Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2023 ~ М-650/2023 от 21.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                            01 сентября 2023 года

Дело № 2-676/2023

55RS0038-01-2023-000826-67

Резолютивная часть решения оглашена 01.09.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.09.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Владимира Владимировича, Ильиной Елизаветы Николаевны к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ильин В.В., Ильина Е.Н. обратились в суд с настоящим иском, которым просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослались на то, что в данной квартире истцы проживают с 1989 г. Квартира была им предоставлена совхозом «Большеатмасский». В 1996 году квартира была приватизирована, договор заключен с АО «Большеатмасское», и зарегистрирован в Администрации Большеатмасского сельского совета. С этого времени истцы считают себя полноправными собственниками квартиры, оплачивают налоги, коммунальные услуги, производят ремонт в квартире, обрабатывают приусадебный земельный участок. В регистрации прав на квартиру истцам было отказано в связи с тем что квартира не состоит на кадастровом учете, истцам рекомендовано обратиться в суд. При инвентаризации кадастровым инженером установлена площадь квартиры – 62,7 кв.м., ни каких перепланировок в квартире с момента ее приобретения истцы не производили. Земельный участок на котором расположена данная квартира принадлежит на праве собственности Ильину В.В. Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности, спора в отношении квартиры нет.

Истцы Ильин В.В., Ильина Е.Н. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Семенова О.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражения против удовлетворения иска не представлены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 24.01.1996 года АОЗТ «Большеатмасское» в собственность Ильина В.В. и Ильиной Е.Н. была передана квартира расположенная по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Большеатмасского сельского совета.

Согласно постановлению Администрации Большеатмасского сельского поселения № 35-п от 26.05.2023 г., двухквартирному дому расположенному в д....

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения от 16.08.2023 г. квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Ильину Владимиру Владимировичу и ИЕН, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 24.01.1996 г.

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 05.06.2023 г., сведения о правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Омской области от 15.06.2023 г., сведения о зарегистрированных правах на здание и квартиры № 1 и № 2, расположенные по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно поэтажного плана от 01.06.2023 г. площадь квартиры расположенной по адресу <адрес> составляет 62,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2023 г. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 1400 кв.м., находится в собственности Ильина В.В.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано истцам.

Истцы до настоящего времени владеют указанным жилым помещением, распоряжаются им, третьих лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, имеющей площадь 62,7 кв.м.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковое заявление Ильина Владимира Владимировича, Ильиной Елизаветы Николаевны – удовлетворить.

Признать за Ильиным Владимиром Владимировичем ..., и за Ильиной Елизаветой Николаевной ..., право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на квартиру, общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении квартиры без учета родительского объекта – многоквартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л.Околелов