Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2024 (2-10/2023; 2-526/2022;) ~ М-363/2022 от 21.04.2022

Копия

Дело № 2-2/2024

32RS0008-01-2022-000567-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково           04 марта 2024 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи             Румянцевой Н.А.

при секретаре             Цветковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко В.М. к Серебренникову А.А. о признании права собственности в порядке наследования, встречному исковому заявлению Серебренникова А.А. к Макаренко В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что принял наследство после смерти матери – Макаренко И.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ему было отказано.

Макаренко И.А. принадлежали 24/100 в праве собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 133,8 кв.м., Серебренникову А.Б. – 24/100, Климкиной Г.С. – 21/100, Онохину А.С. – 31/100.

Фактически жилой дом был разделен на две квартиры: квартира № 1, площадью 63,6 кв.м., квартира № 2, площадью 70,2 кв.м.

Решением Дятьковского районного (городского) народного суда Брянской области от 18.06.1996 по иску Климкиной Г.С. к Онохину А.С. произведен частичный раздел вышеуказанного жилого помещения: Климкиной Г.С. выделена квартира № 2, площадью 28 кв.м., Онохину А.С. – квартира № 1, площадью 41 кв.м.

Макаренко И.А., Серебренников А.Б. в рассмотрении дела участия не принимали. Несмотря на это право общей долевой собственности было прекращено.

Домовладение оказалось разделено на три квартиры, что находит отражение в техническом паспорте. Третья квартира, площадью 63,6 кв.м., составлявшая идеальную долю 48/100 (сумма долей Макаренко И.А., Серебренникова А.Б.), фактически существовала в качестве изолированного жилого помещения.

В настоящее время Климкиной И.А. по данным ЕГРН принадлежат: <адрес>, площадью 40,1 кв.м., <адрес>, площадью 42,2 кв.м.

Квартира № 3, площадью 63,6 кв.м., в качестве объекта недвижимости в ЕГРН не учтена.

12.08.1993 администрацией Дятьковского района Макаренко И.А., Серебренникову А.Б. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 1094 кв.м. по адресу: <адрес>.

Во включении в ЕГРН сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, как ранее учтенном, было отказано в связи с тем, что на основании вышеуказанного свидетельства в ЕГРН за Макаренко И.А. и Серебренниковым А.Б. содержатся сведения о незарегистрированных права уже учтен земельный участок с кадастровым номером 32:29:0020111:30, по адресу: <адрес>, площадью 1094 кв.м. без указания долей в праве собственности.

Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти Макаренко И.А., умершей 02.09.2020, на 1/2 жилого помещения, площадью 66,4 кв. м., адресу: <адрес>, на ? земельного участка с кадастровым номером 32:29:0020111:143, площадью 1 036 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с описанием, содержащимся в межевом плане, подготовленном 11.12.2021 кадастровым инженером Щербининым А.Е.

В связи с тем, что сособственник Макаренко И.А. умерла, Серебренников А.Б. также не имел возможности зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем обратился со встречным исковым заявлением, в котором просил суд признать за ним право собственности на 1/2 жилого помещения, площадью 66,4 кв. м., адресу: <адрес>, на ? земельного участка с кадастровым номером 32:29:0020111:143, площадью 1 036 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с описанием, содержащимся в межевом плане, подготовленном 11.12.2021 кадастровым инженером Щербининым А.Е.

В ходе судебного разбирательства в связи со смертью ответчика (истца по встречному иску) Серебренникова А.Б. произведена его замена на Серебренникова А.А.

Истец (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Антонов Г.Н. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Климкина И.А., Ибрагимов В.К., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

12.08.1993 администрацией Дятьковского района Макаренко И.А., Серебренникову А.Б. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 1094 кв.м. по адресу: <адрес>.

Макаренко И.А. принадлежали 24/100 в праве собственности на домовладение № 5 по ул. Онохина г. Дятьково Брянской области, общей площадью 133,8 кв.м., Серебренникову А.Б. – 24/100, Климкиной Г.С. – 21/100, Онохину А.С. – 31/100.

По доводам истца фактически жилой дом был разделен на две квартиры: квартира № 1, площадью 63,6 кв.м., квартира № 2, площадью 70,2 кв.м.

Решением Дятьковского районного (городского) народного суда Брянской области от 18.06.1996 по делу по иску Климкиной Г.С. к Онохину А.А. произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>: Климкиной Г.С. выделена квартира № 2 на плане строения спереди по фасаду дома, площадью 28 кв.м., пристройка лит а, крыльцо; Онохину А.С. – квартира № 1 на плане строения сзади по фасаду, площадью 41 кв.м., пристройку лит А-I.

Макаренко И.А., Серебренников А.Б. в рассмотрении дела участия не принимали.

В настоящее время Климкиной И.А. по данным ЕГРН принадлежат: <адрес>, площадью 40,1 кв.м., <адрес>, площадью 42,2 кв.м.

02.09.2020 умерла мать истца - Макаренко И.А.

21.05.2021 наследнику Макаренко И.А. – Макаренко В.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома и земельного участка по следующим основаниям.

По сведениям ЕГРН в состав жилого дома с кадастровым номером 32:29:0020111:143, расположенного по адресу: <адрес>, входят жилые помещения: квартира, общей площадью 40,1 кв.м., кадастровый номер 32:29:0020111:140, по адресу: <адрес>; квартира, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер 32:29:0020111:139, по адресу: <адрес>.

