Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2307/2014 ~ М-2162/2014 от 25.11.2014

Дело №2-2307/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сальский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Руденок Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Т.И. к Администрации ФИО15 городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации ФИО17 сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Овчинникова Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> земель сельхозназначения и вкладов в АК Сберегательный банк РФ.

Жилой дом принадлежал умершей на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ФИО4 БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежал умершей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Она является наследником первой очереди, других наследников нет.

В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок сельхозназначения, вклады в АК Сберегательный банк РФ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время нотариус Красий Н.И. отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, так как согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ Сальским филиалом ГУПТИ РО общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет возведения, а жилая уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. за счет переоборудования. Указанные переоборудование и возведение было проведено без получения разрешительных документов.

В соответствии с технической документацией указанное помещение является жилым и состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на адвокатский запрос, выданный ОНД по Сальскому району от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что возведенная пристройка не нарушает правил и противопожарных норм и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

В соответствии с проведенным обследованием технического состояния жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, комиссия сделала вывод, что указанный объект соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов, охраняемых законом других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ санитарное состояние жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворительное, не нарушает прав и интересов, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ином порядке она не может оформить свои права на наследственное имущество, состоящее из жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ФИО15 городского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, посредством заявления просил в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.38).

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как установлено в судебном заседании Овчинникова Л.И. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты>

Согласно с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что следует из требований ст. 1154 ч. 1 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 нотариального округа <адрес> Красий Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ № №, по факту смерти Овчинниковой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о принятии наследства по закону от дочери наследодателя Овчинниковой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №, заведено наследственное дело № №

Наследственная масса: целый жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>

<адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земель с/х назначения, находящийся: <адрес>, Буденновское сельское поселение, земельный участок площадью <данные изъяты>.м., земель с\Х назначения, находящийся: <адрес> денежные вклады по счетам, хранящимся в ФИО4 ОСБ № <адрес>.

От других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг по счетам, хранящимся в ДО № <данные изъяты> отделения ОАО «Сбербанк России», ДД.ММ.ГГГГ года, р№; на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ р.№; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земель с/х назначения, находящийся: <адрес>,ДД.ММ.ГГГГ года, №; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земель с/х назначения, находящийся: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, р. № (л.д.43).

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Овчинниковой Л.И.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что Овчинниковой Л.И. согласно Договору на передачу доли домовладения в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передан в собственность жилой дом Литер А, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10). Указанный договор зарегистрирован в ФИО4 БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Овчинникова Т.И. ссылается на то, что она приняла наследство после смерти матери путем обращения с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на который она уже зарегистрировала право собственности, однако, нотариус не может выдать свидетельство на жилой дом, поскольку в связи с его реконструкцией и переоборудованием, произведенными наследодателем при жизни без соответствующего разрешения, произошло увеличение общей площади жилого дома, что не соответствует правоустанавливающим документам.

По данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь дома литер АА1а составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. <адрес> жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. за счет переоборудования (л.д.20-27).

Указанное обстоятельство подтверждается справкой <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что актом обследования <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ в результате комиссионного обследования технического состояния возведенной законченной строительством пристройки к одноэтажному жилому дому и переустройства жилого дома под литером АА1а на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что за счет возведения указанной пристройки, общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты>.м., за счет переоборудования общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, общая площадь жилого дома литер АА1а составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м.. Техническое состояние жилого дома удовлетворительное, пристройка к жилому дому и переустройство соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 48).

Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 45-47).

Справкой Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> УНД ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес> противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 49).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние самовольно возведенной пристройки к жилому дому и переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, зарегистрировано за истцом Овчинниковой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации права № (л.д.40).

Следовательно, с учетом того, что в судебном заседании установлено, что самовольная пристройка к жилому дому возведена на земельном участке, отведенном для этих целей, указанный земельный участок находится в собственности у истца, суд полагает возможным включить спорное имущество в состав наследственного имущества после смерти Овчинниковой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования Овчинниковой Т.И. к ФИО2 городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании, следует признать за Овчинниковой Т.И. право собственности на жилой дом, литер АА1а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования Овчинниковой Т.И. к ФИО2 городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

2.    Признать за Овчинниковой Т.И. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, литер АА1а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

3.    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.