Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2023 ~ М-334/2023 от 06.04.2023

Гражданское дело № 2-428/2023

УИД №48RS0004-01-2023-000454-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года город Липецк

Левобережный районный суда г. Липецка в составе

судьи Климовой Л.В.,

при секретаре Наумовой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Василия Григорьевича к Козловой Кристине Игоревне, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исключении сведений об описании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.Г. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Козловой К.И., Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка с КН №, местоположение: <адрес>, земельный участок №, земельного участка с КН №, местоположение: РФ, <адрес>, просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, городской округ Липецк, г.Липецк, переулок Тополиный, земельный участок №, по координатам согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО5, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: РФ, Липецкая область, городской округ Липецк, <адрес> земельный участок №, на котором располагается гараж с КН №, принадлежащий ему (истцу) на праве собственности. Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения описания местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка. Из заключения кадастрового инженера Ереминой И.Н., приведенного в межевом плане, следует, что земельный участок с КН № граничит с точки н1 по точку н1 с землями администрации <адрес>. При проведении реестровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка имеется несоответствие по сведениям ЕГРН в местоположении границ с не смежными земельными участками, а именно наложение (примерно от 0,3 м. до 1,0 м.) с участками расположенными по адресу: РФ, Липецкая область, г.Липецк с КН № и <адрес>, земельный участок № с КН №. По фактическому землепользованию споров не имеют. С целью разрешения сложившейся ситуации необходимо внести соответствующие изменения в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН №

Истец Иванов В.Г. после перерыва в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Козлова К.И. после перерыва в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Третье лицо Афанасьев В.В. после перерыва в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причине неявки суду не сообщил, представил суду возражения на исковое заявление, в которых сослался на то, что земельный участок с кадастровым номером № относится к неразграниченным землям, данные о его правообладателе отсутствуют в ЕГРН. Полномочия по распоряжению данным земельным участком переданы Управлению. В связи с чем истец должен обратиться в Управление за согласованием межевого плана.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО, в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причине неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признавая неявку в суд неуважительной.

Суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1 и 2 ст. 19 и ч. 1 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общего принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех собственников.

Статьей 2 ГК РФ определено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 и ч.3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как указано в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В соответствии со статьей 14 Закона № 221-ФЗ, ст.22 Закона N 218-ФЗ"О кадастровой деятельности"кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В статье 14 Закона N 218-ФЗ"О кадастровой деятельности"определено, что если иное не установлено Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из положений закона, уточнение месторасположения границ земельного участка возможно лишь в определенных законом случаях, а именно: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случаях, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Согласно ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН (ч. 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения.

Постановлением Главы администрации Казинского сельсовета Грязинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ., Иванову В.Г. был предоставлен земельный участок под строительство гаража размером 30 кв. метров в районе <адрес>. (л.д.69)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Иванову В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение, Казинский сельсовет, <адрес>, район <адрес>., площадью № кв.м., вид разрешенного использования: под строительство гаража(л.д.14-15 ), свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.61).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. гараж с КН №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Иванову В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-20).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с КН №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район ул.Российской, земельный участок №, принадлежит Козловой К.И. (л.д.21-24).

Данный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Козловой К.Н. также принадлежит гараж с КН №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район ул.Российской, земельный участок №.

В ЕГРН отсутствуют сведения о принадлежности земельного участка с КН №, площадью № кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального использования. (л.д. 25-29).

Афанасьеву В.В. принадлежит на праве собственности гараж № с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового дела объекта недвижимости КН: № следует, что Афанасьев В.В. обращался с заявлением о постановке на регучет земельного участка, прикладывая схему расположения земельного участка, согласованную решением УИЗО по от 22 мая 2018г. №л.д.131-149). Решением было предварительно согласовано предоставление в собственность на возмездной основе Афанасьеву В.В. земельного участка, собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 29кв.м., для индивидуального гаража. Условием предоставления земельного участка является проведение работ по образованию земельного участка, указанного в п.1 настоящего решения, в соответствии со схемой расположения земельного участка.

