Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2022 (2-8227/2021;) ~ М-8243/2021 от 17.12.2021

Дело №2-1022/2022

УИД 50RS0052-01-2021-011334-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2022 года                                       г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при ведении протокола помощником Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «ЛОКО-Банк» (АО) к Козловской ФИО6 об обращении взыскание на заложенное имущество, судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском мотивируя тем, что 16.07.2019 года между Козловской Н.А. и КБ «ЛОКО-Банк» (АО) заключен кредитный договор №     Согласно реестру запросов и ответов на них по исполнительному производству № денежных средств способных исполнить Решение суда в полном объеме у Козловской Н.А. не имеется.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора и образовавшейся задолженностью, банк был вынужден, обратится к нотариусу для получения исполнительной надписи о взыскании задолженности.

03.09.2021     Нотариусом г. Москвы ФИО4 по заявлению КБ «ЛОКО-Банк» (АО) вынесена Исполнительная надпись № о взыскании с Козловской Н.А. задолженности по кредитному договору № и расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 1 121 096 руб. 18 коп.

28.09.2021     Судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО2 по заявлению КБ «ЛОКО-Банк» (АО) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Козловской ФИО7.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что в собственности у Должника имеется следующее имущество (данный факт подтверждается реестром запросов и ответов на них по исполнительному производству в приложении):

- земельный участок с кадастровым номером №,, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В связи с чем, истец просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Козловской Н.А. Взыскать с Козловской Н.А. в пользу истца расходы по оплате государственно пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования банк поддержал в полном объеме.

Ответчик Козловская Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Поскольку ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно заявленных исковых требований, не представил, в силу ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, надлежаще извещенного о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что 16.07.2019 года между Козловской Н.А. и КБ «ЛОКО-Банк» (АО) заключен кредитный договор №

Согласно реестру запросов и ответов на них по исполнительному производству № денежных средств способных исполнить Решение суда в полном объеме у Козловской Н.А. не имеется.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора и образовавшейся задолженностью, банк был вынужден, обратится к нотариусу для получения исполнительной надписи о взыскании задолженности.

03.09.2021     Нотариусом г. Москвы ФИО4 по заявлению КБ «ЛОКО-Банк» (АО) вынесена Исполнительная надпись № о взыскании с Козловской Н.А. задолженности по кредитному договору № и расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 1 121 096 руб. 18 коп.

28.09.2021     Судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО2 по заявлению КБ «ЛОКО-Банк» (АО) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Козловской ФИО8.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что в собственности у Должника имеется следующее имущество (данный факт подтверждается реестром запросов и ответов на них по исполнительному производству в приложении):

- земельный участок с кадастровым номером №,, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии ч. 1 ст. 36 ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом- исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество,

принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В абзаце 2 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав- исполнитель.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН на недвижимые объекты принадлежащие Заемщику, в собственности Должника находится только один земельный участок без находящихся на нем объектов недвижимости, а именно земельный участок с кадастровым номером №,    , площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость всего земельного участка составляет 893 070 руб. 00 коп.

Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ.

С момента возбуждения (28.09.2021) исполнительного производства судебным приставом- исполнителем в рамках исполнительного производства не было взыскано с Должника денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору №, что подтверждается справкой выданной судебным приставом-исполнителем ФИО2

Так ввиду длительного исполнения Исполнительной надписи № от 03.09.2021    (т.е. свыше срока установленного ч. 1 ст. 36 ФЗ "Об исполнительном производстве") и отсутствия, достаточных для погашения задолженности денежных средств Банк считает целесообразным обратить взыскание на недвижимое имущество находящиеся в собственности у Заемщика.

Согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В силу п.1 ст.85 указанного Федерального закона, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.89 данного Федерального закона, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества; начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по существу заявленных требований не представлено, доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности суду не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика Козловской Н.А. понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198,    ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Коммерческого банка «ЛОКО-Банк» (АО) к Козловской ФИО9 об обращении взыскание на заложенное имущество, судебных расходов – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество – земельный участок с кадастровым номером №,, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Козловской ФИО10.

Взыскать с Козловской ФИО11 в пользу Коммерческого банка «ЛОКО-Банк» (АО) расходы по оплате государственно пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                        Э.В. Адаманова