Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2022 ~ М-474/2022 от 20.05.2022

№

                                                                                                               Дело № 2-479/2022

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                                                                           28 июня 2022 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием истца Додиной С.Г., представителя администрации сельского поселения Чебсарское по доверенности Чегодина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додиной С.Г. к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности,

                                                     установил:

Додина С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года ей от Чебсарского межхозяйственного лесхоза была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого дом <адрес> был полностью уничтожен, во время пожара сгорели все документы. После пожара она обратилась в Департамент лесного комплекса <адрес> по вопросу строительства жилого дома на земельном участке, где произошел пожар. ДД.ММ.ГГГГ c Департаментом лесного комплекса <адрес> заключила договор купли-продажи лесных насаждений №. В ДД.ММ.ГГГГ году совместно с соседями построила новый дом. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представилось возможным ввиду отсутствия разрешении на строительство дома. Полагает, что построенный жилой дом и <адрес> соответствуют действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией <данные изъяты> был заключен договор аренды земельных участков № площадью № кв. м с кадастровым номером № с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, находящимся по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ссылаясь на статью 218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Додина С.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Лазарева А.С. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, отзыв, в котором разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Чебсарское Шекснинского муниципального района по доверенности Чегодин В.А. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Додин Е.В., Додин П.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара был полностью уничтожен двухквартирный дом по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году Додина С.Г. совместно с соседями построила по данному адресу новый дом, используя вырубленную древесину в объеме <данные изъяты> куб. м. по договору купли-продажи лесных насаждений №, заключенному Департаментом лесного комплекса <адрес>.

<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт здания с инвентарным номером - №- многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Спорная <адрес> расположена в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, который согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеет присвоенный ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв. м., год завершения строительства - <данные изъяты> В графе выписки «Особые отметки» указано: сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 - сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно техническому плану помещений, подготовленному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с техническим паспортом <адрес>, подготовленному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет инвентарный № и состоит из 2 комнат, санузла, коридора, кухни, имеет брусчатые стены, деревянные перегородки, вид отопления- газовый котел, горячее водоснабжение от газовой колонки.

Согласно справке, выданной главой городского поселения <данные изъяты>, по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы Додина С.Г., Додин Е.В., Додин П.В.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения <данные изъяты> и Додиной С.Г. заключен договор аренды земельных участков №, согласно которому Додиной С.Г. на период до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес> разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство».

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям градостроительных, строительных и противопожарных и санитарно- технических норм, правил и регламентов, пригодна для использования, что подтверждено отчетом по инженерно-конструкторскому обследованию, проведенному в июне 2022 года ООО «СНИИП».

Таким образом, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличием доказательств того, что спорная квартира соответствует установленным требованиям, ее сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в настоящее время у Додиной С.Г. отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на квартиру во внесудебном порядке, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования Додиной С.Г. удовлетворить.               Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                        решил:

Исковые требования Додиной С.Г. к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать за Додиной С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья                            подпись                                      Е.В. Шутова

     Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2022 года.

                Судья                            подпись                                      Е.В. Шутова