Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2511/2022 ~ М-1839/2022 от 14.04.2022

    Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года                                                          (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Клепикова    О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Т. В., действующей в интересах    несовершеннолетнего Грахова В. А., к Григорьевой О. А., Грахову Э. А., Калашникову Д. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Малахова Т.В., действуя в интересах    несовершеннолетнего сына - Грахова В.А. (дата) г.р., обратилась в суд с иском к Григорьевой О.А., Грахову Э.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указывая, что на основании договора дарения    от 04.02.2019    ее сын - Грахов В.А. является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчики - Григорьева О.А., Грахов Э.А. являются    членами семьи (детьми) бывшего собственника дома - Грахова А.Э., который является отцом несовершеннолетнего Грахова В.А., а ей (Малаховой Т.В.) приходится мужем. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме будучи несовершеннолетними, и фактически в доме никогда не проживали, участия в содержании дома они не принимают, имеют свое жилье. Считает, что поскольку ответчики являются членами семьи бывшего собственника дома Грахова А.Э., то в силу закона они утратили право пользования    жилым помещением.

    Также Малахова Т.В., действуя в интересах    несовершеннолетнего сына Грахова В.А. (дата) г.р., обратилась в суд с иском к    Калашникову Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указывая, что на основании договора дарения    от 04.02.2019    ее сын - Грахов В.А. является собственником вышеуказанного дома. Ответчик Калашников Д.С. является членом семьи бывшего собственника жилого дома - Грахова А.Э., является сыном его дочери Григорьевой О.А., а потому приходится внуком Грахову А.Э.    Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме будучи в несовершеннолетнем возрасте своей матерью Григорьевой О.А., фактически в доме он никогда не проживал, участия в содержании дома не принимает. Считает, что поскольку ответчик является членом семьи бывшего собственника дома Грахова А.Э., то в силу закона он утратил право пользования    жилым помещением.

       Определением суда от (дата) гражданские дела по иску Малаховой Т. В., действующей в интересах    несовершеннолетнего Грахова В. А., к Григорьевой О. А., Грахову Э. А.    о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (Дело (№)) и по иску Малаховой Т. В., действующей в интересах    несовершеннолетнего Грахова В. А., к Калашникову Д. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (Дело (№)) соединены в одно производство для совместно рассмотрению, гражданскому делу присвоен единый номер (№).

    В судебном заседании истец Малахова Т.В. на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в исках основаниях, дополнительно суду пояснив, что она состоит в браке с Граховым А.В., от которого имеют несовершеннолетнего сына Грахова В. А. (дата) года рождения. (дата) ее муж Грахов А.В. подарил принадлежащий ему (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре их сыну Грахову В.. Позже, решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре    от (дата)    ее муж - Грахов А.Э. признан недееспособным, она назначена его опекуном. В спорном жилом доме проживают она, муж и их сын. Ответчики в доме никогда не проживали,    были в нем зарегистрированы будучи в несовершеннолетнем возрасте.    Ответчик Грахов Э.А., сын Грахова А.Э. от первого брака, проживает со своей семьей в своей квартире. Со слов Грахова Э.А., последний не возражает сняться с регистрационного учета в    спорном доме, но ему некогда обращаться в паспортно-учетную    службу. Ответчик Григорьева О.А., дочь Грахова А.Э. от первого брака,    и ее сын - Калашников Д.С. проживают в трехкомнатной квартире по (адрес)68, которую им отдал Грахов А.Э. Ответчики родственных отношений с Граховым А.Э. не поддерживают. Так,     Грахов Э.А.    навещает    своего больного    отца один раз в три месяца, а Григорьева О.А. последние три года к отцу вообще не приезжает.     В настоящее время    возникла необходимость снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме для получения    социальных выплат на недееспособного    Грахова А.Э., размер которых зависит от количества лиц зарегистрированных в жилом помещении. Просила суд иск удовлетворить.

    Ответчики Григорьева О.А., Грахов Э.А., Калашников Д.С., в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без их участия в суде не просили. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заключения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что (дата) между Граховым А.Э., действующим как даритель, и Малаховой    Т.В., действующей от имени несовершеннолетнего сына Грахова В.А. (дата) г.р., был заключен договор дарения, согласно которому Грахов А.Э.    безвозмездно передал     Грахову В.А. в собственность    жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности несовершеннолетнего Грахова В.А. на указанный жилом дом зарегистрировано в ЕГРН – 14.02.2019

Судом также установлено, что родителями Грахова В.А. (дата) г.р. являются Грахов А.Э. и Малахова Т.В., которые состоят в зарегистрированном браке с (дата). Ответчики Григорьева О.А. и Грахов Э.А. являются детьми Грахова А.Э. от первого брака. Ответчик Калашников Д.С. является сыном Григорьевой О.А., а потому приходится внуком Грахову      А.Э.

Как следует из домовой книги, в жилом (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с (дата) ответчик Грахов Э.А. (дата) г.р.,    с (дата) ответчик Григорьева О.А. (дата) г.р., с (дата) ответчик Калашников Д.С. (дата) г.р., а также     зарегистрированы по месту жительства с (дата) Грахов А.Э., с (дата) Малахова Т.В., с (дата) Грахов В.А.

Из пояснений истца Малаховой Т.В., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживали и не проживают, в жилой дом не вселялись, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, бремя содержания жилого дома ответчики не несут.    В доме проживают Малахова Т.В., ее муж Грахов А.Э. и их несовершеннолетний сын Грахов В.А.

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что членами одной семьи с ответчиками новый собственник несовершеннолетний Грахов В.А. не является, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности от Грахова А.Э. к новому собственнику       Грахова      В.А. с ответчиками не заключалось.

Из уведомлений от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Калашникова Д.С., Григорьевой О.А. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчиков иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорный жилой дом местом жительства указанных лиц не является и таковое истец им предоставлять не желает.

Из уведомления от (дата) следует, что на основании    договора купли-продажи от (дата), ответчик Грахов Э.А. является собственником (адрес) корпус 9 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, его право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата).

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не предоставлено суду каких-либо возражений против иска, а также опровергающих или ставящих под сомнение требования истца.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку после реализации бывшим собственником Граховым А.Э. по договору дарения от (дата), принадлежащего ему спорного жилого помещения, члены семьи бывшего собственника – ответчики Григорьева О.А., Грахов Э.А., Колесников Д.С. добровольно с регистрационного учета не снялись, при этом отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности, учитывая, что они не являются членами семьи истца, то по выводу суда, Григорьева О.А., Грахов Э.А., Колесников Д.С. прекратили право пользования указанным жилым помещением, а сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом доме нарушает права несовершеннолетнего собственника Грахова В.А., так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчики фактически в спорном жилом доме, после его отчуждения не проживают. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать Григорьеву О.А., Грахова Э.А., Колесникова Д.С. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес).

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчики Григорьева О.А., Грахов Э.А., Калашников Д.С. признаны судом    утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять их с регистрационного учета по адресу: (адрес), так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Малаховой Т. В., действующей в интересах    несовершеннолетнего Грахова В. А., к Григорьевой О. А., Грахову Э. А., Калашникову Д. С. – удовлетворить.

Признать    Григорьеву О. А., Грахова Э. А., Калашникова Д. С. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия Григорьевой О. А., Грахова Э. А., Калашникова Д. С.    с регистрационного учета по месту жительства    по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                   О.В. Березина

                                  Мотивированное решение суда изготовлено (дата).