Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2024 (2-5589/2023;) от 17.11.2023

52RS0003-01-2023-001913-94

Дело № 2- 1058/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года                  г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Арсеновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Ленинского района» к Кудрявцеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчику Кудрявцеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом по <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района». Ответчик, являясь получателем жилищных и коммунальных услуг жилого помещения- квартиры № расположенной в данном доме, не выполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73763 руб. 15 коп., также ответчику начислены пени в сумме 3 453 руб. 50 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную задолженность, пени и расходы по оплате госпошлины истец просит взыскать с ответчика в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечен нотариус Алборова А.Г.

Представитель истца Гусарец А.А., Действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.67), направил письменные возражения (л.д.63).

Иные лица, участвующие по делу в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4). Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Ленинского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Судом установлено, что ответчик является собственником и получателем жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес>. Согласно выписки из лицевого счета за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73763 руб. 15 коп., что подтверждается историей начислений (л.д.5) и подробным расчетом задолженности.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств отсутствия задолженности стороной ответчика не представлено.

В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 453 руб. 50 коп.

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему законодательству.

Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку долг длительное время не погашается, сумма пени соразмерна сумме долга.

Судом установлено, что право собственности на квартиру № зарегистрировано за ответчиком на 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Оставшаяся доля – 1/3 принята им в порядке наследования по закону после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом нотариуса Алборовой А.Г.

Отсутствие регистрации права собственности на принятую в порядке наследования долю недвижимого имущества не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг в полном объеме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме 2 516 рублей 50 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с Кудрявцева Д.В. (паспорт №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН 5258059047) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73763,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3453,50 руб.., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2516,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.П. Горохова