Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2022 ~ М-627/2022 от 26.05.2022

УИД 04RS0020-01-2022-001080-63                                                   № 2-768-2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Северобайкальск                                                                       05 июля 2022 года

     Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Григорьевой В.В., при секретаре Тетерлевой Е.М.,

с участием представителя истца Толстихиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарицына С.А. к Админисарции МО СП «Куморское эвенкийское», Администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Комарицын С.А. обратился с иском в суд, мотивируя тем, что с 16.12.1987 года проживает в квартире <адрес>. Ранее квартира была предоставлена его матери К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. для проживания по месту работы в совхозе «Северный». В дальнейшем совхоз «Северный» ликвидирован, жилой фонд в муниципальную собственность не передавался и остался бесхозным. Жилое помещение на балансе в муниципальных органах не состоит, в чьей либо собственности не находится. На протяжении всего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственным имуществом. Факт владения не скрывает, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. Другого жилья не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В суд Комарицын С.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ворошилова В.А. иск просила удовлетворить по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что жилое помещение всегда находилось и находится по <адрес> Истец ее родной брат, проживал в этой квартире с матерью, которая умерла. Наследство после ее смерти не открывалось. Брат после смерти матери по-прежнему проживает в квартире. Иных претендентов на нее из числа родственников или других лиц нет.

Представители ответчиков МО СП «Куморское эвенкийскоое», МО «Северо- Байкальский район», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в суд не явились, возражений относительно требований иска в суд также не поступило.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из представленных суду доказательств следует, что по данным ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от 25.05.2021 года следует, что до 27.12.1999 года документы на дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке МКУ «Комитет по управлению муниципальным хозяйством» №7 от 28.04.2022 года следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности МО «Северо-Байкальский район».

По данным справки МО СП «Куморское эвенкийское» № 72 от 29.03.2022 года дом, расположенный по <адрес>, на балансе муниципального образования не состоит.

По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 28.06.2022 года спорный объект недвижимости в реестре республиканского имущества не значится.

Аналогичные сведения представлены Росимущество от 30.06.2022 года, при этом указано, что отсутствие сведений не означает, что объект не находится в собственности РФ.

По данным ЕГРН от 26.05.2021 года по запросу о предоставлении выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости с характеристиками: жилое помещение, квартира по адресу: <адрес> площадью 52,6 кв.м., отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости.

Из информации публичной Кадастровой карты РФ следует, что земельный участок по обозначенному адресу снят с учета.

Согласно экспертному заключению № 429/21 от 143.12.2021 года ООО «Оценка инфо» следует, что объект оценки расположен среди жилой застройки, является жилым помещением площадью 52,6 кв.м. и его рыночная стоимость составляет без учета земельного участка с учетом округления 80000 рублей.

Суду также представлены копии книг похозяйственного учета МО СП «Куморское эвенкийское» с 1986 года по 2014год, согласно которым истец Комарицын С.А. входит в список членов хозяйства в числе прочих членов, является инвалидом, главой хозяйства значится К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное имущество умершей К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не открывалось.

Комарицын С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по указанному адресу с 16.12.1987 года, что отражено в паспорте гражданина РФ и в соответствующей справки МО МВД России «Северобайкальский» от 09.09.2021 года, сведениях адресной справки от 05.06.2022 года.

Таким образом, на основании исследованных судом в совокупности доказательств установлено, что спорное недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Истец, открыто используя имущество по назначению и как собственник, несет бремя его содержания, выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 52,6 ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                              ░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.07.2022 ░░░░.