Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2022 ~ М-764/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-1515/2022

39RS0004-01-2022-001390-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                                                                                               г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.

при секретаре Рузаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губернаторовой Татьяны Николаевны к Администрации Городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Губернаторова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом Товарищества индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест». ДД.ММ.ГГГГ решением главы администрации города Калининграда ТИЗ «Перспектива-Вест» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуальных жилых домов. В соответствии с данным решением товариществу ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации города Калининграда был выдан Государственный Акт на право собственности на землю. Вид права : постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом архитектуры и строительства Администрации городского округа «<адрес>» на основании решения Арбитражного суда Калининградской области от 18.05.2010 года по делу № № ТИЗ « Перспектива-Вест» было выдано Разрешение на строительство объекта капитального строительства: Жилого <адрес> по ГП, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Правления ТИЗ «Перспектива-Вест» ей был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Окружного Совета депутатов города Калининграда присвоено новой <адрес>, расположенной в центральной части квартала застройки в районе <адрес>, наименование <адрес>. В связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации ФЗ № 137-ФЭ от 25 октября 2001 года ТИЗ «Перспектива — Вест» обязан был переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды или приобрести его в собственность до ДД.ММ.ГГГГ. ТИЗ «Перспектива-Вест» неоднократно обращалось с заявлением в Администрацию городского округа «Город Калининград» о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду, но Администрация не предпринимала никаких действий по предоставлению в аренду этого участка. ТИЗ «Перспектива-Вест» обратилось с иском к Администрации городского округа «Город Калининград» в Арбитражный суд. Решением Арбитражного суда Калининградской области от 21 марта 2013 года признано незаконным бездействие Администрации городского округа «Город Калининград», в непринятии решения о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в аренду земельного участка. Обязал Администрацию городского округа «Город Калининград» принять решение о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в аренду земельного участка. Решение арбитражного суда Калининградской области вступило в законную силу, не отменено ни одной судебной инстанцией до настоящего времени, но так и не было исполнено Администрацией городского округа «Город Калининград». В дальнейшем Администрация городского округа «Город Калининград» земельный участок с КН № перевела в городские леса. Однако, на территории этого земельного участка членами ТИЗ «Перспектива-Вест» на основании разрешения на строительство, на выделенных каждому члену земельном участке, осуществлялось строительством жилых домов, право собственности на которые до настоящего времени не узаконено. Поскольку часть территории по <адрес>, где строились жилые дома членами ТИЗ «Перспектива Вест» входила в территорию функциональной зоны - «Зоны городских лесов и иных озелененных территорий», то Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Калининград» были утверждены изменения в Генеральный план городского округа « Город Калининград» п. 7 утверждено: Графическое изображение фрагмента в части изменения границ функциональной зоны «Зона рекреационного назначения (Р); Зона городских лесов и иных озелененных территорий» и установления территорий в районе <адрес> функциональной зоны «Жилая зона (Ж); Зона застройки индивидуальными жилыми домами». На выведенной из городских лесов территории по <адрес> были выполнены кадастровые работы по разделу земельного участка с КН № и составлена Схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, присвоены условные кадастровые номера. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов» Комитета территориального развития и строительства Администрации городского округа «Город Калининград» присвоены вышеуказанным земельным участкам и находящимся на них объектах недвижимости. Земельному участку и находящемуся на нем неоконченному жилому дому с условным номером № присвоен адрес: <адрес>. Ею исключительно за свои денежные средства производилось строительство жилого <адрес> (новый №) по <адрес>, кооператив не принимал участия в строительстве дома. Неоконченный строительством жилой стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Неоконченный строительством жилой дом изначально создан ею на земельном участке с КН №, ранее отведенном для строительства индивидуальных жилых домов; строился на основании разрешения на строительство; жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил. ДД.ММ.ГГГГ обращалась к Главе Администрации городского округа «Город Калининград» с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий объект недвижимости с учетом вышеуказанных обстоятельств. Ответом И.о. Главы администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предоставлении земельного участка с мотивировкой: предоставление возможно в порядке ст.39.20 ЗК РФ при наличии подтвержденного права собственности на здания, строения и иные сооружения, расположенные на таком земельном участке. Однако, в настоящее время у неё отсутствует право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с условным кадастровым номером №. Зарегистрировать право собственности на неоконченный строительством жилой дом не может из-за отсутствия зарегистрированного права аренды земельного участка, на котором расположен жилой дом. В настоящее время получить земельный участок член ТИЗ «Перспектива-Вест» может только после признания права собственности на жилой дом или незавершенный объект недвижимости. Ссылаясь на ст. 218, 222 ГК РФ просит признать право собственности на неоконченный строительством жилой дом.

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве 3-их лиц не заявляющих самостоятельные требований привлечены ТИЗ «Перспектива-Вест», МБУ «Городские леса» городского округа «Город Калининград», Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград».

