Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9056/2023 ~ М-9051/2023 от 31.08.2023

14RS0035-01-2023-012122-52

Дело № 2-9056/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                                                                                          25 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебитко Ольги Борисовны к Поляниченко Ирине Викторовне о расторжении договора купли-продажи нежилых помещений, прекращении права собственности на нежилые помещения,

установил:

Истица обратилась в суд, указывая на то, что 01 сентября 2021 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества: нежилое помещение (котельная 1) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (гараж стоянка) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (проходная) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (контора) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (гараж-столярный цех) с кадастровым номером ___; земельный участок с кадастровым номером ___. Общая стоимость имущества согласована сторонами в размере 1 000 000 руб. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН, вместе с тем, оплата стоимости имущества ответчиком не произведена, что является существенным нарушением условий договора покупателем и основанием для расторжения договора. Поскольку претензия продавца ответчиком добровольно удовлетворена не была, просит расторгнуть договор в судебном порядке, прекратить право собственности Поляниченко И.В. на спорное имущество.

        В судебном заседании истица Шебитко О.Б. исковые требования поддержала, пояснила, что имуществом продолжала пользоваться, в договоре купли-продажи указала, что оплата получена с учетом доверительных отношений с ответчиком, однако последняя так и не оплатила имущество.

        Ответчик Поляниченко И.В. в суд не явилась, извещена, обеспечила участие представителя.

         Представитель ответчика Данилов Д.Л. исковые требования признал полностью, пояснил, что ответчик подтверждает обстоятельства, изложенные истцом.

        Суд, выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

        Согласно части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

        В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

        Судом установлено, что 01 сентября 2021 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества: нежилое помещение (котельная 1) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (гараж стоянка) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (проходная) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (контора) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (гараж-столярный цех) с кадастровым номером ___; земельный участок с кадастровым номером ___. Общая стоимость имущества согласована сторонами в размере 1 000 000 руб. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

        Ответчиком условия договора об оплате товара нарушены, денежные средства не переданы продавцу.

    В соответствии с п. 1, подп. 1 и абзацем первым подп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком иска оформлено письменным заявлением.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, а договор купли-продажи недвижимого имущества от 01 сентября 2021 года расторжению.

Последствия признания иска ответчику понятны, судом не установлено наличие между сторонами и иными лицами судебных споров, в том числе возбужденных дел о банкротстве.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ,

    решил:

        Исковые требования Шебитко Ольги Борисовны, паспорт ___, к Поляниченко Ирине Викторовне, паспорт ___, удовлетворить.

        Расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенный 01 сентября 2021 года, между Шебитко Ольгой Борисовной и Поляниченко Ириной Викторовной, дата регистрации 13 сентября 2021 года, номер регистрации ___.

        Прекратить право собственности Поляниченко Ирины Викторовны на нежилое помещение (котельная 1) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (гараж стоянка) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (проходная) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (контора) с кадастровым номером ___; нежилое помещение (гараж-столярный цех) с кадастровым номером ___; земельный участок с кадастровым номером ___.

        Восстановить запись о регистрации права собственности Шебитко Ольги Борисовны на вышеуказанные объекты недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                                                        п/п                                  А.А. Кочкина

Копия верна:

Судья                                                А.А. Кочкина

Секретарь                                     В.Н.Иванова

Решение изготовлено 30 октября 2023 года