Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2024 (2-1973/2023;) ~ М-1622/2023 от 22.12.2023

УИД № 32RS0015-01-2023-002249-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Гончарова А.В.,

представителя истца Клинцовской городской администрации Ершова Р.Л., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 мая 2024 года в <адрес> гражданское дело № 2-275/2024 по исковому заявлению Клинцовской городской администрации к Приходько И. Г., Хайкиной Д. Б., Мищенко Д. А. о выселении и признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Клинцовская городская администрация обратилась в Клинцовский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указала, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В целях переселения из аварийного многоквартирного дома для ответчиков приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Ответчики неоднократно были уведомлены о необходимости подписания договора социального найма на приобретенное жилое помещение и переселения из аварийного жилого помещения, однако данные уведомления ими были проигнорированы.

Истец просит суд признать Приходько И.Г., Хайкину Д.Б., Мищенко Д.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Клинцовской городской администрации Ершов Р.Л. поддержал заявленные исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Приходько И.Г., будучи надлежаще уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, судебные повестки, направленные по адресу регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

Ответчик Хайкина Д.Б., будучи надлежаще уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, судебные повестки, направленные по адресу регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

Ответчик Мищенко Д.А., будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, судебные повестки, направленные по адресу регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

         Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ, с принятием заочного решения.

Помощник прокурора <адрес> Гончаров А.В. дал заключение о необходимости удовлетворения требований Клинцовской городской администрации в части выселения ответчиков из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, и признания ответчиков утратившими права пользования аварийным жилым помещением. В части удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета просил отказать, так как решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением уже является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1,3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч.3 ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно технического заключения ООО «ТрубоПроводСтрой-Инжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес>, находится в ветхом состоянии, жилой дом имеет высокий процент физического износа и не отвечает современным требованиям для проживания людей.

Из акта обследования помещения Межведомственной комиссии Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с высоким процентом износа помещения в <адрес> признаны непригодными для проживания. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> на основании Акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания от ДД.ММ.ГГГГ № был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Согласно постановлению Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд муниципального образования «городской округ «<адрес>».

Постановлением Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» (2019-2024 годы) многоквартирный жилой <адрес> включен в программу переселения аварийного жилищного фонда.

Согласно ч.6 и ч.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Клинцовской городской администрацией с собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд муниципального образования «городской округ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного Соглашения Клинцовская городская администрация изымает у <данные изъяты> квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Также сторонами было достигнуто соглашение о сумме возмещения выкупной цены в размере <данные изъяты>

Также в судебном заседании установлено, что ответчики Приходько И.Г., Хайкина Д.Б., Мищенко Д.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский».

В целях переселения ответчиков по договору социального найма, Клинцовской городской администрацией ответчикам неоднократно направлялись уведомления с продолжением явиться в Клинцовскую городскую администрацию для оформления договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, находящееся в муниципальной собственности. Однако до настоящего времени согласия от ответчиков на заключение договора социального найма на передоложенную квартиру не поступило.

Согласно п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Судом установлено, что ответчики Приходько И.Г., Хайкина Д.Б. и Мищенко Д.А. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Ответчиком предоставляется по договору социального найма жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Таким образом, предоставляемое жилое помещением превышает по площади ранее занимаемое ответчиками жилое помещение и находится в черте <адрес>.

Доказательств того, что предоставляемое жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности жилых помещений, а также того, что будут ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования искового заявления о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселении Приходько И.Г., Хайкиной Д.Б. и Мищенко Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков Приходько И.Г., Хайкину Д.Б., Мищенко Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и отдельного решения в этой части не требуется.

В соответствии с положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.333.19 ч.1 п.3 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается организациями в размере 6000 рублей.

Согласно п.2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты городских округов зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами, в том числе государственной пошлины - в соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 настоящего Кодекса.

Исходя из указанных положений закона и их взаимосвязи, обязанность по уплате государственной пошлины должна быть возложена на ответчиков и подлежит взысканию в доход местного бюджета.

Таким образом суд полагает необходимым взыскать с ответчика Приходько И.Г. государственную пошлину в размере 2 000 рублей, взыскать с ответчика Хайкиной Д.Б. государственную пошлину в размере 2 000 рублей, взыскать с ответчика Мищенко Д.А. государственную пошлину в размере 2 000 рублей, что в совокупности составляет 6 000 руб. (2 000 руб. + 2 000 руб. + 2 000 руб.).

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клинцовской городской администрации к Приходько И. Г., Хайкиной Д. Б., Мищенко Д. А. о выселении и признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Приходько И. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ №), Хайкину Д. Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ №), Мищенко Д. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Приходько И. Г., Хайкину Д. Б., Мищенко Д. А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Предоставить Приходько И. Г., Хайкиной Д. Б., Мищенко Д. А. по договору социального найма жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Приходько И. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ №), Хайкиной Д. Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №), Мищенко Д. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Приходько И. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ №) государственную пошлину в размере 2 000 рублей в доход местного бюджета.

Взыскать с Хайкиной Д. Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ № №) государственную пошлину в размере 2 000 рублей в доход местного бюджета.

Взыскать с Мищенко Д. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №) государственную пошлину в размере 2 000 рублей в доход местного бюджета.

Разъяснить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, их право на подачу заявления в Клинцовский городской суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 суток с момента получения данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в Брянский областной суд с подачей жалобы через Клинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                  Холуева Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 года.