Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2021 ~ М-35/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-486/2021

УИД:23RS0058-01-2021-000057-45

                                   З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                   15 апреля 2021г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

с участием прокурора Т.С.Моздор

при секретаре М.С.Колосовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой О.В. к Христокян О.В., Кочян Е.А., Кочян Р.А., Кочян А.Р., Кочян С.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Исаева О.В., собственник жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, <адрес> кадастровый номер № обратилась в суд с иском, в котором просит, уточнив требования, признать Христокян О.В., Кочян Е.А., Кочяна Р.А., Кочяна А.Р., Кочян С.Р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, <адрес> кадастровый номер №. Выселить Христокян Нарине Сергеевну, Кочян Е.А., Кочяна Р.А., Кочяна А.Р., Кочян С.Р. из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, <адрес>, кадастровый номер №. Указать в резолютивной части решения о том, что оно является основанием для снятия Христокян Н.С., Кочян Е.А. Кочяна Р.А., Кочяна А.Р., Кочян С.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, <адрес>, кадастровый номер №

    Исковые требования мотивированы тем, что Исаева О.В. с 06.11.2020 г. является собственником жилого дома, назначение жилой дом, общей площадью 135,1 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, <адрес> и Земельного участка, площадь 400 +/- 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме также зарегистрированы и проживают ответчики, которые были зарегистрированы в Жилом доме по заявлению прежних собственников жилого дома – Кочян Р.А. и Кочян Е.А. в качестве членов их семей. Вместе с тем, указанные лица общее с Истцом хозяйство не ведут, добровольно с регистрационного учета не снимаются и не освобождают Жилой дом, несмотря на устные просьбы Исаевой О.В. и претензии, направленные Истцом Ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении. Регистрация указанных лиц существенным образом ограничивает и нарушает права владения и пользования Жилым домом его собственником – Исаевой О.В.

Исаева О.В., действуя через представителя, в судебное заседание не явилась, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствии, против вынесения заочного решения не возражал.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, и суд считает возможным на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

          В соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

               При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

         Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела Исаева О.В.                          с 06.11.2020 г. является собственником жилого дома, назначение жилой дом, общей площадью 135,1 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, <адрес> и Земельного участка, площадь 400 +/- 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

В указанном жилом доме с кадастровым номером № зарегистрированы и проживают Христокян Н.С., Кочян Е.А., Кочян Р.А., Кочян А.Р., Кочян С,Р., бывшие сособственники жилого дома и члены их семьи.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

    В адрес ответчиков истцом были направлены требования об освобождении объекта недвижимости.

    Указанное требование в установленный срок в добровольном порядке ответчиками не исполнено.

    При таких обстоятельствах, права истца, как собственника недвижимого имущества, должны быть восстановлены путем выселения ответчиков и снятии их с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах суд признает исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, су

Р Е Ш И Л:

Иск Исаевой О.В. удовлетворить.

Признать Христокян Н.С., Кочян Е.А., Кочяна Р.А., Кочяна А.Р., Кочян С.Р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, <адрес> кадастровый номер №

Выселить Христокян Н.С., Кочян Е.А., Кочяна Р.А., Кочяна А.Р., Кочян С.Р. из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по КК для снятия с регистрационного учета Христокян Н.С., Кочян Е.А., Кочяна Р.А. Кочяна А.Р., Кочян С.Р. по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, <адрес>, кадастровый номер №

     Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

       Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Дата изготовления мотивированного решения суда 21.04.2021.

Председательствующий:                                                         Н.А. Волкова

На момент публикации заочное решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                      Н.А. ВОЛКОВА