Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4623/2022 (2-13147/2021;) ~ М-10377/2021 от 16.11.2021

Гражданское дело 2-4623/2022

Санкт-Петербург, 21 марта 2022 года

Мотивированное решение суда от 30 марта 2022 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синявиной Аллы Викторовны к Пшеничному Денису Валерьевичу о признании утратившим право пользования и снятии с учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спорными являются права на жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которого является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что с ответчиком в родственных отношениях не состоит. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартире между сторонами не имеется, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорной квартиры.

Представитель истца, представитель ответчика в судебное заседание явились. Представитель истца иск поддерживает. Представитель ответчика возражений по иску не предоставил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Из материалов дела следует, что собственником спорной квартиры является истец.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается предоставленным в дело актом 10 февраля 2022 года. Его личные вещи в квартире отсутствуют.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны не состоят в родственных отношениях, ответчик в спорной квартире не проживает, мер направленных на вселение в спорную квартиру не предпринимает, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Пшеничного Дениса Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        А.Г Малиновская