Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2024 (2-1147/2023;) ~ М-870/2023 от 23.11.2023

Дело № (№)

УИД – 24RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре	Петуховой Е.С.,
с участием представителя истцов	Шарамета С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Ольги Николаевны, Шарамет Екатерины Сергеевны к Антоник Наталье Николаевне, Плющевой Ольге Владимировне, Бельц Инне Владимировне о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

Установил:

Тимофеева О.Н., Шарамет Е.С. обратились в суд с иском к Антоник Н.Н., Плющевой О.В., Бельц И.В. о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истец Тимофеева О.Н. является собственником ? доли, а Шарамет Е.С. является собственником ? доли общей долевой собственности <адрес>. Указанные выше решения внеочередных собраний собственников помещений приняты с нарушением порядка, установленного жилищным законодательством, а именно, без надлежащего уведомления собственников о предстоящем собрании с указанием повестки такого собрания, что является нарушением действующего законодательства, а также решения по вопросам, указанным в протоколах общих собраний, приняты в нарушение закона.

Истцы Тимофеева О.Н., Шарамет Е.С., надлежащим образом уведомлены о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд представителя по доверенности Шарамета С.А.

Представитель истцов Шарамет С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Антоник Н.Н., Плющева О.В., Бельц И.В., надлежащим образом уведомлены о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГАК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Частью 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно с. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 названной статьи установлено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

повестка дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно положению ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Статьей 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из ЕГРН, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет общую площадь 1017,9 кв.м.

В многоквартирном доме располагаются жилые помещения: квартиры под номерами: 1 площадью 22,3 кв.м, 2 – 108,9 кв.м, 3 – 78,3 кв.м, 4 – 57,2 кв.м, 5 – 95,5 кв.м, 6 – 96,2 кв.м, нежилое помещение – 498 кв.м.

Так, протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ определен способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление.

Истец Тимофеева О.Н. является собственником ? доли, истец Шарамет Е.С. собственником ? доли <адрес> в <адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с объявлением по инициативе собственников жилых помещений: Антоник Н.Н., Бельц И.В., Плющевой О.В. было запланировано проведение общедомового собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на 18:00 часов ДД.ММ.ГГГГ. На повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1) Выбор председателя; 2) Выбор секретаря; 3) Выбор счетной комиссии; 4) Обсуждение тарифов по капитальному ремонту; 5) Текущий ремонт крыльца; 6) Установка видеонаблюдения; 7) Установка ограждения около дома; 8) Установка поручней на перила и покраска стен в подъезде; 9) Установка пожарной сигнализации; 10) Замена лестницы на крышу; 11) Работа по очистке лотков на крыше; 12) Определение места для информационного стенда; 13) Способ уведомления собственников помещений о проведении собрания и его результатов; 14) Избрание совета дома и его председателя.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в очной форме, что подтверждается протоколом №.

Истец Тимофеева О.Н. присутствовала при проведении указанного собрания, истец Шарамет Е.С. участия в указанном собрании не принимала.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очной форме голосования, инициаторами проведения собрания являются: Антоник Н.Н., Бельц И.В., Плющева О.В. Всего на собрании присутствовали собственники, обладающие 81,25% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня указанного собрания на голосование было вынесено 8 вопросов, а именно: 1) Выбор председателя собрания, состав счетной комиссии общего собрания дома; 2) Обсуждение тарифов по капремонту, переход в Региональный фонд капитального ремонта <адрес>; 3) Текущий ремонт крыльца на сумму не более 80 000 рублей; 4) Установка видеонаблюдения в количестве 2 штук стоимостью не более 40 000 рублей; 5) Установка пожарной сигнализации и огнетушителей в количестве 2 штук; 6) Замена лестницы на крышу до мая 2024 года стоимостью не более 10 000 рублей; 7) Определение места для информационного стенда на стене между 1 и 2 этажами; 8) Способ уведомления собственников помещений о проведении собрания и его результатов путем размещения на стенде и в домовом чате. Форма проведения собрания не указана.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что приняты следующие решения:

1) Председателем собрания избрана Плющева О.В., в состав счетной комиссии включена Бельц И.В.;

2) Собранием постановлено производить оплату за капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта <адрес>;

3) Собранием постановлено провести текущий ремонт крыльца на сумму не более 80 000 рублей за счет финансирования собственными денежными средствами всех собственников помещений в доме пропорциональном доли в праве собственности;

4) Собранием постановлено установить видеонаблюдение в количестве двух камер на сумму не более 40 000 рублей;

5) Собранием постановлено установить пожарную сигнализацию и огнетушители в количестве двух штук в период до ДД.ММ.ГГГГ;

6) Собранием постановлено установит металлические лестницы на крышу до ДД.ММ.ГГГГ ценой не более 10 000 рублей.

По вопросам 7 и 8 собранием постановлено определить место для размещения информационного стенда на стене между 1 и 2 этажами, а также уведомлять собственников о проведении собраний и их результатов путем размещения информации на стенде и в домовом чате.

Решения по указанным вопросам приняты большинством голосов присутствовавших собственников жилых помещений многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в очной форме, что подтверждается протоколом №.

