обратилась в администрацию Долминского сельского поселения с заявлением о передаче квартиры в собственность, но получила устный отказ, так как квартира не передана на баланс сельского поселения и муниципального района имени Лазо. В едином государственном реестре недвижимости и БТИ чье-либо право в отношении данной квартиры не зарегистрировано. В реестре Федерального и краевого имущества данная квартира не учтена. Отсутствие документально подтвержденного права собственности какой-либо организации, предприятия либо орган местного самоуправления на данную квартиру препятствует реализации установленного законом права семьи истца приобрести это жилое помещения бесплатно в свою собственность. Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 2, 6, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ», просит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 27:08:000020426:138, площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>2, за ней и несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли каждому.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО6, представитель ответчика администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. Представитель истца ФИО6, представитель ответчика администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени <адрес> представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>2.

В силу требований части 1 статьи 672 ГК РФ в муниципальном и государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, по распоряжению главы администрации Долминского сельского поселения была предоставлено истцу на основании договора социального найма №, для проживания, передано ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился члены семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Таким образом, ФИО1 вселилась в указанное жилое помещение на условиях социального найма.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что жилое помещение -квартира, имеет площадь 56,9 кв.м., расположена по адресу: <адрес>2, кадастровый №, присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки КГБУ «<адрес>кадастр» от 01.032022 года № следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Из представленной информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ №.1-09 установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>2, в реестре федерального имущества к учету не заявлены.

Согласно уведомления Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что квартира с кадастровым номером 27:08:0020426:138, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>2, в реестре краевого государственного имущества не значится.

Из содержания справки администрации муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении информации из Реестра (Сводной описи) муниципального имущества усматривается, что объект недвижимости квартира с кадастровым номером 27:08:0020426:138, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>2,, в реестре муниципального имущества не значится.

Вместе с тем, в силу ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что занимаемая истцом квартира в жилом доме в реестрах не значится.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В том случае, если гражданин по каким-либо причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку у истца отсутствует возможность реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием правообладателя этого жилого помещения, ранее право на приватизацию истец не использовала, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени <адрес> (ИНН 2713006175, ОГРН 1022700780376) о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-ДВ №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-ДВ№ право собственности по 1/3 доли каждому на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,9 кв.м.

Решение суда является основанием регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  Е.В.Петровская