Право собственности на данные квартиры зарегистрировано в ЕГРН за другими физическими лицами.

Сведения о том, что в состав жилого дома общей площадью 145,9 кв.м. кадастровый номер 32:29:0020111:143, по адресу: <адрес>, кроме вышеуказанных квартир, входят иные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок, площадью 1094 кв.м., на котором расположен жилой дом, общей площадью 145,9 кв.м. по адресу: <адрес>, наследником представлено свидетельство на право собственности на землю № 4353 от 12.08.1993, которое выдано Макаренко И.А., Серебренникову А.Б. на участок в <адрес>, без указания долей.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» индивидуальное домовладение <адрес>, принадлежит Климкиной Г.С. – 21/100 доли на основании договора дарения №2131 от 23.10.1964, решения суда №2-711/95 от 30.05.1995, решения суда от 18.06.1996, договора дарения № 993 от 22.05.1997, постановления №878 от 17.08.1998; Онохину А.С. – 31/100 на основании договора дарения №2131 от 23.10.1964, решения Дятьковского районного совета народных депутатов Брянской области №354 от 13.07.1982, решения суда №2-711/95 от 30.05.1995, решения суда от 18.06.1996, договора дарения №993 от 22.05.1997; Макаренко И.А. - 24/100 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №2143 от 26.07.1982, решения суда №2-711/95 от 30.05.1995; Серебренникову А.Б. – 24/100 на основании договора дарения №1061 от 13.05.1985, решения суда №2-711/95 от 30.05.1995.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом, общей площадью 145,9 кв.м., он расположен в пределах земельного участка, площадью 595 кв.м., кадастровый номер 32:29:0020111:7 по адресу: <адрес>. Адрес жилого дома и земельного участка не соответствуют друг другу. Сведения о зарегистрированном праве Макаренко И.А. на участок в ЕГРН отсутствуют.

Серебренников А.Б. умер 25 июня 2022 года.

По данным нотариуса Дятьковского нотариального округа Брянской области наследство после Серебренникова А.Б. принял сын – Серебренников А.А.

Наследственное имущество состоит, в том числе, из 24/100 в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Осуществив раздел имущества Климкина Г.С., Онохин А.С. фактически выделили принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности с Макаренко И.А., Серебренниковым А.Б.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно заключению эксперта № 01С/24 от 12.02.2024, выполненному ООО «ПрофАудит» по результатам экспертного осмотра установлено, что техническая возможность выдела отдельного (изолированного) жилого помещения, исходя из принадлежавших Макаренко И.А., Серебренникову А.Б. 48/100 в праве собственности в доме № 5 по ул. Онохина г. Дятьково Брянской области, с учётом наличия в нём квартир № 1 и № 2, выделенных на основании решения Дятьковского городского суда Брянской области от 18.06.1996, присутствует.

Технические характеристики: жилой дом общей площадью: 71.7 кв. м.; фундамент - каменный, наружные и внутренние капитальные стены - деревянные бревенчатые, перегородки - деревянные, чердак - деревянный утеплённый, перекрытия - деревянные, кровля — хризотилцементные листы по деревянному каркасу, окна - деревянные остеклённые, двери - деревянные, инженерные коммуникации - водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, отопление, вентиляция (Рисунок №3).

Определено местоположение (границы) земельного участка, кадастровый номер 32:29:0020111:30, площадью 1 094 кв. м., по адресу: <адрес>, согласно имеющимся документам (Таблица № 2) площадью 1 056.06 кв.м.; по фактическому пользованию - площадью 1 031 кв.м. (Таблица № 1).

Рекомендуется утвердить границу земельного участка по фактическому пользованию, так как такая постановка максимально учитывает фактическое расположение надворных построек, существующих ограждений, древесных насаждений и жилого дома, при этом наложений на смежные земельные участки нет.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить: признать за сторонами право собственности на: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., с внесением в ЕГРН сведений о данном объекте недвижимости; земельный участок, кадастровый номер 32:29:0020111:30, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 031 кв.м., установив его границы по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаренко В.М. к Серебренникову А.А. о признании права собственности в порядке наследования, встречные исковые требования Серебренникова А.А. к Макаренко В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м.

Признать за Макаренко В.М., Серебренниковым А.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м. по ? за каждым.

Установить границы земельного участка, кадастровый номер 32:29:0020111:30, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 031 кв.м., по следующим координатам: т. 1 (Х 529555.82 У 2174922.01); т. 2 (Х 529555.82 У 2174933.02); т. 3 (Х 529556.00 У 2174955.07); т. 4 (Х 529548.90 У 2174955.18); т. 5 (Х 529549.00 У 2174972.36); т. 6 (Х 529530.98 У 2174972.33); т. 7 (Х 529531.41 У 2174927.74); т. 8 (Х 529546.96 У 2174927.76); т. 9 (Х 529546.99 У 2174922.17).

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади объекта недвижимости – земельного участка, кадастровый номер 32:29:0020111:30, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь: 1 031 кв.м.

Признать за Макаренко В.М., Серебренниковым А.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер32:29:0020111:30, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 031 кв.м., по ? за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2024 года.

Председательствующий             /подпись/                 Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>