Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2024 (2-9564/2023;) ~ М-7876/2023 от 20.11.2023

50RS0048-01-2023-010422-71               Дело 2-1035/2024 (2-9564/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                          г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.

при помощнике судьи Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/2024 (2-9564/2023) по иску МУП «Жилищник г.о.Химки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилищник г.о. Химки» обратились суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 с требованиями(с учетом уточнений) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 48 149 рублей 40 копеек, пени в размере 36 672 рублей 46 копеек, государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 2 296 рублей 50 копеек с каждого.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Постановления администрации г.о. Химки от 21.01.2019г <№ обезличен> истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр. Подрезково, ул. Новозаводская, <адрес>. Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры № 50 (по 1/2 доли в праве за каждым). За период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ. Поскольку ответчики задолженность не оплатили, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца МУП «Жилищник г.о. Химки» по доверенности в судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В письменном отзыве с иском не согласилась, поскольку не представлен расчет исковых требований с указанием исходных данных, не представлены доказательства подтверждения выполненных работ по содержанию и текущему ремонту, ходатайствовал о применении к требованиям о взыскании пени положений ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 явился, с иском не согласился, поскольку не представлен расчет исковых требований с указанием исходных данных, не представлены доказательства подтверждения выполненных работ по содержанию и текущему ремонту, ходатайствовал о применении к требованиям о взыскании пени положений ст.333 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании указал, что сумма была уменьшена в связи с перерасчетом задолженности по нормативу, оплата произведена не была, мы обращались к истцу с требованиями о разъяснении с завышенными ценами. Мы оплату не производили. Мы просим снизить пени по 333, 404 ГК РФ, уменьшить пени до 1000 руб., мы считаем, что требования за содержание и текущий ремонт необоснованными и неподтвержденными.

Третье лицо ООО «Мособл ЕИРЦ» представителя в судебное заседание не направило, извещено, мнения по иску не высказали.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что МУП «Жилищник г.о. Химки» на основании Постановления администрации г.о. Химки от 21.01.2019г <№ обезличен> осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр. Подрезково, ул. Новозаводская, <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственниками жилого помещения – квартиры № 50 по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр. Подрезково, ул. Новозаводская, <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Исходя из положений ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Содержание общего имущества включает в себя перечень работ, предусмотренных п. 11 приведенных правил № 491.

Доводы ответчиков о не предоставлении Актов выполненных работ не могут быть приняты судом, поскольку основанием для удовлетворения требований истца о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг является сам факт оказания соответствующих услуг. Доказательств не предоставления соответствующих услуг суду не представлено, соответствующие заявления от ответчиков о перерасчет услуг в заявленный период не поступали.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому у ответчиков имеется задолженность по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 96 298 рублей 80 копеек. Суд приходит к выводу, что расчет, произведенной истцом является исчерпывающим, верным, обоснованным и арифметически правильным, какой-либо обоснованный контррасчет ответчиками не представлен.

Доводы ответчиков о не представлении расчета исковых требований с указанием исходных данных, в том числе показаний приборов учета, тарифа и т.п. суд находит не состоятельными, поскольку указанные данные носят открытый характер. Кроме того, все расчеты по начислениям указываются в расчетных квитанциях, предоставляемых помесячно.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При изложенных обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 96 298 рублей 80 копеек, то есть по 48 149 рублей 40 копеек с каждого.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени.

Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков суммы пени за нарушение сроков внесения платы суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения. Размер пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 11.02.2021г по 26.02.2024г составил 73 344 рублей 92 копейки. Расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от <дата> № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. При этом основанием для применения ст. 333 ГК РФ служит явная несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств.

Вместе с тем, начисленную неустойку суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства в связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает ее размер с учетом взысканной суммы до 4 000 рублей с каждого ответчика.

Доводы ответчиков о недобросовестном поведении истцов не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем ст.10 ГК РФ не может быть применена судом.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя оплату государственной пошлины, оплату юридических услуг и другие расходы.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, не противоречит положениям ст. ст. 88, 98 ГПК РФ и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 2 296 рублей 50 копеек с каждого пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Жилищник г.о.Химки» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилищник г.о.Химки» задолженность по оплате за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 48 149 рублей 40 копеек, пени в размере 4 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 296 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Жилищник г.о.Химки» задолженность по оплате за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 48 149 рублей 40 копеек, пени в размере 4 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 296 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                     Миронова Ю.В.