Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2023 ~ М-919/2023 от 19.07.2023

УИД 35RS0019-01-2023-001850-54

Дело № 2-955/2023

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    1 декабря 2023 года                                         с. Устье Усть-Кубинского района

                                                                                               Вологодской области

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Серебряковой О.И.,

           при секретаре Шульга Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверева Е.А. к администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, Вошкадер О.Н. о прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании права собственности на земельные участки, восстановлении сведений о земельных участках, по исковому заявлению Вошкадер О.Н. к Звереву Е.А. о прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании права собственности на земельный участок, восстановлении сведений о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л:

Зверев Е.А. обратился в суд с иском к администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, Вошкадер О.Н. о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 2105 кв. м и № площадью 400 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Вошкадер (РРяжкина) О.Н. обратилась в суд с иском к Звереву Е.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Зверев Е.А. и Вошкадер О.Н. указали, что Зверев Е.А. на основании договора купли-продажи земельного участка № 121 от 26.09.2008 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 106 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи земельного участка № 53 от 06.05.2014 года он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Вошкадер (Ряжкина) О.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного со Зверевым Е.А. 13.07.2015 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Смежным земельным участком по отношению к земельным участкам Зверева Е.А. является земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 500 кв. м, принадлежащий Вошкадер (Ряжкиной) О.Н.

Смежными земельными участками по отношению к земельному участку Вошкадер (Ряжкиной) О.Н. являются земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие Звереву Е.А.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 19.09.2017 по делу № 2-3/2017 образовано пять новых земельных участков путем перераспределения исходных земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами №, №, №. Вновь образованные земельные участки поименованы как ЗУ1; ЗУ2; ЗУ3, ЗУ4 и ЗУ5.

Во исполнение указанного судебного акта Управление Росреестра по Вологодской области в ноябре 2018 года осуществило государственный кадастровый учет (без государственной регистрации прав) на 5 образованных путем перераспределения земельных участков с присвоением им кадастровых номеров №, №, №, №, №.

Земельный участок с кадастровым номером № образован из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 13.05.2019 года по делу № 2-280/2019 признано право собственности Воробьевой Л.Н. на вновь образованный земельный     участок с кадастровым номером № Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области - на земельный участок с кадастровым номером №.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 12.07.2022 года по делу № 2-112/2022 земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета.

Определением Сокольского районного суда от 16.08.2023 года гражданское дело № 2-955/2023 по иску Зверева Е.А. к администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, Вошкадер О.Н. о признании права собственности на земельный участок и гражданское дело № 2-956/2023 по иску Вошкадер О.Н. к Звереву Е.А. о признании права собственности на земельный участок объединены в одно производство, для их совместного рассмотрения.

24.11.2023 года Зверев Е.А. уточнил исковые требования, окончательно просит прекратить его право собственности на земельный     участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>; восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, № с присвоением статуса «актуальные земельные участки».

24.11.2023 года Вошкадер О.Н. уточнила исковые требования, окончательно просит прекратить ее право собственности на земельный     участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № с присвоением статуса «актуальный земельный участок».

Определением суда от 24 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, ППК «Роскадастр», Воробьева Л.Н.

В судебное заседание истцы (ответчики) Зверев Е.А., Вошкадер О.Н., их представитель Шангина С.Е. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, Управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от ППК «Роскадастр» и Управления Росреестра по Вологодской области поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей, третье лицо – Воробьева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Сокольского районного суда от 19.09.2017 по гражданскому делу №2-3/2017 исковые требования Воробьевой Л. Н. к Звереву Е.А.,ООО «Земельный центр», Ряжкиной О.Н., администрации Усть-Кубинского муниципального района о признании наличия кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков, возложении обязанностей по устранению кадастровой (реестровой) ошибки удовлетворены частично, признано наличие реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>; установлена граница земельного участка с обозначением :ЗУ1,образованного из земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с заключением эксперта Шушковой Н.В. № в координатах:

1               №

2               №

3               №

4               №

установлена граница земельного участка ЗУ2, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, № в соответствии с заключением эксперта Шушковой Н.В. № в координатах:

1                №

2                №

3                №

4                №

5                №

установлена граница земельного участка с обозначением ЗУЗ, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, № в соответствии с заключением эксперта Шушковой Н.В. № в координатах:

1                №

2                №

3                №

4                №

5                №

6                №

установлена граница земельного участка с обозначением ЗУ4, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами № и земель государственной собственности до разграничения в соответствии с заключением эксперта Шушковой Н.В. № в координатах:

