Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2020 ~ М-559/2020 от 25.09.2020

Дело №567/2020

УИД 86RS0013-01-2020-001811-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года                                     город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Першиной Е.Ю., с участием судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Радужному УФССП по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре ФИО4, при ведении протокола секретарем Фроловой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-567/2020 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Радужному УФССП по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре ФИО4 к Булах Сергею Михайловичу (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Булах Натальи Николаевны) об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Радужному УФССП по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Смирнова Е.В. обратилась в суд с указанным иском к Булах С.М., в котором просит обратить взыскание на имущество должника Булах С.М., а именно: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании исполнительного документа серии ВС № от 06.12.2011 г., выданного судебным участком № 1 Радужнинского судебного района по делу № 2-7893/2011 о взыскании задолженности по алиментам в размере 418 607, 27 руб., 22.03.2018 г. судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Радужному ФИО7 возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на 31.10.2019 г. остаток задолженности перед взыскателем составляет 418 607, 27 руб. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04.05.2018 г. на земельный участок указанный выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, №, от 11.06.1991 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер государственной регистрации №). Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствует. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Возражений на заявленные исковые требования от ответчика в материалы дела не поступило.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Радужному УФССП по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре ФИО9 поддержала доводы искового заявления, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик и третье лицо не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, не оспаривается стороной ответчика, на основании исполнительного документа серии ВС № от 06.12.2011 г., выданного судебным участком № 1 Радужнинского судебного района по делу № 2-7893/2011 о взыскании задолженности по алиментам в размере 418 607, 27 руб., 22.03.2018 г. судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Радужному ФИО7 возбуждено исполнительное производство №.

По состоянию на 31.10.2019 г. остаток задолженности перед взыскателем составляет 418 607, 27 руб.

Также установлено, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от 12.09.2020 г. на спорном земельном участке находится нежилое помещение (гараж), площадью 48 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Булах С.М.

Таким образом, требуя обратить взыскание на имущество должника Булах С.М., а именно: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, истцом не учтено, что на нем расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 48 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Булах С.М. Стоимость указанного объекта, из предоставленных данных истца, составляет 70 000 руб., что следует из акта о наложении ареста (описи имущества) от 29.04.2020 г. (л.д. 37-39).

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке (нежилое помещение (гараж), площадью 48.00 кв.м), истцом не ставился. В ходе рассмотрения дела судом ставился перед истцом вопрос об уточнении исковых требований, однако истец отказался, что отражено протоколе судебного заседания от 03.12.2020 г. Также истцу предлагалось уточнить исковые требования и в определении о назначении судебного заседания от 20.10.2020 г. (л.д. 45-46, 47).

Действительно в соответствии с положениями статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Однако с учетом нахождения на нем построек указанное невозможно. Кроме того, в силу пункта 1 статьи 1, статьи 209, пунктов 1, 2 статьи 235, пунктов 1, 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник не может быть лишен права собственности на остатки имущества.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Радужному УФССП по ХМАО-Югре ФИО4 ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2020 года.

    Судья                /подпись/                  Першина Е.Ю.

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-567/2020 (УИД 86RS0013-01-2020-001811-39) Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в законную силу не вступило. 04.12.2020

Судья                                             Першина Е.Ю.

Секретарь