    В судебное заседание Губернаторова Т.Н. не явилась, уведомленная надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности Темкина Т.И. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году ТИЗ «Перспектива-Вест» был выделен земельный участок под строительство индивидуальных жилых домов. В 2011 году на основании решения Арбитражного суда выданы разрешения на строительства домов, доверитель вступив в члены ТИЗ «Перспектива-Вест» в установленном порядке получил земельный участок под строительство индивидуального жилого дом, где с начала 2015 году начал строительство и к январю 2016 года на участке возведен капитальный фундамент и стены первого этажа с перекрытием, незавершенный строительством жилой дом был поставлен в апреле 2016 года на кадастровый учет со степенью готовности <данные изъяты>%, в настоящее время строительство дома окончено, он пригоден для проживания, о чем свидетельствует сделанное техническое заключение. В 2015 году решением Московского районного суда, указанный земельный участок, выделенный ТИЗ «Перспектива-Вест» истребован из владения ТИЗ «Перспектива-Вест», признано отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования. Вместе с тем, строительство индивидуального жилого дома началось ранее указанного решения, строительство велось на земельном участке предоставленном ранее ТИЗ «Перспектива-Вест» на основании выданного разрешения на строительство, на законных основаниях, при этом следует учитывать, что Решениями Арбитражного суда Калининградской области, признавалось незаконным бездействие администрации, она понуждалась к решению вопроса о выделении земельного участка в аренду, администрацию решениями понуждали выдать разрешения на строительство индивидуальных жилых домов. Строительство индивидуального жилого дома производилось доверителем на собственные денежные средства, к ДД.ММ.ГГГГ году был окончен строительством фундамент дома и стены первого этажа с перекрытием, согласно заключению специалистов состояние основных строительных конструкций индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. оценивается как работоспособное, нарушений строительных норм и правил при строительстве не допущено. Начало строительства дома в начале 2015 года, в том числе подтверждается, представленными товарными накладными, кассовыми чеками о приобретении строительных материалов. В настоящее время истица лишена возможности получить земельный участок, поскольку Администрация ГО «Город Калининград» отказывает в выделении земельного участка при отсутствии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом в установленном порядке истица не может в связи с отсутствием прав на землю. Просит исковые требования удовлетворить.

    Представитель Администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Захарова Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, указав, что на данной территории сотрудниками администрации проводились рейдовые осмотры земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ года из анализа фотографий представленных в заключениях рейдового осмотра, установлено, что к ДД.ММ.ГГГГ года был выстроен фундамент, стены первого этажа, уложены плиты перекрытия.

    Представитель ТИЗ «Перспектива-Вест» председатель Живоглядова А.В. в судебном заседании исковые требования истицы поддержала, указав, что она является членом ТИЗ «Перспектива-Вест», на выделенном ей земельном участке был выстроен жилой дом, строительство начато в начале <данные изъяты> года. Просит исковые требования удовлетворить.

Представители МБУ «Городские леса» городского округа «Город Калининград», Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Как предусматривает п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Судом установлено, что на основании решения Главы администрации г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ Товариществу индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест» в постоянное (бессрочное) пользование передан земельный участок под строительство квартала индивидуальных жилых домов. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № по иску Администрации ГО «Город Калининграда» к ТИЗ «Перспектива-Вест» о признании недействительным зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № по <адрес> в <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> га, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного суда Калининградской области оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № года по иску ТИЗ «Перспектива-Вест» к Комитету архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство и обязании выдать соответствующие разрешения, требования ТИЗ «Перспектива-Вест» удовлетворены, признан незаконным отказ Комитета архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» в выдаче разрешения на строительство. Комитет архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» понужден выдать разрешение на строительство первой очереди квартала индивидуальных жилых домов.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

На основании указанного разрешения Комитетом архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» выдано, в том числе, разрешение на строительство № № жилого № по ГП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из решения общего собрания участников ТИЗ «Перспектива-Вест» от ДД.ММ.ГГГГ Губернаторова Т.Н. принята в члены товарищества.

Согласно выписке из решения правления ТИЗ «Перспектива-Вест» от ДД.ММ.ГГГГ Губернаторовой Т.Н. предоставлен участок № площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Калининградского межрайонного природоохранного прокурора в интересах РФ к Товариществу индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест», Администрации ГО «Город Калининград» о признании недействительным постановления главы Администрации города Калининграда № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным с момента выдачи государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования № № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены признано недействительным указанное постановление Главы Администрации города Калининграда и признан недействительным с момента выдачи государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования № № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Калининграда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по заявлению ТИЗ «Перспектива-Вест» к Администрации ГО «Город Калининград», Комитету муниципального имущество и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» о признании бездействий незаконным, обязании совершить определенные действия, требования ТИЗ «Перспектива-Вест» удовлетворены, признано незаконным бездействие Администрации ГО «Город Калининград», выразившееся в непринятии решения о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в аренду земельного участка расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №. Администрация ГО «Город Калининград понуждена принять решение о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в аренду земельного участка с кадастровым номером №, направить ТИЗ «Перспектива-Вест» предложение о заключении договора аренды с приложение проекта договора.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по дело № № оставлены без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.

Определением Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в передаче дела № № в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ для пересмотра в порядке надзора отказано.