1                 №

2                 №

3                 №

4                 №

5                 №

6                 №

7                 №

8                 №

9                 №

10               №

установлена граница земельного участка с обозначением ЗУ5, образованного из земельных участков с кадастровым номером № и земель государственной собственности до разграничения в соответствии с заключением эксперта Шушковой Н.В. № в координатах:

1                 №

2                 №

3                 №

4                 №

5                 №

6                 №

7                  №

8                  №

9                  №

10                №

11                №

12                №

13                №

14                №

15                №

16                №

17                №

18                №

19                №

на Воробьеву Л.Н. возложена обязанность по подаче заявлений по исправлению кадастровых (реестровых) ошибок в местоположении границ земельных участков в орган кадастрового учета, в остальной части иска отказано; в иске Звереву Е.А. к Воробьевой Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано.

Апелляционным определением Вологодского областного суда от 15.12.2017 решение Сокольского районного суда Вологодской области от 19 сентября 2017 года по гражданскому делу №2-3/2017 в части возложения на Воробьеву Л.Н. обязанности по подаче заявлений об исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков в орган кадастрового учёта отменено, в данной части принято новое решение: в удовлетворении требования о возложении на Воробьёву Л.Н. обязанности по подаче в орган кадастрового учёта заявлений об исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № отказано, в остальном решение Сокольского районного суда Вологодской области от 19 сентября 2017 года оставлено без изменения.

В результате перераспределения земель и установления координат земельных участков ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4, ЗУ5 решением Сокольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми №№, №, №, №, № смещаются в южную сторону к автодороге. Как следует из вышеуказанного решения суда, Звереву Е.А. в результате перераспределения должны принадлежать земельные участки с кадастровыми номерами № и №, Вошкадер (Ряжкиной) О.Н. - земельный участок с кадастровым номером №.

Решением Сокольского районного суда по делу № 2-280/2019 от 13 мая 2019 года прекращено право собственности:

Воробьевой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2205 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Зверева Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2106 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2484 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

Ряжкиной О.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

признано право собственности:

Воробьевой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2205 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2484 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – аллеи, скверы, расположенный по адресу: <адрес>

Зверева Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – огороды, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2105 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Ряжкиной О.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Воробьевой Л.Н. в удовлетворении исковых требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, № отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 31.07.2019 года решение Сокольского районного суда отменено в части: прекращения права собственности Зверева Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2106 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; Ряжкиной О.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

признания права собственности Зверева Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – огороды, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2105 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Ряжкиной О.Н. - на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

В отмененной части принято новое решение, которым Воробьевой Л.Н. и Управлению имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности Зверева Е.А. на земельные участки и с кадастровыми номерами № и №, Ряжкиной О.Н. на земельный участок с кадастровым номером № отказано.

В остальной части решение Сокольского районного суда от 13.05.2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Решением Вологодского городского суда от 16.12.2021 по делу № 2а-10354/2021 по административному исковому заявлению Зверева Е.А., Вошкадер (Ряжкиной) О.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области требования административных истцов удовлетворены частично: признаны незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по <адрес>.

Апелляционным определением Вологодского областного суда от 12.04.2022 года решение Вологодского городского суда от 16.12.2021 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Зверева Е.А., Вошкадер О.Н. – без удовлетворения.

           Кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.08.2022 года решение Вологодского городского суда от 16.12.2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Вологодского областного суда оставлены без изменения, кассационные жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Зверева Е.А., Вошкадер О.Н. – без удовлетворения.

           Кассационным определением Верховного Суда РФ от 26.04.2023 года решение Вологодского городского суда от 16.12.2021 года, апелляционное определение Вологодского областного суда от 12.04.2022 года,     кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.08.2022 года в части удовлетворения административного искового заявления отменены. В этой части принято новое решение, которым в удовлетворении административного искового заявления Зверева Е.А., Вошкадер О.Н. отказать. В части отказа в удовлетворении требований о признании незаконными действий по осуществлению государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, № судебные акты оставлены без изменения.

Как разъяснено в п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении» согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст. 41 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав; снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Согласно ч.8 указанной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

           В силу статьи 14 Закона № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

           При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Зверева Е.А., Вошкадер О.Н. удовлетворить.

Прекратить право собственности Зверева Е.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Зверевым Е.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, с присвоением статуса «актуальные земельные участки».

Прекратить право собственности Вошкадер О.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Вошкадер О.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, с присвоением статуса «актуальный земельный участок».

Решение может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                          О.И. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2023