На момент рассмотрения дела, согласно выписки и из ЕГРН земельный участок КН: № площадью № кв.м., местоположение г.Липецк, для индивидуального гаража, дата присвоения кадастрового квартала ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, земельный участок образован из земель госсобственность на которые не разграничена, кадастровые номера смежных участков КН : №, №

Описание местоположения земельного участка, его координаты совпадают с координатами схемы расположения земельного участка, утвержденной Решением УИЗО по ЛО от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельному участку площадью № кв.м. с КН № расположенному ранее <адрес>. В Левобережном округе г.Липецка присвоен адрес: РФ, <адрес>

Решением Левобережного районного суда г.Липецка от 27.03.2023г., вступившим в законную силу, были удовлетворены требования Иванова В.А. к Иванову В.Г., Росреестру, администрации г.Липецка об исключении сведений об описании границ земельного участка, признании права собственности на гараж. Из ЕГРН были исключены сведения о местоположении границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу : <адрес> уч., принадлежащего Иванову В.Г..

Данным решением было установлено,что на земельном участке с КН №, принадлежащим Иванову В.Г. имеется гараж, объект недвижимости с КН №, площадью № кв.м., построенный в ДД.ММ.ГГГГ., гараж поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГг. был выполнен межевой план в отношении земельного участка с КН № в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади данного земельного участка, расположенного по адресу: Липецкая обл., городской округ <адрес>. Поскольку местоположение границ земельного участка, указанное в ЕГРН не соответствует его фактическим границам на местности. Границы проходят от т.н1 по т.н.1 по стенам гаража. Данный земельный участок был снят по факту на местности, по сложившимся границам (по условному контуру, металлическому и деревянному забору), которые существуют на местности, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка составила № кв.м., чем отличается от площади которая содержится в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права № №от ДД.ММ.ГГГГ. составляет № кв.м., но на основании п.39 Приказа Мингэкономразвития РФ №412 от 24.11.2008г. Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке», площадь земельного участка в межевом плане должна указываться в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, поэтому площадь земельного участка с КН № указана № кв.м. Земельный участок с КН № граничит с т.н1 по т. 2 – земли администрации городского округа <адрес> участок с КН № (сведения о зарегистрированных правах отсутствуют); с т. н3 по т. н4-земельный участок с КН № с т.н4 по т.н1-земельный участок с КН №. При проведении реестровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка имеется несоответствие по сведениям ЕГРН в местоположении границ с не смежным земельным участком, а именно наложение (примерно 1,0 м.) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с КН №. По фактическому землепользованию споров нет, так как между данными участками расположены 6 участков. Также наложение (примерно 0,20 м) на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с КН №. По фактическому землепользованию споров не имеют. На момент подготовки межевого плана несоответствие в местоположении границ земелнього участка с КН №. и с КН №.устранены не были. Земельный участок с КН 48:02:0940173:36 соответствует фактическому местоположению и уточнен в соответствии с ФЗ.

В судебное заседание был предоставлен межевой план на земельный участок с КН № согласованный со смежными землепользователями, включая представителя Управления имущественных и земельных отношений ЛО Поповой О.Ю., Афанасьева В.В. по участку с №, а также иными смежными землепользователями.

В судебном заседании не было заявлено о наличии споров по фактическому землепользованию.

По смыслу приведенных положений ст.ст. 43, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Исправление реестровой ошибки производится путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и лишь в случае невозможности такого исправления - путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом установленных судом обстоятельств, пояснений сторон, представленных доказательств, приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что требования истца Иванова В.Г. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка с КН № местоположение: <адрес>, земельный участок № (в настоящее время г.Липецк), земельного участка с КН №, местоположение: РФ, <адрес>, и установлению границ земельного участка с КН № по координатам согласно технического плана кадастрового инженера ФИО5, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, содержащиеся в ЕГРН, м	Координаты, определенные в результате выполнения кадастровых работ, м
Х	Y	Х	Y
Н1	-	-	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Василия Григорьевича к Козловой Кристине Игоревне, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исключении сведений об описании границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН № местоположение: <адрес> <адрес> <адрес>), земельного участка с КН №, местоположение: РФ, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок 4/11 по координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, содержащиеся в ЕГРН, м	Координаты, определенные в результате выполнения кадастровых работ, м
Х	Y	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 18.07.2023 года.

Судья Л.В.Климова