Истец Тимофеева О.Н. присутствовала при проведении указанного собрания, истец Шарамет Е.С. участия в указанном собрании не принимала, от собственника жилого помещения Шарамет Е.С. принимал участие представитель по доверенности – Шарамет С.А.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очной форме, инициаторами проведения собрания являются Антоник Н.Н., Бельц И.В., Плющева О.В. Всего на собрании присутствовали собственники, обладающие 94,01% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно повестке дня указанного собрания на рассмотрение было вынесено 14 вопросов, а именно: 1) выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания дома; 2) выбор Совета дома; 3) Тарифы и перечень услуг ТС дома (сумма за 1 м2); 4) порядок содержания жилых и нежилых помещений; 5) использование стен первого этажа нежилого помещения для баннеров и вывесок; 6) установка кондиционеров в квартирах; 7) использование общего имущества и определение мест для хранения личных вещей собственников; 8) приобретение почтовых ящиков и определение места для их установки; 9) законность утепления стен в квартирах № и №; 10) законность навесов над крыльцом и магазином; 11) уведомление об изменении площадей квартир; 12) выбор обслуживающей компании теплового узла; 13) выбор услуг по содержанию дома и утверждение суммы оплаты работ технички – 2 000 рублей, дворника – не более 10 000 рублей, техника по ТУ – от 4 000 до 8 000 рублей; 14) открытие счета для оплаты жилищной услуги собственникам дома. Форма проведения собрания не указана.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что приняты следующие решения:

1) Председателем общего собрания назначена Антоник Н.Н., секретарем собрания назначена Антоник Н.Н., счетная комиссия избрана в составе: Антоник Н.Н., Бельц И.В., ФИО9 Председателем совета дома избрана Антоник Н.Н.;

2) Собранием постановлено назначить совет дома в составе: Антоник Н.Н., Плющевой О.В., Бельц И.В., ФИО9, Тимофеевой О.Н., Шарамета С.А.;

3) Собранием постановлено установить цену на текущее содержание дома равную 25 рублям за один квадратный метр;

4) Собранием постановлено воспользоваться услугами технички и дворника для уборки возле нежилых помещений, где находятся дворы;

5) Собранием постановлено разрешить использование предпринимателями стены первого этажа нежилого здания для размещения баннеров и рекламы;

6) Собранием постановлено разрешить установку кондиционеров в помещениях жилого дома без согласия остальных собственников помещений;

7) Собранием постановлено выделить комнату в цоколе для хранения личных вещей;

8) Собранием постановлено оставить почтовые ящики на прежнем месте;

9) Собранием постановлено утепление стен считать согласованным с собственниками;

10) Собранием постановлено оставить конструкции навесных козырьков без изменения, считать согласованными с собственниками;

11) Собранием постановлено о необходимости уведомления других собственников об изменении площади жилого помещения;

12) Собранием постановлено продлить договор с компанией «РИТЭН» для обслуживания теплового узла;

13) Собранием постановлено выделить суммы ежемесячно: для оплаты услуг по уборке лестничных клеток в подъезде дома – 2 000 рублей, для оплаты услуг дворника по уборке территории фасада дома со стороны проезжей части <адрес> – 7 000 рублей, для оплаты услуг по обслуживанию теплового узла и общедомового имущества – 8 000 рублей, для оплаты услуг компании «РИТЭН» для текущего содержания дома – 2 500 рублей.

14) Собранием постановлено открыть счет в Сбербанке и вносить собственниками деньги из расчета 25 рублей за квадратный метр в обозначенные даты, поручить открыть счет председателю дома Антоник Н.Н. и опубликовать информацию о реквизитах счета в чате жильцов в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросам 7 и 8 собранием постановлено, определить место для размещения информационного стенда на стене между 1 и 2 этажами, а также уведомлять собственников о проведении собраний и их результатов путем размещения на стенде и в домовом чате.

Решения по указанным вопросам приняты большинством голосов присутствовавших собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к выводу, что указанные выше объявления о проведении собраний не соответствуют требованиям жилищного законодательства, а именно не указана форма проведения собраний, отсутствует полная повестка дня собраний, сведения о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Также из представленных объявлений невозможно определить место и время их размещения.

Как следует из материалов дела, отдельных бюллетеней для каждого из собственников с перечнем вопросов повестки дня не было. Голосование по единому списку, а не отдельными бюллетенями для каждого собственника, не обеспечивает в полной мере реализацию права собственника на участие в общем собрании.

Порядок подсчета голосов установлен ст. 48 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, постановленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственником помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве на общей собственности на общее имущество в данном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался».

Вопросы, указанные в повестке дня в объявлении о проведении общедомового собрания, не соответствуют в полной мере вопросам, рассматриваемым на собрании, имеются разночтения, что противоречит положениям ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку для данного собрания.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе приусловии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Согласно пункту 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности вотношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии с пунктом 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Из материалов дела усматривается, что протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям пункта 1 статьи 181.5, подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, пункту 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

Учитывая, что указанные требования закона ответчиками, по инициативе которых проведены общие собрания, соблюдены не были, суд приходит к выводу, что голосования, проходившие ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, проведены с существенным нарушением норм действующего законодательства, что не обеспечило всем собственникам в равной мере возможность реализовать свое право на участие в собраниях и является основанием для признания решений, принятых на этих собраниях, недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Тимофеевой Ольги Николаевны, Шарамет Екатерины Сергеевны к Антоник Наталье Николаевне, Плющевой Ольге Владимировне, Бельц Инне Владимировне о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенных в форме очного голосования, оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

Судья А.А. Мальченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

«СОГЛАСОВАННО»:

Судья ___________________ Мальченко А.А.