Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3120/2023 ~ М-2331/2023 от 28.04.2023

Дело №2-3120/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003034-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года                             г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., с участием представителя истца Хозяиновой Е. В. – Голубь Светланы Евгеньевны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хозяиновой Е. В. к СНТ "Красная Сторожка" о переопределении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений,

УСТАНОВИЛ:

Хозяинова Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ "Красная Сторожка" о переопределении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений.

Требования мотивированы тем, что Хозяинова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

Данный земельный участок принадлежит истцу по праву собственности, запись в ЕГРН № от 13.09.2006.

Земельный участок граничит с земельными участками с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: Московская <адрес>, собственники: Бугрецова Т.Н. — доля в праве 1/6, Бугрецова И.В. - доля в праве 2/3, Бугрецов Н.Н. — доля в праве 1/6, границы земельного участка установлены в ЕГРН и приняты при проведении кадастровых работ; с кадастровым номером № площадью 926 кв.м. по адресу: <адрес>, собственник: Бабин Э.И., границы земельного участка установлены в ЕГРН и приняты при проведении кадастровых работ; с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, собственник: Жаркова Т.С., границы земельного участка установлены в ЕГРН и приняты при проведении кадастровых работ; с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, собственник: Балашова С.А., границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке.

В июне 2022 года в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В результате выполнения кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ, в процессе замера поворотных точек границ земельного участка (топографическая съемка) относительно жестких ориентиров на местности. Согласно зарегистрированным в ЕГРН границам данного участка выявлено пересечение границ земельного участка с границами жилого дома и хозблока, которые были построены в 1992 и 1995 гг., что составляет более пятнадцати лет, а так же установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 824 кв.м, что на 224 кв.м больше площади, отраженной в сведениях ЕГРН (600 кв.м).

В составе подготовленного межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не имеется.

Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра по Московской области, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №КУВД-001/2023-3073567.

В феврале 2023 года истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указывалось, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана не отражены сведения, позволяющие квалифицировать соответствующие сведения в ЕГРН как ошибочные, а так же усматривается не исправление реестровой ошибки, а образование земельного участка площадью 824 кв.м. путем перераспределения земельного участка с кадастровым № и землями общего пользования СНТ «Красная Сторожка».

Таким образом во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № возможности не имеется.

В связи с чем, истец просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 824+/-20 кв.м. путем переопределения, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения сведений о частях земельного участка с кадастровым номером № учетные номера частей: № №

В судебное заседание представитель Хозяиновой Е.В. Голубь С.Е. явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик СНТ «Красная сторожка», в лице председателя правления Сурайкиной З.И., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании иска, в котором указала, что исковые требования, заявленные истцом, являются обоснованными и законными. Последствия о признания иска, ответчику известны, что отражено в заявлении.

Третье лицо Балашова С.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Жаркова Т.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Бугрецова И.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Бугрецова Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Бабин Э.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Бугрецов Н.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Хозяинова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: Московская <адрес>

Данный земельный участок граничит со следующими земельными участками:

земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: Московская <адрес>, собственники: Бугрецова Т.Н. — доля в праве 1/6, Бугрецова И.В. - доля в праве 2/3, Бугрецов Н.Н. — доля в праве 1/6; границы земельного участка установлены в ЕГРН и приняты при проведении кадастровых работ;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 926 кв.м. по адресу: Московская <адрес> собственник Бабин Э.И., границы земельного участка установлены в ЕГРН и приняты при проведении кадастровых работ;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, собственник Жаркова Т.С., границы земельного участка установлены в ЕГРН и приняты при проведении кадастровых работ;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> собственник Балашова С.А., границы земельного участка не установлены, согласованы в индивидуальном порядке.

В связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е. был подготовлен межевой план.

Уточненная площадь земельного участка составляет 824 кв.м.

В составе подготовленного межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не имеется.

В заключении кадастрового инженера указано, что в результате выполнения кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ, в процессе замера поворотных точек границ земельного участка (топографическая съемка) относительно жестких ориентиров на местности. Согласно зарегистрированным в ЕГРН границам данного участка выявлено пересечение границ земельного участка с границами жилого дома и хозблока, которые были построены в 1992 и 1995 гг., что составляет более пятнадцати лет, а так же установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 824 кв.м, что на 224 кв.м больше площади, отраженной в сведениях ЕГРН (600 кв.м

Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра по Московской области, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №КУВД-001/2023-3073567/1.

В феврале 2023 года истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указывалось, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана не отражены сведения, позволяющие квалифицировать соответствующие сведения в ЕГРН как ошибочные, а так же усматривается не исправление реестровой ошибки, а образование земельного участка площадью 824 кв.м. путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и землями общего пользования СНТ «Красная Сторожка».

В ходе судебного разбирательства ответчик иск признал в полном объеме. Последствия о признания иска, ответчику известны, что отражено в заявлении.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Кроме того, исковые требования подтверждаются представленными доказательствами.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хозяиновой Е.В. к СНТ "Красная Сторожка" о переопределении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хозяиновой Е. В. к СНТ «Красная сторожка» о переопределении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 824+/-20 кв.м. путем переопределения со следующими геоданными:

Имя точки	координаты, м		Расстояние, м
	№п/п	Х		Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат МСК-50.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения сведений о частях земельного участка с кадастровым номером № учетные номера частей: №, №.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         подпись                         И.В. Сенаторова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2023 года.

Судья                                         подпись                        И.В. Сенаторова