Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2024 (2-5944/2023;) ~ М-4231/2023 от 21.09.2023

    Дело № 2-342/2024

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е. Н.,

при секретаре МИрзакаримове М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Надежды Валерьевны к Садоводческом некоммерческому товариществу «Калина», Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Садикову Алексею Александровичу, Дороховой Татьяне Александровне о признании права собственности и установлении границ земельного участка, исключении (аннулировании) сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусова Н. В. владеет земельным участком категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенным по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Мерзлово, территория СНТ «Калина», участок 226. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. При проведении межевания кадастровым инженером выявлено расхождение сведений о границе, внесенной в ЕГРН, с фактическим землепользованием и пересечение границ участка истицы с границами земельных участков ответчиков. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения в суд с данным иском.

    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

    Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Калина», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, представило в материалы дела отзыв, в котором просило требования удовлетворить.

    Администрация городского округа Солнечногорск Московской области, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила.

    Ответчики Садиков А. А., Дорохова Т. А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не заявили.

    Третье лицо Перегудова В.С., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела отзыв, в котором просило требования удовлетворить.

    Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

    На основании ст. 233 ГПК РФ суд переходит к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пункт 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пункт 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с ДД.ММ.ГГГГ, устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- земельный участок некоммерческого объединения должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения;

- по решению общего собрания членов некоммерческой организации земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

    Как следует из материалов дела, Белоусова Н. В. владеет земельным участком категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенным по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Мерзлово, территория СНТ «Калина», участок 226, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ и членской книжкой.

    При межевании земельного участка истца выявлено его расположение в границах СНТ «Калина», сведения о которых внесены в ЕГРН с кадастровым номером №

    В том числе выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами земельных участков, внесенными в ЕГРН, смежных земельных участков:

- с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащий на праве собственности Дороховой Татьяне Александровне, площадь пересечения 33 кв.м;

- с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Садикову Алексею Александровичу, площадь пересечения 11 кв.м.

    Подготовлены каталоги координат вышеназванных пересечений. Акт согласования подписан ответчиками и третьим лицом Перегудовой В.С., смежным землепользователем без замечаний.

Земельный участок истца расположен в границах земель общего пользования СНТ «Калина», границы которых поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера земельному участку №

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 234-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Белоусовой Надежды Валерьевны - удовлетворить.

Признать право собственности Белоусовой Надежды Валерьевны на земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> кв.м и установить его границы в следующих координатах поворотных точек:

№	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Дороховой Татьяне Александровне, в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенным по адресу: <адрес>9 кв.м, принадлежащего на праве собственности Белоусовой Надежды Валерьевны, площадь пересечения 33 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

Х	У
№	№
№	№
№	№
№	№

Исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащий на праве собственности Садикову Алексею Александровичу, в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенным по адресу: Российская <адрес>.м, принадлежащего на праве собственности Белоусовой Надежды Валерьевны, площадь пересечения 11 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

Х	У
№	№
№	№
№	№

Решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                              Е. Н. Карасева

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2024 года