Распоряжением Комитета архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград от ДД.ММ.ГГГГ № прекращены действия ранее выданных разрешений от ДД.ММ.ГГГГ год, в том числе, разрешение на строительство № № жилого <адрес> по ГП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по заявлению ТИЗ «Перспектива-Вест» к Комитету архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград», признаны незаконными действия Комитета архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград», выразившиеся в издании распоряжений № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении действий разрешений от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуальных жилых домов № по ГП (первая очередь квартала индивидуальных жилых домов), Комитет архитектуры и строительства Администрации ГО «Город Калининград» понужден продлить ТИЗ «Перспектива-Вест» разрешения на строительство на семь лет.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного Суда северо-Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № отменены, при этом, суд, в том числе, сослался на состоявшееся решение Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Калининградского областного суда, которым признаны недействительными постановление главы администрации города Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № и государственный акт серии № № (с момента выдачи) о предоставлении ТИЗ «Перспектива-Вест» в бессрочное (постоянное) пользование спорного земельного участка.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации ГО «Город Калининград» к ТИЗ «Перспектива-Вест» об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, признании отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, исковые требования удовлетворены. Истребован из владения ТИЗ «Перспектива-Вест» земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № по <адрес>. Признано отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования потребительского кооператива ТИЗ «Перспектива-Вест» на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Калининграда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок №, образованный из земельного участка с кадастровым номером № правообладателем Муниципальным образованием городской округ «Город Калининград» передан МБУ «Городские леса» городского округа «Город Калининград» в постоянное (бессрочное) пользование ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: охрана природных территорий.

В соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Калининград» утверждены изменения в Генеральный план городского округа «Город Калининград», внесены изменения в графическое изображение фрагмента земельного участка с кадастровым номером №, в части земельного участка в отношении территории в районе <адрес> изменена функциональная зона с Зоны рекреационного назначения (Р): Зона городских лесов и иных озелененных территорий" на функциональную зону «Жилая зона (Ж): Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

На выделенной из городских лесов территории по <адрес> были выполнены кадастровые работы по разделу выделенной территории земельного участка из КН № и составлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, присвоены условные кадастровые номера.

Согласно распоряжению Комитета территориального развития и строительства от ДД.ММ.ГГГГ года № о присвоении адресов объектам адресации, на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории присвоены земельным участкам, образуемым в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и расположенным на нем объектам капитального строительства, земельному участку с условным номером № присвоен адрес: <адрес>.

На выделенном в ДД.ММ.ГГГГ году ТИЗ «Перспектива-Вест» Губернаторовой Т.Н. земельном участке под строительство индивидуального жилого дома, при наличии разрешения на строительство истицей, начато строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается представленными документами, квитанциями о приобретении строительных материалов.

ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства поставлен на временный кадастровый с учет с № со степенью готовности <данные изъяты>%.

Согласно Технического заключения ООО «ТрансЗападСтрой» от <данные изъяты> года по результатам определения технического состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при обследовании жилого дома не были выявлены дефекты и повреждения строительных конструкций здания, крен или осадка фундамента отсутствуют. Стены находятся в работоспособном состоянии. Протечки кровельного покрытия и дефекты стропильной системы отсутствуют. Естественная освещенность жилых помещений и кухни находится в пределах нормы.. Существующее расположение здания на земельном участке обеспечивает проход и проезд спецтехники аварийных служб. Состав жилого дома соответствует требованиям строительных правил. Работы по строительству дома выполнены технически грамотно с соблюдением строительных норм и правил, технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СанПиН. Постоянное проживание граждан возможно и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни здоровью и жизни граждан. Индивидуальный жилой дом можно считать пригодным для постоянного проживания граждан.

Согласно представленным представителем администрации ГО «Город Калининград, фотографиям земельного участка сделанных в результате рейдовых осмотров по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке возведен фундамент, стены первого этажа, уложено межэтажное перекрытие.

В соответствии с ответом Главы Администрации ГО «Город Калининград от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Губернаторовой Т.Н. о предоставлении земельного участка с условным кадастровым номером №, в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на отсутствие права собственности ТИЗ «Перспектива-Вест» на объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, при этом со ссылкой на ст. 39.20 ЗК РФ указано на наличие оснований предоставления испрашиваемого земельного участка только при наличии подтвержденного право собственности на здание, строения и иные сооружения, расположенные на земельном участке.

Истица в установленном порядке лишена возможности получения земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, как и лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на объект недвижимости при отсутствии прав на земельный участок, на котором он находится.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства по делу, а также учитывая период начала строительства индивидуального жилого дома, на земельном участке, ранее отведенном для строительства индивидуальных жилых домов на основании выданного разрешения ДД.ММ.ГГГГ и при наличии действовавшего на тот момент решения Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ понуждающего продлить действие разрешения на семь лет, которое было отменено кассационной инстанцией только ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время земельный участок на котором находится индивидуальный жилой дом с учетом внесенных изменений в Генеральный план ГО «Город Калининград» постановлением Правительства Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Губернаторовой Т.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Губернаторовой Татьяны Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности Губернаторовой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>паспорт №) на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с условным номером №.

Решение является основанием для регистрации права собственности Губернаторовой Татьяны Николаевны на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с условным номером №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022 года.

Судья /подпись/